蓝光联手诺亚财富 成都诞生首只地产基金

2012-11-29 11:34:23

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海外成熟市场的创新金融产品房地产基金正式登陆成都。昨日,诺亚(中国)财富管理中心旗下企业歌斐资产管理有限公司正式对外宣布,其与成都蓝光地产(集团)有限公司合资设立的歌斐蓝光资产管理公司成功发行“歌斐蓝睿”地产基金,募资5亿余元。这是成都地产金融史上的首只地产基金。

业内人士表示,国内刚刚兴起的地产基金在美国已经成为非常成熟的金融产品,此次蓝光携手歌斐“尝鲜”地产基金将开启成都地产市场融资模式多元化的新格局。

成都首只地产基金募资5亿余元

“明天,聪明的钱会投向哪里?”早在今年5月,诺亚(中国)财富管理中心总裁汪静波便将房地产基金这一“时髦”的概念引进国内。汪静波当时强调,创新、低成本的必需品一定是投资热点,而房地产基金则有很大机会。

据业内人士介绍,对全国市场而言,地产基金无疑是一个新名词,不过在海外成熟市场,其已是快速发展、运作成熟的创新金融产品。

在仅仅时隔半年后,成都诞生首只地产基金。昨日,诺亚(中国)控股有限公司旗下企业歌斐资产与成都蓝光地产合资设立的歌斐蓝光资产管理公司成功发行“歌斐蓝睿”地产基金。募资5亿余元。

据知情人士透露,歌斐蓝光设立所采取的合资GP(普通合伙人)形式属业内首创,该模式将有助于发挥蓝光地产与歌斐资产的各自优势,是地产与金融合作模式的新探索,“未来歌斐将为蓝光打造以地产基金为主的、服务于整个蓝光集团的金融投资管理平台,帮助蓝光地产实现战略发展目标”。

双方“闪婚”仅三个月

“在今年初诺亚财富总裁汪静波给我介绍地产基金后,我曾为此专门到上海取经,而最终双方成功发行成都首只地产基金仅仅用了三个月的时间。”心情不错的蓝光集团董事长杨铿如是对外透露双方“闪婚”内幕。

“我们相信,歌斐在资产管理领域的专业优势,不仅将为蓝光地产开辟新的融资渠道,更将优化蓝光集团的整体融资结构,助推蓝光集团实现战略发展目标。”蓝光集团董事长杨铿透露,预计明年歌斐蓝光旗下的房地产基金将迅速壮大。

未来三年基金规模或至30亿

而“闪婚”的另一方诺亚财富同样“甜蜜”。“非常高兴歌斐与成都地产市场的领军企业携手,共同开创一种新的地产金融合作模式。”诺亚财富董事长及CEO汪静波表示,“在今年成功发行蓝睿基金的基础上,我们希望明年进一步深化合作,做大做强地产基金,未来三年内,地产基金的募集规模发展至30亿元。”

专访

陈恳(歌斐资产合伙人):今年是地产金融元年

“今年是地产金融元年,对于房地产行业是一个转型发展时期。”昨日,歌斐资产合伙人陈恳在接受天府早报记者专访时表示,在房地产将中长期受到政策调控的背景下,当前正是房地产转型的关键时期,在行业转型过程中已经有先知先行者开始推动房地产金融的发展,很多优势的PE开始试水地产金融,“地产基金支持的地产商模式将形成,现在是未来十年的起点”。

陈恳强调,海外有一家著名的房地产开发商叫“铁狮门”,从一家开发商做到了上市公司,而在经过第二次转型后其已经成为全球领先的房地产基金管理者,“目前国内同样如此,大量的上市房地产企业已经走过发展的第一阶段,而像蓝光这样借助股权基金的介入将有望加速其商业模式的转型”。

“尽管目前歌斐蓝光发行的地产基金主要服务蓝光集团,但未来其服务对象将扩张到整个成都房地产市场。”据陈恳透露,相较于当前5亿元规模,未来几年公司旗下的地产基金规模有望扩大至80亿—100亿元规模。

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