业内 2024-02-29 08:38:44 来源:中房网
春节前夕,北京市通州区取消全国唯一的楼市“双限购”政策,摘下戴了9年的“紧箍咒”。此次优化调整之后,在符合北京整体限购政策的基础上,取消了在通州落户、社保或纳税需满3年的要求,只需要符合近1年内有过在副中心企业社保或缴税证明、公积金,或者有劳动合同、在职证明其中1项即可。这也意味着一大批符合资格的买房人可以实现久违的置业梦,因此虽然此次松绑恰逢春节假期,但通州楼市关注度依然水涨船高,成为全城热点所在。在丽兹行发布的春节期间(2月9日-2月16日)北京新房豪宅到访TOP10榜单中,地处副中心的格拉斯墅区位列第一。
假期便热度如斯,节后开工之后,通州楼市热度势将迎来新一轮的高峰。对于此次“史上最严格限购政策”松绑带来的影响,中原地产首席分析师张大伟表示,通州房地产市场成交量有望增加50%以上,整体将占据北京市场大约10%以上的成交额,一年成交有望达到8000套以上。在全新的市场关注度下,作为连续多年蝉联通州别墅市场销冠的常胜冠军,格拉斯墅区在刚刚过去的2024年1月份再度领跑通州别墅市场。可以预见,在新政叠加效应之下,格拉斯墅区将进一步受益于置换大潮,销售热度也有望再上层楼。
格拉斯墅区合院样板间实景图
可以预见,通州“双限”取消之后,置业门槛的降低,一定会加速北京常住人口和产业的东迁,带动北京城市副中心的崛起。众所周知,北京城市副中心已经建设多年,每年几乎都有超过1000亿的强力投资,各项基建和配套都已经基本到位。随着产业和人口的快速涌入,副中心价值也终将破茧成蝶,兑现在即。在此背景下,地处北京城市副中心的格拉斯墅区无疑备受瞩目,项目距离运河核心区不足十公里,占据着北京未来最具发展前景和最具核心竞争力的黄金区位,可以最大程度享受区位增值所带来的价值拉升,极具保值增值效应。
尤其值得一提的是,格拉斯墅区还是区域唯一在售的高端纯别墅住区,优质资产底色十足。墅区内部拥有3000亩的超级体量、24万平方米的自然水域、超过300亩的原生态自然湿地,周边更有东郊森林公园、奥运生态公园、温榆河滨河森林公园等体量近10万亩的森林绿地环绕,展现出过人的资源禀赋。并且格拉斯墅区还有3万平方米的商业中心,集餐饮、商超、美业、教育培育等业态为一体,展露出醇熟的宜居属性。
格拉斯墅区合院样板间实景图
此外,格拉斯墅区的性价比优势也成为招徕置业者的一大助力。据悉,格拉斯墅区六期明德兰庭,目前在售建筑面积约247-387平米叠拼及368-658平米合院产品,总价分别为1400万/套起和2200万/套起,在定价上却极具诚意。在热度高涨的通州楼市,格拉斯墅区势将吸引更多置业目光的关注,迎来项目价值与销量的新高点。
央行:加大对五大重点领域的资金支持
2024-02-28用好用足货币政策工具,做好审贷放贷、资金申报和存续期管理。住建部:促进房地产市场供需平衡、结构合理,防止市场大起大落
2024-02-28根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源,实现以人定房,以房定地、以房定钱。2024年地方两会,释放这些楼市信号
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2024-02-26提出第一批可给予融资支持的房地产项目白名单并推送给商业银行,涉及131个项目、融资总需求219.14亿元。内蒙古:尽快形成融资项目推送反馈和资金发放使用管理两个闭环。
2024-02-26要将推动城市房地产融资协调机制工作与构建房地产发展新模式融汇贯通,加快建立城市房地产融资协调机制。70城最新房价公布!积极信号迹象显现
2024-02-231月房价上涨城市数量小幅增加,环比降幅在收窄。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |