北京二批集中供地首日:17宗地块底价成交7宗,总金额218亿元

杨洋2022-06-01 08:56:37来源:中房网

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  中房网讯 (杨洋/文)5月31日,北京市第二轮集中供地首日最终有7宗地块以底价成交,总成交金额218.1亿元,另外有3宗地块流拍,剩余7宗地块将进入6月1日的现场竞拍环节。

  值得一提的是,在此次7宗地块的竞得者之中,中海、华润、金茂等“国家队”房企,以及首开、住总、城建等北京本土国企依然是本次拿地的“热门选手”,只有龙湖一家民企。

  具体来看,华润置地以74.7亿元底价竞得北京市丰台区亚林西地块。资料显示,该地块位于南二环和南三环之间,周边有地铁14号线西铁营站,以及14、19号线换乘站景风门站。亚林西地块建设用地面积约6.19万平方米,规划建筑面积约20.53万平方米,住宅建筑控制规模仅逾10万平方米,其他则是商业金融服务业用地,销售指导价112000元/平方米。

  金隅+北京住总联合体以38.8亿元底价竞得朝阳区十八里店朝阳港一期开发地块,住宅楼面价约45000万元/平方米。该地块建设用地面积34502.36平方米,建筑控制规模86256平方米,用途为二类居住用地,控高60米,容积率2.5,将以“五通一平”(即通给水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地)形式供地。

  中海新城+石泰集团联合体以26.6亿元底价摘得石景山区衙门口棚户区改造地块,住宅楼面价约52000元/平方米。该地块建筑面积2.9万平方米,规划建筑面积7.26万平方米,土地用途为F1住宅混合公建用地。

  大悦城+中铁建以23亿元竞得昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-10、PF-09地块。该地块位于昌平区北七家镇,为二类居住用地、基础教育用地,建设用地面积6.48万平方米,建筑控制规模9.69万平方米,容积率1.6,销售指导价约54000元/平方米。

  作为此次唯一的一家有所收获的民企,龙湖和北京建工联合体以24.4亿元竞得丰台区北宫镇东沿河棚户区改造项目地块,可售住宅楼面价约33000元/平方米。该地块面积约4.39万平方米,容积率1.7,规划建筑面积约7.46万平方米,用途为二类居住用地,建筑限高30米。

  昌平区六环路土城新村A-07地块仅获得一次报价,最终由北京城建以22.6亿元底价摘得,可售住宅楼面价约13000元/平方米。该地块用途为二类居住用地,建设用地面积9.68万平方米,建筑控制规模17.43万平方米,控高30米,容积率1.8。

  另外,北京城建还联合京能置业以8亿元竞得平谷区府前街旧城棚户区改造项目(二期)B、D地块。该地块用途为二类居住用地、其他类多功能用地,面积3.18万平方米,建筑控制规模7.66万平方米,控高45米,容积率2.4。

  此外,3宗流拍的地块分别为朝阳区孙河乡前苇沟地块、丰台区北宫镇东河沿-0003-0005地块和青龙湖地块。

  据悉,剩下的7宗地块将于6月1日进行现场竞拍,其中包括广受关注的朝阳区太阳宫地块,目前已经获得7家企业及联合体报价。资料显示,该地块占地面积2.7万平方米,容积率2.8,地上建筑规划约7.57平方米,起拍价58.1亿元,地价上限为66.815亿元。从区位来看,太阳宫地区位于北三环外,附近有10号线太阳宫站、13号线芍药居站等。从中介网站披露的周边二手房挂牌价来看,目前太阳宫片区的二手房挂牌均价超过120000元/平方米。

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