7月1日，我爱我家研究院数据显示，6月北京市住房租赁市场呈现“量价齐升”态势，交易量环比增长并创年内月度新高；租金延续上行趋势，长租公寓整租住房每平方米平均租金环比上涨4.1%，自今年2月以来已实现连续五个月上涨。毕业季集中释放的租赁需求，成为推动市场回暖的重要因素。

  图：2026年1—6月，我爱我家北京住房租赁市场交易量及租金月度走势

  数据来源：我爱我家研究院

  毕业季需求集中释放，租赁市场量价同步回暖

  数据显示，6月北京住房租赁交易量环比小幅增长，创下年内月度成交高点。租金方面，6月我爱我家北京长租公寓整租住房每平方米平均租金环比上涨4.1%，套均租金环比上涨3.4%。自2月起，整租住房每平方米平均租金及套均租金已连续五个月环比上涨。尽管当前租金水平仍低于去年同期，但同比跌幅已持续三个月收窄，市场底部支撑逐步增强。

  从成交分布来看，租房需求高度集中于通勤便利的热门商圈，如回龙观、天通苑、北苑、望京、清河、常营等核心商圈。其中，昌平的天通苑、回龙观，朝阳的常营及房山的良乡、长阳等区域凭借相对较低的租金水平，成为租赁人群的重点选择区域。这些区域1000—3000元区间的房源供应充足，更契合应届毕业生预算有限、通勤优先的居住需求。而且，从细分人群来看，20—25岁的租客中有42.6%选择1000—3000元租金区间的房源，进一步体现出该价格带对毕业及初入职场青年群体的吸引力。

  从租赁客群画像来看，6月，20-25岁租客占比达到13.6%，较5月提升4.1个百分点，毕业季特征表现突出。

  多措并举减负，我爱我家护航毕业生安居

  根据北京市教委、市人社局发布数据显示，2026年北京高校毕业生达30.9万人，同比增加1.2万人。为切实帮助毕业生安居，北京市组织了2026年度“毕业季租房服务进校园”活动。作为连续八年参与该项目的企业，我爱我家今年精选两万余套优质房源，走进近10所高校，解答租房疑惑、讲解租赁注意事项，助力毕业生增强租房风险防范意识。同时，公司推出普租“佣金6.6折 ”、相寓“押0付1”等优惠，帮助大学生减轻租房资金压力。

  毕业生在我爱我家展台前咨询

  此外，今年5月我爱我家还启动了“叫上好友一起瓜分百万补贴 毕业租房选我爱我家”活动，通过“抽奖+定额券直送”双重补贴模式，为毕业生提供租房优惠券、最高5000元首月免租券、租房补贴券及京东E卡等福利，进一步降低租房成本。

  构建全周期服务体系 夯实青年安居保障

  除毕业季专项服务外，我爱我家构建了覆盖全年的租赁民生服务保障体系：包括2—4月聚焦返工人群推出惠民租房活动，5—9月针对应届大学生开展“毕业季租房选我爱我家”“租房服务进校园”活动，助力高校毕业生顺利步入社会；年末换租高峰期则推出“租房换房”专属优惠，精准满足租客换房需求。

  我爱我家相关负责人表示，青年群体是城市发展的重要新生力量，保障青年人才安居是企业重要社会责任。未来，我爱我家将持续优化租赁服务体系，为青年人才在京就业、创业提供更加稳定的居住保障，助力北京建设青年友好型城市。