288城房价:新房下跌城市继续增加,二手房大面积降温

刘敬2021-12-09 12:08:29来源:中房网

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 中房网讯(刘敬/文)易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2021年11月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1591.0点,较上月下降0.9点,环比下跌0.06%,同比涨幅为1.93%,该指数延续10月份的下跌态势。

  此外,同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1498.1点,较上月下降17.3点,环比下跌1.14%,同比涨幅为2.94%。

  新房价格指数下跌城市继续增加

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  报告显示,11月份监控的288个主要城市中,共有97个城市一手房价格指数环比上涨,上涨城市数量相比上月减少13个城市。其中,大同涨幅最大,为4.85%。其次是酒泉、宣城和新余,涨幅分别为4.67%、4.60%和4.34%。值得注意的是,这4个城市的涨幅均在4%以上。另有154个城市一手房价格指数环比下跌,下跌城市数量较上月增加8个城市。其中,周口、河池和铜仁位居跌幅榜前三,跌幅均超过4%,分别为-4.73%、-4.31%和-4.15%。另外,有37个城市一手房价格指数与上月持平。

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  此外,就重点城市而言,北京、上海、杭州、重庆、西安、长春、厦门、无锡、长沙环比有所上涨。广州、深圳、天津、成都、武汉、南京、沈阳、济南、大连、南昌、太原、苏州、青岛、郑州、福州、昆明环比有所下跌。

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  全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比上涨的区域数为15个,分别为海南省、北京、安徽省、江苏省、陕西省、甘肃省、辽宁省、重庆、吉林省、宁夏回族自治区、黑龙江省、上海、山西省、浙江省、山东省。一手房价格指数环比下跌的区域数为16个,分别为青海省、河北省、贵州省、河南省、广西壮族自治区、内蒙古自治区、云南省、广东省、江西省、湖南省、西藏自治区、湖北省、新疆维吾尔族自治区、福建省、天津、四川省。

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  具体到一线城市,环比方面依旧分化。北京(0.30%)和上海(0.53%)两个城市一手房价格指数环比上涨,广州(-0.20%)和深圳(-1.32%)两个城市一手房价格指数环比则现下跌态势。同比来看,4个城市一手房价格指数均有不同程度上涨。其中,广州涨幅最大,为5.76%;其次是上海、北京和深圳,涨幅分别为5.35%、3.65%和2.36%。

  仅海口二手房价格指数上涨

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  二手房方面,2021年11月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1498.1点,较上月下降17.3点,环比下跌1.14%,同比涨幅为2.94%。继9月份二手房价格指数6年半来首现下跌后,已经连续三个月下跌。

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  在监控的60个城市中,仅有海口(0.10%)一个城市出现环比上涨,上涨城市数量相比上月减少13个城市。其余59个城市二手房价格指数环比均出现不同程度下跌,下跌城市数量比上月增加13个城市。其中,广州、石家庄和拉萨环比跌幅相对较大,分别下跌-0.68%、-0.62%和-0.60%。

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  从一线城市表现来看,4个城市环比方面均呈现下跌态势。其中,广州跌幅最大,为-0.68%,其次是北京、上海和深圳,跌幅分别为-0.47、-0.30%和-0.20%。同比方面,4个城市则均保持上涨态势,但涨幅都有所收窄。其中,上海涨幅最大为12.31%,其次是广州、北京和深圳,涨幅分别为7.10%、6.61%和3.52%。

《2021年11月中国城市住房(一手房)价格288指数》报告全文下载

《2021年11月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

  有关中住288指数详情,请登录中房网(http://www.fangchan.com 微信号:zhongfangwang )浏览和下载完整报告。

  中国城市住房价格288指数介绍:

  中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市(不含三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

       中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。


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