288城房价:开年新房、二手房价格下跌城市进一步扩大

刘敬2022-02-11 10:35:05来源:中房网

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  中房网讯(刘敬/文)易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年1月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1583.6点,较上月下降3.1点,环比下跌0.19%,同比涨幅为1.39%。值得注意的是,该指数自2021年10月份以来已经连续四个月下跌。

  此外,同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1454.7点,较上月下降25.8点,环比下跌1.75%,同比跌幅为1.11%,该指数跌幅进一步扩大。

  新房价格指数下跌城市进一步扩大

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  报告显示,1月份监控的288个主要城市中,共有74个城市一手房价格指数环比上涨,上涨城市数量相比2021年12月减少8个城市。其中,连云港、保山和通辽三个城市一手房价格指数环比涨幅居前,涨幅分别为2.71%、1.91%和1.89%;同时,下跌城市数量进一步扩大。有172个城市一手房价格指数出现环比下跌,较2021年12月增加9个城市。其中,随州、三门峡和宣城跌幅靠前,跌幅分别为-3.81%、-3.50%和-3.20%;此外,有42个城市一手房价格指数与12月持平。

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  此外,就重点城市而言,北京、上海、杭州、重庆、南京、西安、苏州、福州、长沙环比有所上涨。广州、深圳、天津、成都、武汉、沈阳、济南、大连、南昌、长春、太原、青岛、郑州、厦门、无锡、昆明环比有所下跌。

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  全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比上涨的区域数为4个,分别为北京、江苏省、重庆、上海。一手房价格指数环比下跌的区域数为27个,分别为青海省、海南省、河北省、贵州省、安徽省、河南省、陕西省、内蒙古自治区、甘肃省、云南省、广东省、江西省、辽宁省、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、福建省、天津、宁夏回族自治区、黑龙江省、山西省、四川省、浙江省、山东省、广西壮族自治区、西藏自治区。

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  具体到一线城市,4个城市环比方面出现分化。北京(0.47%)和上海(0.31%)两个城市一手房价格指数环比上涨,广州(-0.16%)和深圳(-0.40%)两个城市一手房价格指数环比则现下跌态势。同比来看,4个城市一手房价格指数均有不同程度上涨。其中,上海涨幅最大,为5.35%;其次是北京、广州和深圳,涨幅分别为4.36%、3.59%和2.57%。

  二手房价格指数大面积下跌

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  二手房方面,1月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1454.7点,较上月下降25.8点,环比下跌1.75%,同比跌幅为1.11%。继2021年9月份二手房价格指数6年半来首现下跌后,已经连续5个月下跌。

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  在监控的60个城市中,仅海口(0.36%)二手房价格指数环比上涨,上涨城市数量相比2021年12月减少4个城市;另有58个城市二手房价格指数环比呈现不同程度下跌,下跌城市数量比2021年12月增加6个城市。其中,东莞、石家庄和佛山环比跌幅相对较大,分别下跌-1.19%、-0.97%和-0.89%;仅长沙1个城市二手房价格指数与2021年12月持平。

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  从一线城市表现来看,环比方面,4个城市二手房价格指数均出现下跌态势。其中,广州(-0.55%)跌幅最大,其次是深圳(-0.20%)、上海(-0.12%)和北京(-0.02%)。同比方面,上海、广州和深圳涨幅进一步收窄。其中,上海涨幅最大为6.96%,其次是北京、广州和深圳,涨幅分别为6.67%、4.45%和0.29%。

  《2022年01月中国城市住房(一手房)价格288指数》报告全文下载

  《2022年01月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

  有关中住288指数详情,请登录中房网( http://www.fangchan.com 微信号:zhongfangwang )浏览和下载完整报告。

  中国城市住房价格288指数介绍:

  中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市(不含三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

  中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。

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