北京流拍的三块土地 开发商这样算账

李桁2018-02-01 09:24:56来源:北京青年报

扫描二维码分享

  2017年虽然楼市成交低迷,但开发商对于土地的渴望却热情似火。数据显示,2017年北京楼市成交额相比2016年全年减少了近1000亿元。但开发商拿地则多花了2000亿元,2017年土地成交金额刷新历史最高纪录,达到2830亿左右。

  但这样的土地热并没有持续到2018年,虽然供地节奏依旧加快,但流拍和低溢价成交却成了常态。1月30日,位于丰台区卢沟桥乡小瓦窑村的住宅用地流拍,该地块由于体量较大,起拍价达到了63.27亿元。但却因为竞价期内无人提交竞买申请而流拍。这已经是1月份第三宗流拍的住宅用地了。另外两宗是位于丰台区花乡白盆窑村的共有产权住房用地,也是因为无人竞买流拍,这两宗地块的挂牌起始总价为92.36亿元。至此,短短5天内,北京市场有3块住宅用地,起拍价超过150亿元的土地流标,要知道整个2017年流拍的住宅用地也仅有2块,土地热似乎真的熄火了。

  供地节奏加快  土地溢价率仅有12%

  开年首月,住宅成交的低迷终于开始蔓延到住宅土地上。

  根据北京市国土资源局的公示数据显示,截至1月30日,今年北京共成交了16宗土地,成交金额超过403亿元。其中,包括12宗住宅用地,成交金额367.7亿元。这12宗住宅用地位于朝阳、丰台、海淀、昌平、密云等区域,均是共有产权用地或限房价地块。

  如果算上流拍的3宗住宅用地,今年1月份的住宅土地供应就将达到19宗,即便是底价成交,总成交额也可能达到560亿元。

  不难看出,虽然只是1月份,但住宅土地的供应节奏却再次提速。不论是规划建筑面积还是挂牌金额,都刷新了历史同期纪录。中原地产首席分析师张大伟预计,2018年供地节奏有增无减,将继续是北京土地供应的大年。

  但在供应增加的同时,土地溢价开始明显降低。

  来自中原地产的数据显示,1月成交的前9宗住宅用地的平均溢价率仅12.58%,相比去年进一步下降。2017年全年平均住宅溢价率是26%。住宅土地溢价空间再次腰斩。

  最近5天出让的6宗住宅用地中,流拍和低溢价成为了主旋律,共有三宗住宅地块流拍,起拍价合计超过150亿元,成交的三块住宅用地也全部是低溢价。

  1月25日成交的朝阳区豆各庄住宅地块,将全部用于建设共有产权住房,销售价格为36000元/平方米(含全装修费用)。最终中铁房地产集团北方有限公司以16.8亿元竞得,溢价率为12%,成交楼面地价为25406元/平方米。

  1月30日成交的两宗宅地均位于南城。其中,丰台区卢沟桥乡小瓦窑村地块将建设为普通商品住房,销售均价不超过54378元/平方米,最高销售单价不得超过57097元/平方米。最终世茂和北京国瑞联合体以31.25亿元竞得,溢价率为5% ,成交楼面地价为41032元/平方米。

  另一宗住宅用地位于大兴区,同样为普通商品住房,销售均价不超过55800元/平方米,最高销售单价不得超过58500元/平方米。最终招商局地产(北京)有限公司和北京永世同创信息咨询有限公司联合体以30.25亿元竞得,溢价率为14%,成交楼面地价为30640元/平方米。

  亚豪机构市场总监郭毅表示,成交结果表明,土地市场确实出现了降温,溢价率降低,流拍出现,对于市场前景的不乐观,让房企在拿地方面变得更加谨慎。

  利润飞走了  难以平衡的账本

  为何火热的土地市场突然出现了流标,而且还是3块宅地,超过150亿元总价。其实,说来也简单,最直接的原因就是风险太大,成本账怎么算都不赚钱。

  一位房企人士在接受北京青年报记者采访时透露,拍地前一定会核算成本的,未来销售能不能背回成本,创造盈利是主要考虑的指标。以往土地供应有限时,可能有的房企会豪赌预期,甘愿高价拿地,微利甚至让利销售。但最近两年由于土地供应充足,房企不会再冒着高风险拿地,更不会仅仅为了维持手下的团队,就亏本拿地开发。

  北京流标的三宗地块均属于很难看到利润的土地。

  像位于南四环外的丰台区花乡白盆窑村,地段十分优越。即便在目前的北京共有产权地块中,也属于位置较佳者。但两宗宅地仍没有吸引任何一家房企报价。

  数据显示,这两宗地块住宅部分的规划建筑面积分别达到131841平方米和158357平方米,是近年来北京少见的大体量项目。因此,竞拍起始价达到了92亿元。中原地产测算,刨去非可售部分的成本,两宗土地的楼面底价都将达到33000元/平方米。

  但在招标文件中,这两宗地块的居住部分被要求全部建设“共有产权住房”。按照规定,两块地的销售价格都被限制在43000元/平方米(含全装修费用)。除去固定的土地成本外,项目的建安、财务、人力等成本,以及利润部分,都被压缩在每平方米10000元以内。

