北京首宗竞“自住型商品房”用地入市

原创曲涛 2013-09-25 15:19:56 来源:中房网

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  中房网讯 (曲涛 编辑)北京市土地整理储备中心9月25日挂牌出让海淀区东升乡R2地块,这是北京首宗以竞“自住型商品房”形式上市的地块。随着该地块的入市,预示着意在控制房价的《北京市自住型商品住房管理办法》近期有望正式出台。

  根据出让公告显示,本次挂牌出让宗地位于海淀区东升乡(清河盒子房厂土地一级开发项目)。四至范围是:东至长征塑料厂,南至北京加气混凝土厂,西至京包铁路,北至小营西路。该宗地将以“三通一平”形式供地。


海淀区东升乡R2地块大概位置

  公告同时显示,该地块出让起始价为4.5亿元,建筑控制规模27,353平方米,同时还将配建不少于8000平方米的公共租赁住房。据中房网粗略测算,剔除公租房后该地块楼面价将超过20000元/平方米。

  此外,值得注意的是,根据出让条件,当该地块竞买报价达到合理价格上限价格时,不再像此前以竞建保障住房等方式获得土地,而是以在竞价上限的基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人。这也是自今年北京提出落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标后,首宗以此方法拍卖的土地。

  近年来,北京市政府一直致力于解决自住型和改善型住房需求。北京市住建委此前也曾公开表示,《北京市自住型商品住房管理办法》经过反复讨论并征求有关意见,目前已基本成熟。另据此前部分媒体了解,该《办法》内容主要有:该类住房明确定位为商品住房属性,面向自住型、改善型住房需求家庭,保障房轮候家庭可优先购买;套总价基本在200万元以内,今后计划每年向市场投放该类房源约占新建商品住房市场份额的40%-50%。同时,办法对该类住房的再上市年限要求和收益分成等,均做了明确规定。

  如今,海淀区东升乡地块的入市也预示着《北京市自住型商品住房管理办法》近期有望正式出台。

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