2022年上海首批集中供地挂牌 40宗地块总起始价850.7亿元

苏晓2022-02-24 08:50:07来源:中房网

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  中房网讯(苏晓/文)2月23日,上海发布了2022年首批国有建设用地使用权的集中出让公告,此次共涉及40宗地块,总出让面积210.51万平方米,起始总价约850.7亿元。

  具体来看,在商品住宅用地方面,上海在嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇5个郊区新城及上海自贸区临港新片区继续增加土地供应力度,由上一批次的23宗,增加至27宗。同时,杨浦区、徐汇区、闵行区等传统热门区域,也都增加了土地供应。整体上看,本次主城区供应地块4宗,郊区供应36宗。

  同时,本次评标方法也发生变化,,部分地块不再采取“135分制”而改用“商务标(70分)+技术标(30分)的100分制”。其中,商务标分为经济实力(20分)、技术资质(10分)、项目经验(10分)和出让要求影响度(20分);技术标分为总体设计(10分)、建筑设计(10分)和商务展示(10分)。

  进入“一次书面报价”阶段后,若出现相同报价触发“随机值”,政策调整为所有竞拍人均可修改其报价,不再按照之前的规则仅由“相同出价中的后者修改报价”。

  相关业内人士认为,从规则调整来看,2022年上海的首次供地更务实、更公平。同时,由于该批次供应地块总价小且分布合理,预计此轮房企参与热情会有所提升。

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