35城住房租赁价格指数连涨三个月,但仍有过半城市下跌

刘敬2022-09-26 11:52:03来源:中房网

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  中房网讯(刘敬/文)近日,由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示,2022年8月,中国城市租赁价格指数为1031.9点,较上月上升1.5点,环比上涨0.14%,同比跌幅0.71%。

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  从环比方面看,其监控的35个城市中,有11个城市租赁价格指数出现上涨,上涨城市数量比7月份增加2个城市,其中重庆(1.13%)、上海(1.11%)和杭州(0.77%)涨幅较大;有19个城市(长春、宁波、西安、贵阳、哈尔滨、青岛、合肥、济南、大连、沈阳、长沙、乌鲁木齐、广州、成都、郑州、天津、武汉、海口、昆明)租赁价格指数出现不同程度下跌,下跌城市数量比7月份减少4个城市。其中,昆明(-1.52%)、海口(-1.15%)和武汉(-1.04%)跌幅较大,跌幅均超1%。除此之外,石家庄、南昌、银川、南宁和兰州5个城市租赁价格指数与7月份持平。

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  同比方面看,只有上海(4.39%)和西宁(2.54%)两个城市租赁价格指数呈上涨态势。其余33个城市(深圳、哈尔滨、银川、贵阳、石家庄、呼和浩特、福州、青岛、武汉、北京、杭州、乌鲁木齐、南京、西安、成都、广州、长春、南昌、宁波、重庆、厦门、天津、大连、长沙、沈阳、济南、合肥、海口、太原、昆明、兰州、郑州、南宁)租赁价格指数均有不同程度下跌。其中,南宁同比跌幅(-4.45%)最大,其次是郑州(-4.44%)、兰州(-4.25%)、昆明(-4.18%)和太原(-4.10%),跌幅均超4%。

  整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有19个(成都、大连、广州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、宁波、青岛、沈阳、天津、乌鲁木齐、武汉、西安、长春、长沙、郑州),相比7月份23个城市减少了4个城市;此外,仅上海和西宁两个城市同环比均呈上涨态势。

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  具体到一线城市,环比方面,仅广州租赁价格指数出现下跌,跌幅为0.38%;北京、上海和深圳租赁价格指数继续上涨,涨幅分别为0.15%、1.11%和0.05%。同比方面,仅有上海租赁价格指数上涨,涨幅为4.39%;北京、广州和深圳则有不同程度下跌,跌幅分别为1.05%、1.88%和0.22%。




  点击查看完整报告:中国城市住房租赁价格指数报告(2022年08月)全文下载

  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月,基点值为1000点。

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