  上述房企人士向北青报记者透露,目前北京市场中,最低的建安成本和装修成本也在3500-4500元/平方米左右,如果再加上财务成本、人力成本、营销成本和税费,这两块地的利润空间微乎其微,甚至很可能亏本。毕竟需要最少占用92亿元的成本,没有明显的利润空间本身就是一件亏本的买卖。

  1月30日流拍的丰台卢沟桥地块限制条件则更为复杂。思源地产北京区域公司总经理李昕炜向北青报记者表示,这块“限价”地块,是住宅混合公建用地,要求更为复杂,不但容积率达到3,还控高80米,搭配有2400平方米的基础教育用地和绿隔产业用地,进一步压缩了住宅项目的利润空间。

  招标文件显示,该地块商品住房销售均价不超过54378元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过57097元/平方米(含全装修费用),土地上限后竞自持,达到自持商品住房比例后竞高标准方案。

  李昕炜表示,目前政策下,物业变现能力差,同时住宅的限售价把利润空间几乎压缩得没有任何利润,算账空间被锁住,腾挪的空间几乎没有,流拍也是情理当中。再看看之前冒险吃螃蟹拿了全自持的开发企业,由于政策不断出补丁,断绝了幻想空间,也对目前购地企业形成了很大的心理预期,因此,无论在盈利前景还是销售前景上,上述三宗地块都缺乏足够的竞争力。

  值得注意的是,在此前的北京土地交易中,类似的“亏本”项目并不乏人问津。出于进军北京市场、巩固市场占有率、占据品牌传播高点等考虑,一些房企会获取配建规模大、限制条件多、盈利空间小的地块。比如恒大就曾以购入高价自住房用地作为进入北京的跳板,但今年,这样做的企业越来越少了。

  主要是因为,以往开发商还能赌一把行情,期待预期转好,但现在由于地价市场化,限价政策化,导致利润空间非常有限,限定了均价和最高售价就意味着封死了天花板,未来销售就与市场行情无关了,自然就是稳亏不赚,没人愿意抢地。

  低溢价将成常态

  在郭毅看来,如果土地方面的政策没有出现调整,土地市场降温将是显而易见的。主要原因是去年到今年土地市场供地量过大,但同时需求端却被政策严控,并未松动,所以房企拿地更加谨慎,一些地块规划条件复杂,同时市场前景不容乐观,就会遭到房企的冷遇。

  郭毅认为,未来低溢价现象在调控没有宽松迹象的前提下还将保持下去,尤其是土地限制条件过高,总地价款过高,房价限定的要求与区域需求出现错位的地块,市场前景不乐观的地块,都可能出现低溢价和流拍这样的现象。

  李昕炜也表示,2018年将进入房地产“小年”,过去两年拿的地,消化速度会放缓,加上融资政策收紧,企业的资金压力将有所增大。因此,面临上述“复杂”的地块,企业肯定会更加谨慎。随着调控的延续和市场的降温,低价成交将是今年土地市场的常态,流拍、流标的现象也可能有所增多。

