2022年1-6月典型房企销售目标完成率排行榜

曲涛2022-07-21 12:32:33来源:中房网

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  中房网讯 (曲涛/文)6月份,房地产企业加紧推盘积极去化,以冲刺半年度业绩。

  尽管6月整体销售情况表现较好,但受目前市场需求和购买力透支,以及信心不足等因素影响,行业短期内仍面临较大的下行压力。

  随着上半年销售业绩的披露,部分房企也陆续交出了2022年的“中考”成绩单。

  根据中房网监测,1-6月份16家房企销售目标完成率整体仅超过三成。相比2021年同期,下降了17.64个百分点,为近四年同期最差水平。

  在这些披露年度销售目标的房企中,超过七成的企业目标完成率不足40%,接近半数的企业甚至还不足30%。绝大多数的房地产企业上半年的销售目标完成率低于2021年同期水平。

  房企销售目标完成率为近四年同期最差水平

  根据中房网不完全统计,本期纳入已公布2022年销售目标的典型房企数量为16家,结合企业公告以及克而瑞研究中心监测的销售数据测算,1-6月份16家房企销售目标完成率均值为34.16%。

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  在监测的16家房企中,仅1家房企销售目标完成率超过五成。整体来看,有7家房企销售目标完成率超过均值水平,占比超过四成。

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  具体来看,前六月信达地产销售情况完成的相对较好,其销售目标完成率为53.91%,排在已公布销售目标的16家房企之首。但与其2021年同期高达81.24%的目标完成率相比,大幅下降了27.33个百分点。

  除信达地产外,滨江集团、时代中国和首开股份三家房企的目标完成率超过四成,分别为45.60%、42.24%和40.26%;

  目标完成率在30%~40%之间的企业有5家,分别是:越秀地产、招商蛇口、绿城中国、大悦城和远洋集团;中国金茂、龙湖集团、美的置业、华远地产、建业地产、保利置业、银城国际等7家房企的目标完成率不足三成。

  “千亿”房企销售水平略好

  另外,从“千亿”房企的表现来看,根据中房网不完全统计,目前已经公布2022年度销售目标达到或超过千亿元以上水平的房企有9家,分别是:绿城中国、招商蛇口、龙湖集团、中国金茂、滨江集团、美的置业、远洋集团、越秀地产和首开股份。

  据粗略测算,上半年这9家“千亿”级房地产企业的销售目标完成率均值为34.75%,略高于本次纳入统计范围的16家企业平均水平0.59个百分点。其余7家销售目标不足“千亿”的房企,其销售目标整体完成率均值为33.41%,低于16家房企平均水平0.75个百分点。

  值得注意的是,上半年“千亿”级房地产企业的销售目标完成情况虽然不及往年同期水平,但得益于推盘去化能力及品牌溢价,在当前的市场环境之下,其销售状况相对要好于中小房企。

  整体来看,今年的市场环境欠佳,大部分房企没有对外公布销售目标,还有一部分房企主动下调了全年销售目标。上半年,大多数房地产企业实际业绩目标完成情况不及预期。另一方面,目前行业风险尚未出清,房企整体融资未有明显回暖、多数企业流动性压力持续。面对下半年的债券到期高峰,企业整体偿债压力依然较大。

  对此,克而瑞研究中心指出,下半年房企货值供应和销售去化压力放大。随着近期政策面有所缓和、好转,规模房企在三四季度需进一步加紧货量供应,并积极营销以提高去化率水平。

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