当前，国家正大力推动住房建设从“有没有”转向“好不好”，明确提出建设“安全耐久、健康舒适、生活便利、绿色低碳、智慧人文”的高品质住宅目标。在这一政策导向下，建设适应人民群众新期待的“好房子”不仅是建筑本体的升级，更是对“人民城市为人民”理念的深度践行。

  在广东省佛山市南海区林岳西地铁站上方约20米处，一座“云端社区”已然成型。作为佛山目前体量最大的TOD项目以及佛山市南海区“好房子·智慧家园”设计示范项目——中交泷湾云城，这座集住宅、教育、公园、体育、商业等生活配套于一体的70万㎡生活大城，通过轨道上的“微城市”规划、全龄教育生态、双公园绿意空间、华为全屋智能系统等创新实践，将政策蓝图转化为可触可感的理想人居范本，成为贯彻落实国家“好房子”理念的鲜活样板。

  全龄教育生态：名校资源赋能教育成长

  优质教育配套是“好房子”的核心内涵。在中交泷湾云城，教育配套较为完备。项目配建的龙湾实验学校作为桂城首家九年一贯制公立学校，于2023年9月正式开学。该校作为南海外国语教育集团成员校，共享南外优质师资与教学体系。学校总建筑面积约3.2万平方米，规划60个教学班，可提供近3000个优质学位。其硬件设施配备绿色环保跑道、多媒体教室、综合科学实验室等现代化教学设施，软件上推行“校家社”协同育人，打造特色化、多样化、优质化学校课程生态群。最令家长称道的是“目送式上学”体验——孩子出家门穿过公园即达校门，安全便捷。2025年，国内领先的教育咨询与人才培养专业机构晨曦教育与中交·泷湾云城签署合作协议，正式进驻社区，并将于暑期正式开业。晨曦教育的进驻更将依托其在教育咨询、AI赋能教育等领域的专业优势，为社区教育注入新动能。

  轨道上的“微城市”：双轨交汇赋能舒适生活

  作为中交集团“大交通”与“大城市”战略有机融合的典范之作，泷湾云城的诞生本身就是一次城市空间的重构革命。项目所在的林岳车辆段原设计仅用于地铁车辆停放、维修养护等功能。中交城投以前瞻性规划实现一二级联动开发，将地铁建设与高品质居住区有机结合，打造土地混合高效开发、交通高效可达、业态良性循环等多重优点于一体的立体生态圈。项目坐拥佛山地铁2号线及南海新交通双轨交汇优势，业主通过约30米风雨连廊，即可无缝接驳林岳西站。乘坐地铁1站即达广州南站，4站畅达广钢新城，6站直抵海珠区，完美融入“广佛半小时生活圈”。面对地铁上盖的振动与噪音难题，项目团队综合运用橡胶浮置板轨道技术、全封闭声屏障等五大创新技术，成功将地铁运行噪音控制在40-60分贝范围内，仅相当于普通室内谈话声级。

  双公园绿意生活：健康社区的全龄乐园

  在约23万㎡社区用地中，中交·泷湾云城配建约8.6万㎡社区双园林，包含约4万㎡中央绿轴园林和约4.6万㎡泷湾体育公园，绿化率高达37%，远超常规社区标准。其中约4.6万㎡泷湾体育公园已于2022年7月开放，涵盖室内特色体育馆、全龄儿童乐园、空中健身馆及足球场、篮球场、网球场等多元运动空间。约4万㎡中央绿轴公园则通过抬高约22米的设计，创造出层次分明的立体景观，使居民在“云端”也能享受绿意盎然的自然体验。公园不仅是绿色空间，更是社区文化生活的载体。项目定期在此举办“城市音乐广场”主题活动、星光夜市、幸福音乐营等社群活动，将公共空间转化为赋能居民美好生活的文化平台。

  智慧生活进阶：华为全屋智能引领未来人居

  面临房地产大环境深刻变化，2024年，中交泷湾云城在产品力上再度进阶。全新推出的17栋住宅引入华为全屋智能解决方案，通过鸿蒙生态设备联动，打造沉浸式、个性化、可成长的全场景智慧体验。通过智能中控屏或“小艺管家”，实现全屋灯光系统、环境音效、温度、窗帘的智能、快捷调控；同时，老人房配备AI摔倒监测系统，儿童房设置紧急呼叫装置等技术，尽显科技人性化。凭借优秀的产品设计，中交泷湾云城获评佛山市南海区“好房子·智慧家园”设计示范项目荣誉称号。

  当清晨的阳光透过风雨连廊洒向走向学校的孩童，当傍晚的微风轻拂过体育公园挥汗的身影，当智能家居无声响应归家者的需求——这些日常生活的美好片段，正是泷湾云城对“好房子”最生动的诠释。