35城住房租赁价格指数发布:超九成城市下跌

刘敬2021-07-13 11:51:01来源:中房网

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 中房网讯 (刘敬/文)近日,由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示,2021年6月份中国城市租赁价格指数为1035.1点,环比下跌0.45%,同比跌幅0.75%。

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  在监控的35个城市中,仅有北京(0.16%)和南昌(0.14%)两个城市租赁价格指数环比上涨,上涨城市数量比上个月减少6个。

  报告显示,共有33个城市(石家庄、哈尔滨、厦门、杭州、武汉、呼和浩特、西安、银川、合肥、广州、长春、长沙、西宁、福州、沈阳、海口、乌鲁木齐、宁波、昆明、兰州、郑州、南京、济南、青岛、贵阳、太原、天津、南宁、重庆、深圳、成都、大连、上海)租赁价格指数环比下跌,下跌城市数量比上月增加6个。其中,上海以跌幅1.41%居首,其次是大连跌幅1.11%,这两个城市跌幅均超1%,成都跌幅为0.95%。

  同比方面,租赁价格指数上涨城市数量相较5月份有所减少。包括西宁、上海、杭州、北京、重庆、成都在内的6个城市租赁价格指数出现上涨,上涨城市数量比上月减少2个城市。其中,西宁(1.06%)、上海(0.84%)和杭州(0.56%)位居涨幅前三位。29个城市(呼和浩特、广州、厦门、大连、石家庄、福州、银川、青岛、西安、乌鲁木齐、武汉、天津、长沙、南京、长春、南昌、昆明、沈阳、哈尔滨、深圳、海口、合肥、贵阳、太原、兰州、南宁、宁波、郑州、济南)同比均有不同程度下跌。其中,济南(-4.69%)、郑州(-4.09%)和宁波(-3.70%)为跌幅前三。

  整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有28个(大连、福州、广州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、呼和浩特、济南、昆明、兰州、南京、南宁、宁波、青岛、厦门、深圳、沈阳、石家庄、太原、天津、乌鲁木齐、武汉、西安、银川、长春、长沙、郑州),相比上月增加3个城市。值得注意的是,仅北京城市租赁价格指数环比与同比均呈上涨态势。

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  具体到一线城市,环比方面,北京和上海两个城市的租赁价格指数出现极端分化的走势。其中,北京为全国涨幅首位,上海则为全国跌幅首位。此外,广州和深圳两个城市租赁价格指数已经连续三个月呈下跌态势。同比方面,上海和北京的租赁价格指数继续保持上涨态势,涨幅分别为0.84%和0.41%。广州和深圳两个城市租赁价格指数同样呈现下跌态势,跌幅分别为0.21%和2.53%。

 点击查看完整报告:中国城市住房租赁价格指数报告(2021年6月)全文下载

  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月,基点值为1000点。

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