海骊住建联合地产商发布装配宅2.0产品 打造百亿级装修独角兽

2018-08-10 14:35:08

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  在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”下,后地产周期消费结构正在发生巨变。

  装修周期更短、人工成本更低、更利于二手房翻新的装配式装修,逐渐成为各大房地产商精装房合作的首选。

  7月25日,海骊住建在青岛发布其自主研发的中国装配式品质代表产品——装配宅2.0。通过工业化模块、全干法施工,海骊装配宅2.0可以将装修总日程缩短38%,人工成本降低30-40%,引领国内装修进入工业化时代。而借助可以快速复制的装配宅2.0产品,海骊住建也朝着装修行业的百亿级企业目标更进一步。

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  海骊住建是建筑装饰行业里覆盖面广、专业性强,致力于打造地产首选的住居产业生态集成商,是海尔家居针对装配式装修领域孵化的子品牌。

  此次发布的装配宅2.0产品,便是海骊住建在深度挖掘此前装配式产品痛点,以及学习、转化日本领先技术的基础上,自主研发而来。

  中国房地产业协会副秘书长王惠敏,中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫,中国房地产业协会中国百年住宅建设项目办公室主任贾丽,少海汇创始合伙人、海骊住建总裁柏烨,万科企业股份有限公司采筑网总经理都军,碧桂园控股有限公司设计副总监简志豪等出席发布会,并在现场共同见证海骊装配式研究院的成立。

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  自2016年9月30日以来,在“房住不炒”定位指导下,全国各地相继出台楼市调控措施,在未来很长一段时间内,“高周转”都将成为各大地产商的重点工作。

  与此同时,北上广等一线城市二手房销量已经全面超越一手房。

  业内普遍认为,强调速度、环保、更利于二手房翻新的装配式装修将更加迎合房地产商和市场的需求,将成为4万亿装修市场的新趋势。

  2017年3月住建部印发《“十三五”装配式建筑行动方案》,“到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上。”这是目前最为明确的政策指标。

  国家在推进“装配式建筑”的发展上倾注全力,多个城市已将其视为下一步的工作重点。

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  但同时这意味着,即便是全国知名房地产开发商,在三、四线城市布局新楼盘过程中,想要快速整合供应链资源,会变得愈发困难。

  作为装配式装修的先行者,海骊住建进行了大量有意义的尝试,比如,2011年参与编制《辽宁省装配式建筑全装修技术规程》;2014年,落地百年住宅第一批试点项目;2015年,参与编制《百年住宅建筑设计与评价标准》;2017年参与国家重点研发计划项目《工业化建筑部品与构配件制造关键技术及示范》课题实施方案等等。

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  在发布会上,海骊住建研发总监徐惠薇介绍了全新升级的海骊装配宅2.0,能够实现标准化设计、模块化生产、装配式施工,涵盖墙面、地面、吊顶、暖通、配水、配电、整体卫浴和整体厨房等8大系统解决方案。

  “最为核心的工业化模块、全干法施工,让人工成本降低30-40%,装修总日程缩短38%。”徐惠薇表示。

  举个例子,传统装修模式费时费工,水工、木工、油工、电工、瓦工都要参与,一套100㎡的房子,10人至少需要45天;而海骊装配宅2.0,同样大小的房子,3人经短期培训后即可安装,12天便可完成装修。

  其次,材料综合成本降低10%-20%,但质量可控更安全。

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  海骊装配宅2.0所使用的部品、部件,均由工厂批量精细制作,具有专业技术支持和严格检验,精度提升了一个数量级,进而确保了整个房屋的质量。借力装配宅,房地产开发商因“高周转”陷入的质量困局可迎刃而解。

  第三,传统装修工艺固化了装修风格和部品,不可能与住宅同寿命,反复性“二次装修”则会造成大面积地板、墙面、吊顶拨开,甚至对结构层造成严重伤害。

  而海骊装配宅2.0预留标准接口和空间,能轻松满足二次装修需求。用户在二次装修时,不会破坏主体结构,可以方便、灵活地进行更新和替换,就像搭积木一般简单、安全,轻易满足用户不断变化的需求。

  此外,海骊装配宅2.0呈现出品质化的生活方式。

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  比如智能化程度更高,采用ITOO的智能中控,可以通过发出语音指令,实现对房间里家具家电的控制;又如,胶类及主要材料均符合日本环保健康F★★★★认证标准,海骊推出的新型面材摩云壁纸系列具备除湿、除臭、分解甲醛、抗病毒、抗过敏等多重功能,提升住宅品质的同时,更关爱家人健康。

  借助少海汇在智慧住居行业的优势布局,海骊住建一次性打通供应链、市场端和标准端,通过整合欧克玛木门、摩岩地板、ITOO智能、宏美科技、AELECTRA等多家企业资源,海骊住建为用户打造出的产品,具有更广阔的想象空间。

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