288城房价:新房价格指数连续六个月下跌

刘敬2022-09-19 12:11:31来源:中房网

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  中房网讯(刘敬/文)易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年8月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1579.3点,较上月下降0.7点,环比下跌0.04%,同比跌幅为0.62%。值得注意的是,该指数跌幅较上个月略有扩大,并已连续六个月呈下跌态势。

  此外,同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1407.4点,较上月下降17.4点,环比下跌1.22%,同比跌幅为7.97%。

  新房价格连续六个月下跌

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  报告显示,8月份监控的288个主要城市中,共有104个城市一手房价格指数环比上涨,上涨城市数量相比7月份减少5个城市。其中,丽水(3.17%)、淮北(2.10%)和绍兴(1.99%)环比涨幅较大。另有133个城市一手房价格指数环比下跌,下跌城市数量较7月份减少7个城市。其中,德阳(-3.82%)、金昌(-2.90%)和六安(-1.89%)环比跌幅较大。此外,有51个城市一手房价格指数与7月份持平。

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  此外,就重点城市而言,北京、上海、广州、重庆、成都、南京、西安、南昌、长春、太原、青岛、郑州、福州、无锡、长沙环比有所上涨。深圳、杭州、天津、武汉、沈阳、济南、大连、苏州、厦门、昆明环比有所下跌。

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       全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比上涨的区域数为12个,分别为海南省、北京、河南省、陕西省、云南省、江西省、重庆、吉林省、黑龙江省、上海、山西省、浙江省。一手房价格指数环比下跌的区域数为19个,分别为青海省、河北省、贵州省、安徽省、江苏省、广西壮族自治区、内蒙古自治区、甘肃省、广东省、辽宁省、湖南省、西藏自治区、湖北省、新疆维吾尔族自治区、福建省、天津、宁夏回族自治区、四川省、山东省。

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  具体到一线城市,环比来看,仅深圳(-0.24%)一手房价格指数下跌,北京(0.33%)、上海(0.31%)和广州(0.09%)三个城市一手房价格指数均上涨。同比来看,北京(5.92%)涨幅仍然最大;其次是上海、深圳和广州,涨幅分别为4.29%、0.62%和0.08%。

  超七成城市二手房价格下跌

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       二手房方面,8月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1407.4点,较上月下降17.4点,环比下跌1.22%,同比跌幅为7.97%。值得一提的是,该指数跌幅进一步扩大,且跌幅超过1%。

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  在监控的60个城市中,有16个城市二手房价格指数环比上涨,上涨城市数量相比7月份减少2个城市。其中,成都(0.94%)、上海(0.74%)和咸阳(0.71%)二手房价格指数环比涨幅较大;有44个城市二手房价格指数环比下跌,下跌城市数量比7月份增加2个城市。其中,哈尔滨(-1.76%)、沈阳(-1.70%)和洛阳(-1.69%)环比跌幅较大。

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  从一线城市来看,环比方面表现继续分化。北京(0.64%)和上海(0.74%)二手房价格指数呈现上涨,广州(-0.10%)和深圳(-0.86%)二手房价格指数则呈下跌态势。同比方面,除深圳(-3.18%)二手房价格指数下跌外,北京(2.63%)、上海(2.61%)和广州(0.11%)均呈上涨态势。

  《2022年08月中国城市住房(一手房)价格288指数》报告全文下载

  《2022年08月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

 有关中住288指数详情,请登录中房网( http://www.fangchan.com 微信号:zhongfangwang )浏览和下载完整报告。

  中国城市住房价格288指数介绍:

  中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市(不含三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

  中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。

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