据悉，2021版《导则》在2017年发布的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》基础上进行了11项修订，对共有产权住房选址、配套、户型、面积等作出调整。北京市住建委相关负责人介绍，通过建设、运行和群众的居住体验来检验建设标准，结合新发布施行的《住宅设计规范》、《居住建筑节能设计标准》等相关要求，市住建委于2020年启动了对《导则(试行)》的修订，经过相关行业主管部门、企业、科研院所、业内专家、社会各界等多轮征求意见后，现公布实施。

  同时，2021版《导则》充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求，大力倡导多居室精细化套型设计，适度设置紧凑型两居室套型。中心城区新建项目将执行差别化面积标准，十八层(含)以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米；取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求。