连续9个月上涨的288个地级市房价指数终于下跌了

刘敬2021-02-08 12:53:14来源:中房网

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  中房网讯(刘敬/文)易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日发布的《2021年1月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1561.9点,较上月下降1.0点,环比下跌0.06%,同比涨幅为1.06%。值得注意的是,该指数在保持连续9个月的上涨态势后,出现小幅下跌。

  此外,同日公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1471.0点,较上月上升11.4点,环比上涨0.79%,同比涨幅为4.63%。

  一手房价格上涨城市有所减少,广州连涨10个月

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  报告显示,1月份中国房地产测评中心监控的288个主要城市中,共有126个城市一手房价格指数环比出现上涨,上涨城市数量相比去年12月份减少3个城市。其中,汕尾(4.74%)、驻马店(4.61%)、拉萨(3.90%)三个城市涨幅居前。另有125个城市一手房价格指数环比下跌,下跌城市数量比去年12月增加15个城市。其中,吕梁(-4.83%)和丽江(-4.48%)跌幅处于前两位,烟台和马鞍山同处于跌幅第三位,均为-4.22%。此外,有37个城市一手房价格指数与上月持平。

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  就重点城市而言,深圳、杭州、天津、成都、沈阳、济南、长春、太原、苏州、厦门、无锡环比有所下跌。北京、上海、广州、重庆、武汉、南京、西安、大连、南昌、青岛、福州、长沙、昆明环比有所上涨。

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  全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比上涨的区域数为17个,分别为青海省、海南省、北京、贵州省、安徽省、河南省、江苏省、陕西省、内蒙古自治区、广东省、江西省、辽宁省、重庆、西藏自治区、宁夏回族自治区、上海、浙江省。一手房价格指数环比下跌的区域数为14个,分别为河北省、广西壮族自治区、甘肃省、云南省、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、福建省、天津、黑龙江省、山西省、四川省、山东省。

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  具体到一线城市,仅深圳出现环比下跌,北京、上海、广州均出现不同程度上涨。从数据上看,北京止跌回涨,上海和广州分别连涨8个月和10个月。深圳则连续两个月出现下跌态势。另外,同比方面四个城市仍处于上涨态势。其中,上海和广州为一线城市中同比涨幅最大的城市,涨幅均为5.68%。

  沪深二手房价格涨幅领跑

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  二手房方面,2021年01月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1471.0点,较上月上升11.4点,环比上涨0.79%,同比涨幅为4.63%。

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  与一手房相比,1月份二手房价格上涨的城市有所增加。在中国房地产测评中心监控的60个城市中,共有43个城市指数环比上涨,较上月增加8个城市。其中,上海(3.97%)、深圳(1.85%)、泰州(1.50%)涨幅居前。共有16个城市指数环比出现不同程度下跌,下跌城市数量比上月减少9个。其中,北海(-0.69%)、太原(-0.61%)、重庆(-0.52%)三个城市跌幅相对较大。此外,仅拉萨1个城市二手房价格环比指数持平。

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       另外,从一线城市表现看,上海、深圳、广州环比有所上涨,涨幅分别为3.97%、1.85%、1.25%,北京环比有所下跌,跌幅为0.21%。从同比情况来看,四个一线城市二手房价格指数均不同程度上涨。

  《2021年1月中国城市住房(一手房)价格288指数》报告全文下载

 《2021年1月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

  中国城市住房价格288指数介绍:

  中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

  中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。

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