专家建议:北京居民可通过“住房对换”来缓解交通拥堵问题

周旭2015-07-30 07:57:04来源:中房网

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  (周旭/文)近期,北京市社科院发布了一份报告,报告中收录了经济学博士、北京市社科院研究员孙天法的《多中心建设与北京节能研究》一文。孙天法在文章中提出一个大胆的想法:通过“住房对换”来解决北京人民上下班长途奔波的现象,减少能源消耗、大气污染、交通拥挤。该建议一出,瞬间引发网友热议,不少网友调侃道“专家的脑袋就是比我们普通人的好使。”

 建设多中心北京实行“住房对换”

  孙天法在《多中心建设与北京节能研究》一文中提出,目前北京的城市发展表现出明显的单一中心布局特点,中心城区是商务最集中、人口密度最大的区域,不仅吸引本区域的人员居住、生活、就业,也吸引了区域以外的人口来此区域工作,从而导致了大量人员在中心城区和非中心城区之间长途奔波,造成交通拥堵及环境污染。

  对此,孙天法认为,要建设多中心北京,使每个中心都成为一个相对独立的准城市。居民可以在所在区域工作、生活、学习,避免跨区域工作造成的交通拥堵、、能源消耗和环境污染。在公共服务均等化的条件下,通过据民间的工作调换和住房对换,实现零跨区就业目标。文章还建议,建立专门的临时机构,提供职工住房互换或多方调换的信息,尽快把就业者安置到就业的中心。

 超半数人口住五环外三环至四环房价最高

  “住房对换”的提法一出,不少网友发出了质疑“现在房价差那么多,我用六环外的房子跟一环的换,谁愿意换?又不是计划经济。”

  据北京市统计局、国家统计局北京调查总队首次发布的北京环路人口分布数据显示:北京总人口2151.6万人,核心区人口密度为23953人/平方公里;三环至六环聚集了1228.4万常住人口,占57.1%;五环以外有1098万常住人口,占全市51.1%;二环内常住人口148.1万,仅占全市6.9%;常住外来人口与常住人口在环路分布情况上基本一致。可以想象,每天有多少人为了工作从三环外往内环奔,由此带来的能源消耗毫无疑问是巨大的。

  然而,北京各环房价间存在的差异,让“住房互换”显得有些难以操作:三环至四环成交均价69019元/平,荣登北京房价之最;二环内成交均价59051元/平,位列其次;二环至三环成交均价53324元/平;四环至五环成交均价41790/平;五环至六环28509元/平;六环外最低,成交均价为18404元/平。

  一线城市房价回暖海南、重庆等均价未破万

  随着一系列楼市利好政策的出台和实施,今年上半年房地产市场总体处于回暖态势。国家统计局数据显示,2015年6月,房价环比涨幅最为明显的四座城市依次为深圳(7.2%)、上海(2.4%)、北京(1.6%)和广州(1.6%)。

  具体来看,6月份,上海市新建商品住宅成交均价为34191元/平方米;深圳一手住宅均价首次突破3万元,达到每平方米30713元,同比上涨31%;北京为30022元/平方米;四个一线城市中,广州房价最低,不足上海的一半,为15486元/平方米。

  与一线城市高房价形成对比的是,海南、长沙、西安、石家庄、重庆等城市的6月新房均价分别为9143元/平方米、6364元/平方米、6691元/平方米、7019元/平方米、7020元/平方米,均未突破万元大关,仍停留在4位数时代。如果按照专家的说法,为了避免这些城市的人口涌入资源更加集中的一线城市,是不是应该让北京居民和海南居民换房子,上海和长沙换,深圳和西安换呢?

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