288城房价:过半城市新房价格下跌

刘敬2022-10-21 11:39:23来源:中房网

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  中房网讯(刘敬/文)易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年9月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1579.0点,较上月下降0.3点,环比下跌0.02%,同比跌幅为0.87%。值得注意的是,该指数已连续七个月呈下跌态势,跌幅略有收窄。

  此外,同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1389.5点,较上月下降17.9点,环比下跌1.27%,同比跌幅为9.00%。

  过半城市新房价格下跌

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  报告显示,9月份监控的288个主要城市中,共有84个城市一手房价格指数环比上涨,上涨城市数量相比8月份减少20个城市。其中,茂名(2.89%)、贺州(2.89%)和咸阳(2.59%)环比涨幅较大。另有153个城市一手房价格指数环比下跌,下跌城市数量较8月份增加20个城市。其中,衡阳(-4.35%)、眉山(-3.96%)和黄山(-2.96%)跌幅居前。此外,有51个城市一手房价格指数与8月份持平。

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  就重点城市而言,北京、上海、杭州、成都、南京、西安、济南、南昌、长春、苏州、青岛、无锡、长沙环比有所上涨。广州、深圳、天津、重庆、武汉、沈阳、大连、太原、郑州、厦门、福州、昆明环比有所下跌。

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  全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比上涨的区域数为11个,分别为海南省、北京、河北省、江苏省、陕西省、广东省、江西省、福建省、宁夏回族自治区、上海、山东省。一手房价格指数环比下跌的区域数为19个,分别为青海省、贵州省、安徽省、河南省、广西壮族自治区、内蒙古自治区、甘肃省、云南省、辽宁省、重庆、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、天津、黑龙江省、山西省、四川省、浙江省。

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  具体到一线城市,同环比均呈现分化状态。环比方面,北京(0.20%)和上海(0.30%)一手房价格指数呈上涨态势,广州(-0.63%)和深圳(-0.20%)则呈下跌态势。同比方面,与环比一样,北京(5.58%)和上海(4.34%)上涨,广州(-0.45%)和深圳(-1.26%)呈下跌态势。

  二手房价格指数“三连跌”

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  二手房方面,9月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1389.5点,较上月下降17.9点,环比下跌1.27%,同比跌幅为9.00%。值得一提的是,该指数跌幅有所扩大,且已连续下跌三个月。

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  在监控的60个城市中,有16个城市二手房价格指数环比上涨,上涨城市数量与8月份持平。其中,东莞(0.80%)、咸阳(0.79%)和成都(0.68%)二手房价格指数环比涨幅较大。其余44个城市二手房价格指数环比下跌,下跌城市数量与8月份持平。其中,沈阳(-1.80%)、洛阳(-1.68%)和哈尔滨(-1.50%)环比跌幅较大。

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  从一线城市二手房价格指数来看,与一手房表现一致。环比方面,北京(0.24%)和上海(0.19%)二手房价格指数出现上涨,广州(-0.70%)和深圳(-0.72%)处于跌势。同比方面,北京(2.62%)和上海(2.80%)二手房价格指数继续上涨,广州(-0.91%)由涨转跌,深圳(-3.59%)则继续呈现下跌态势。

  《2022年09月中国城市住房(一手房)价格288指数》报告全文下载

  《2022年09月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

  有关中住288指数详情,请登录中房网( http://www.fangchan.com 微信号:zhongfangwang )浏览和下载完整报告。

  中国城市住房价格288指数介绍:

  中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市(不含三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

  中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。

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