35个重点城市住房租赁价格指数发布:近八成在下跌

刘敬2022-01-18 12:03:57来源:中房网

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  中房网讯 (刘敬/文)近日,由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示,2021年12月,中国城市租赁价格指数为1033.1点,环比上涨0.01%,同比跌幅0.65%。值得一提的是,该租赁价格指数自9月份环比出现下跌以来首次转正。

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  从环比方面看,其监控的35个城市中,成都(1.19%)、上海(1.07%)、西宁(0.47%)、重庆(0.32%)、广州(0.19%)、南京(0.11%)和杭州(0.02%)7个城市租赁价格指数出现上涨,上涨城市数量比11月份增加了2个。有27个城市(长沙、南昌、西安、深圳、石家庄、银川、呼和浩特、北京、贵阳、济南、武汉、海口、青岛、大连、福州、昆明、沈阳、天津、长春、宁波、兰州、南宁、郑州、乌鲁木齐、厦门、合肥、太原)租赁价格指数出现不同程度下跌,下跌城市数量比11月减少2个。其中,太原(-1.05%)跌幅居首,其次是合肥(-0.89%)和厦门(-0.84%)。除此之外,仍只有哈尔滨租赁价格指数与11月持平,且该指数已连续三个月未有变动。

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  同比方面看,以上海(3.63%)、西宁(3.06%)、北京(1.68%)、杭州(1.14%)和广州(0.49%)在内的5个城市租赁价格指数继续呈上涨态势。其余30个城市(成都、呼和浩特、青岛、银川、石家庄、重庆、西安、天津、南京、乌鲁木齐、贵阳、南昌、深圳、武汉、大连、哈尔滨、厦门、福州、宁波、长沙、海口、长春、沈阳、昆明、合肥、郑州、济南、南宁、太原、兰州)租赁价格指数均有不同程度下跌。其中,兰州跌幅(-6.13%)最大,其次是太原(-5.71%)、南宁(-4.93%)、济南(-4.65%)和郑州(-4.33%)。

  整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有26个(大连、福州、贵阳、海口、合肥、呼和浩特、济南、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、青岛、厦门、深圳、沈阳、石家庄、太原、天津、乌鲁木齐、武汉、西安、银川、长春、长沙、郑州),与上月持平;仅广州、杭州、上海和西宁四个城市同环比均呈上涨态势。

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  具体到一线城市,环比方面呈现分化。上海(1.07%)和广州(0.19%)两个城市租赁价格指数环比上涨,而北京(-0.24%)和深圳(-0.11%)两个城市租赁价格指数环比则继续呈现下跌态势。同比方面,仅深圳租赁价格指数下跌,且跌幅扩大至-2.32%。上海、北京和广州租赁价格指数继续呈上涨态势,涨幅分别为3.63%、1.68%和0.49%。

  点击查看完整报告:中国城市住房租赁价格指数报告(2021年12月)全文下载

  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月,基点值为1000点。

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