288城房价:过半城市新房价格下跌

刘敬2021-11-17 10:43:14来源:中房网

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  中房网讯(刘敬/文)易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2021年10月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1591.9点,较上月下降0.9点,环比下降0.06%,同比涨幅为2.07%。该指数自9月份经历短暂上涨后再现下跌态势。

  此外,同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1515.4点,较上月下降11.5点,环比下跌0.75%,同比涨幅为4.41%。

  过半城市新房价格指数下跌

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  报告显示,10月份监控的288个主要城市中,共有110个城市一手房价格指数环比上涨,上涨城市数量相比上月减少29个城市。其中,池州涨幅最大,为4.62%。其次是齐齐哈尔、临沧和梧州,涨幅分别为4.51%、4.37%和4.26%。值得注意的是,这4个城市的涨幅均在4%及以上。另有146个城市一手房价格指数环比下跌,下跌城市数量较上月增加25个城市。其中,吕梁跌幅(-4.64%)居首,其次是黄石、唐山和白山,跌幅分别为-4.29%、-4.27%和-4.08%。此外,有32个城市一手房价格指数与上月持平。

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  此外,就重点城市而言,北京、广州、天津、成都、沈阳、南昌、太原、苏州、郑州、昆明环比有所下跌。上海、深圳、杭州、重庆、武汉、南京、西安、济南、大连、长春、青岛、厦门、福州、无锡、长沙环比有所上涨。

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  全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比上涨的区域数为14个,分别为青海省、海南省、河南省、甘肃省、云南省、江西省、辽宁省、重庆、西藏自治区、福建省、黑龙江省、上海、浙江、山东。一手房价格指数环比下跌的区域数为17个,分别为北京、河北省、贵州省、安徽省、江苏省、广西壮族自治区、陕西省、内蒙古自治区、广东省、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、天津、宁夏回族自治区、山西省、四川省。

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  具体到一线城市,环比方面出现分化。上海(0.36%)和深圳(0.09%)两个城市一手房价格指数环比上涨,北京(-0.53%)和广州(-0.05%)两个城市一手房价格指数环比则现下跌态势。同比来看,4个城市一手房价格指数均有不同程度上涨。其中,广州涨幅最大,为6.23%;其次是上海、深圳和北京,涨幅分别为4.89%、3.83%和3.45%。

  二手房价格指数连跌两个月

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  二手房方面,2021年10月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1515.4点,较上月下降11.5点,环比下跌0.75%,同比涨幅为4.41%。继9月份二手房价格指数6年半来首现下跌后,10月份其环比跌幅进一步扩大。

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  在监控的60个城市中,共有14个城市二手房指数环比上涨,上涨城市数量相比上月减少11个城市。其中,海口、三亚和拉萨位居环比涨幅榜前三,涨幅分别为0.35%、0.32%和0.27%。共有46个城市二手房指数环比出现不同程度下跌,下跌城市数量比上月增加11个城市。其中,齐齐哈尔、大同和太原环比跌幅相对较大,分别下跌-0.64%、-0.63%和-0.59%。

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  从一线城市表现来看,只有北京二手房价格指数环比上涨0.17%,上海、广州和深圳二手房价格指数环比分别下跌0.40%、0.42%和0.50%。同比方面,四个城市依旧保持上涨态势,除北京以外的其他三个城市涨幅有所收窄。其中,上海涨幅最大为13.54%,其次是广州、北京和深圳,涨幅分别为8.84%、6.96%和4.64%。

  《2021年10月中国城市住房(一手房)价格288指数》报告全文下载

  《2021年10月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

  有关中住288指数详情,请登录中房网(http://www.fangchan.com 微信号:zhongfangwang )浏览和下载完整报告。

  中国城市住房价格288指数介绍:

  中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

  中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。

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