蓝光地产:COCO时代填补建设路青年公寓空白

2012-09-05 11:13:23

扫描二维码分享

当2007年万科、龙湖、首创等品牌开发商进驻建设路片区,“建设路”一词一举成为当年成都楼市关键词后,建设路就永远活跃在成都楼市上:这里不再是老厂云集的旧城居住区,这里有SM广场、伊藤洋华堂、成都华联等众多商业体的齐聚,这里高端居住区林立,建设路作为一个新的城市中心俨然已经初步形成。

今天,当城东的消费者不再跑到春熙路购物,而直接取近建设路时,城东的青年们仍在焦躁,因为已然成熟的建设路似乎还缺了什么。

不过,当蓝光·COCO时代出现在建设路时,人们纷纷醒悟,对于城东的青年们来说,建设路缺的就是“蓝光COCO时代”式的“小房子,多功能,位置、户型、园林、建筑、物管等满足一切需求”的青年公寓。

大城已成 建设路商业中心雏形初现

“到城东来嘛,有建设路。”家住城东的张女士跟朋友之间的聚会从最初的春熙路商圈渐渐的改为建设路,而说服朋友妥协的理由往往是“建设路商圈”的吸引力。

和张女士一样,如今在东二环以外的居民,在消费场所的选择上悄然发生了变化,不再以春熙路、盐市口等传统商圈作为目的消费地,转而将目标锁定在了建设路商圈。统计显示,2012年一季度,建设路大商圈实现社会消费品零售总额18.3亿元,同比增长21.7%,预计全年将突破70亿元,继春熙路之后的“百亿大商圈”雏形初现。

事实上,自2007年万科、龙湖、首创等品牌开发商进驻建设路片区,SM广场、伊藤洋华堂等相继入驻,建设路即成为成都楼市的热点开发板块之一。而最近两年,建设路商圈更是开始了“二轮生长”,相继出现了招商东城国际广场、万科钻石广场、协信中心、信远太阳公元、理宫等多个大品牌开发商打造的项目。

今天,以建设路步行街为主轴,汇集了SM购物广场、成都华联百货、第五大道、高地购物广场、龙湖春风里商业街等众多商业体,涵盖购物中心、百货、街铺等各类商业形态,商业体量则达到100万平方米左右,可同时满足高、中、低各层次消费需求。

建设路商圈作为成都市二环路商业副中心的地位越加不可动摇。对此,业内人士分析,虽然在很早之前,建设路就以城东商业中心的身份被提及,但其发展在最近两年来更为迅速,一大批实力如招商、万科等实力开发商的商业物业加入,使得建设路正发展为一个庞大的商业集群,传统意义上的建设路商圈正在被大建设路商圈取代,是城东当之无愧的商业与城市中心。

产品升级 蓝光COCO时代填补建设路青年公寓空白

在炙手可热的商业背景下,建设路的住宅市场也逐渐成为开发商的下一个目的地。

据悉,在2007年之后的短短数年内,建设路板块从一个老厂云集的旧城居住区脱变成如今城东代表性的新兴宜居板块,其商业方面的成熟也成为建设路住宅开发的“助推器”,包括万科、龙湖、首创、合能等一线地产品牌的竞相开发。不过,受建设路地价成本制约,目前建设路附近的住宅多以大户型的高端为主,云集了万科·金域蓝湾、保利康桥、龙湖三千里、首创爱这城等以大户型为主的高端住宅。

“而对于参与建设路商圈建设的一大批年轻人来说,他们更期待的是一个能与建设路商圈气质相符,同时又能充分对接青年的购买力的产品出现。”业内人士分析,“不过,值得庆幸的是,房企对此问题其实也早就意识到了,一些品牌开发商开始在建设路致力于青年群体住宅的升级突围。”

其中,本土品牌房企蓝光无疑是建设路青年公寓建设的积极探索者和先行者——在寸金寸土的东二环绝版地段,开创以50-89平米的可变小户为主的创新型幻变户型,成为区域内唯一的配套醇熟的小户型社区。

据了解,2012年8月11日,蓝光COCO时代亮相建设路。作为蓝光地产继COCO金沙之后的又一作品,城市公寓系的超越之作,COCO时代无论从区域、配套还是产品都进行了全新升级。

值得一提的是,COCO系产品是蓝光在过去二十年打造城市青年住宅的经验之上,形成的有着严格产品技术参考指标的创新城市公寓系列。该产品系列对地段、户型面积、总价、配套设施等都有严苛的规定,致力为城市青年群体提供最舒适的住区。

对此,业内人士分析,蓝光在成都的布局往往会先行一步,此次在建设路商圈布局其COCO系升级作品的举动,无疑是抢先填补了建设路青年公寓的空白,更难能可贵的是COCO时代对品质的高要求。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部