  不过,郭毅补充道,从市场现状来说,土地市场的降温还不至于传递到销售市场,但今年的楼市销售也不会过热。因为今年不太可能放开限购和认房认贷,这样就很难出现需求端的放松。今年成交会比去年高,是基于供应更加多元化,改变了去年纯粹面对中高端改善的产品结构。面向刚需的共有产权房,面向首改的限房价等,覆盖了更多的需求,供应客群也更大,所以成交拉升。但成交总量不会明显提升,新房的成交更多是由于二手房相对受冷,客群回流导致的,总成交量相比2017年不会明显提升。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
  • 近期密集召开的省级两会,很多地方在确定2018年居民收入增长目标时,普遍不低于经济增速。除了极少数地区城镇居民收入增速低于GDP外,大部分地区城乡居民收入增速目标都高于GDP,其中不少地区农村居民收入增速目标更高。2018年,实现全国居民收入增长和GDP基本同步目标的可能性比较大。
  • 长三角地区正处于经济转型升级的关键时期。笔者认为,可以通过机制创新,以沪苏浙邻界区域合作作为先导,来推动促进长三角经济一体化,同时也可为长江经济带以及全国的区域经济合作提供示范。
  • 江苏省十三届党代会正式确定“扬子江城市群”为省级重大战略,包括南京、镇江、常州、无锡、苏州、扬州、泰州、南通长江江苏段沿江八市。打破苏南、苏中、苏北三大板块的地理分界和行政壁垒,重构和优化全省区域功能布局。
  • 小麦价购价格下降,是今年全国物价预期稳定的一个缩影。此前,国家发改委已经将2018年三等小麦收购价确定为每100斤115元,比上一年下调了3元。而近一周以来召开的省区市“两会”公布的政府工作报告,则普遍将2018年CPI目标定为3%左右。
  • 有效防控地方政府债务风险是今年要打好防范化解重大风险攻坚战的重要内容之一。《证券日报》记者获悉,近日,内蒙古自治区、重庆市、山东省、四川省等地启动摸底清查隐性债务。接受记者采访的专家表示,我国地方隐形债务不好统计,必须采取一揽子措施有效处置隐形债务,让其逐步向显性化方向发展。
  • 近日,由中国国际经济交流中心和新华社国家高端智库联合举办第十七期“国经论坛”系列研讨会,中国银行首席研究员宗良在会上表示,2018年全球货币政策转向迎来拐点,但在整体紧缩的背景下,各国保持比较灵活的空间,而这种灵活的空间实际上是为全球提供了重要的流动性。
  • 随着地方两会陆续落幕,31个省份2017年经济年报数据纷纷亮相,显露国内经济持续回暖态势。
  • 在迈向高质量发展和不再唯GDP论政绩的引导下,部分地方主动挤出GDP水分,引发外界关注。
  • 昨日,广州住房公积金管理中心发布《广州市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金办法(征求意见稿)》(简称《办法》),并向社会公众公开征求意见。据记者了解《办法》规定,缴存住房公积金确有困难的单位,或可以低于5%的比例缴存住房公积金,或暂缓缴存住房公积金。
  • 目前沿海多地已高度重视围填海所造成的近海海洋生态破坏问题。在刚刚结束不久的地方“两会”上,多地将“重视海洋生态环境保护”、“开展海岸带综合保护”,以及实施“蓝色海湾”战略工程等写入了地方2018年政府工作报告之中。
  • 农村集体产权制度改革是深化农村改革的一项重点任务,也是实施乡村振兴战略的重要制度支撑。从2015年推进至今,这项改革给农民带来哪些收益?农村集体经济得到怎样发展?下一步改革又将有什么大动作?记者日前对此进行了采访。
  • 住房城乡建设部官网日前发布《关于进一步加强违法建设治理工作的通知》。 《通知》要求,坚决遏制新增违法建设,有效治理存量违法建设,对国家公职人员暗中参与、纵容、支持违法建设行为的,严肃追究责任。
  • 今后,北京集体土地租赁房项目将建一定比例集体宿舍,解决周边城市生产、运行、服务人员,也就是普通劳动者的宿舍问题,让他们安全、有尊严地居住。
  • 昨天,市十五届人大一次会议召开第四场新闻发布会,市住建委副主任邹劲松透露,今年本市将加快建立以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求、租购并举的住房供应体系,推进全体人民住有所居。
  • 沈阳住房公积金管理机构、金融机构对购买装配式商品住房的购房者,优先给予信贷政策支持。
  • 对于租房市民来说,能不能租到房子、房子租得好不好,是两个最关注的问题。政府如何通过“租购并举”体系的建立来保障市民的居住需求?
  • 记者从安徽省国土资源厅获悉,2017年安徽省坚持分类调控、因城施策,全年供应住宅用地8.67万亩,同比增长8.9%,有效防止地价房价非理性上涨。
  • 香港差饷物业估价署1月31日公布香港最新楼价指数,数据显示,2017年12月香港楼价指数报352.8点,较上一个月升幅1.4%,连续21个月持续上升。这也是自2016年11月楼价指数创新高后,连续第14个月创历史新高。
  • 证券时报记者统计,今年1月,北京共成交15宗经营性用地,总成交金额达到402.57亿元。其中,有12宗住宅类地块,总成交金额为367.7亿元,全部限定未来商品住宅销售价格。另外,有3宗高总价住宅用地流拍,使得全月成交金额未能刷新历史月度记录。
  • 2017年,广东商品房成交规模再创历史新高,佛山、广州、惠州三市位居全省前三位。其中,佛山商品房销售面积占全省1.5%。
  • 调控让环京楼市迅速由热转冷,严格的限购和对预期的看衰也让环京项目很是难受,纷纷寻找出路。免费更名一次、首付分期、全款分期、员工内部价等各种促销方式开始在环京项目中出现,甚至个别项目还铤而走险,声称6万块就可以协助购房人获得买房资格。业内人士称,由于环京遭遇的调控过于严厉,所有交易都陷入停滞,开发商的资金链受到了很大考验。不过,由于限购的本意是遏制投资,而不是锁死交易,因此环京区域很可能会在今年迎来政策微调,但在遏制投资需求不变的前提下,这种政策微调很可能带有新的限制条件,因此不会给环京区域带来明显的价格反弹。
  • 楼市的成交低迷在上周并未有好转。来自思源地产的数据显示,上周(1月22日—1月28日),北京纯商品住宅市场无新增供应;新房成交仅200套,成交面积约3.32万㎡,环比增加了83%;成交均价53303元/平方米,环比上升13%;成交金额17.68亿元,环比上升106%。思源地产分析师认为,价格的环比上升主要是因为上周成交的多是龙湖景粼原著、融创北京壹号庄园这样的别墅类产品,但由于整体成交量太少,楼市始终处于谷底状态。
  • 正处于风口的长租公寓行业在2018年初就迎来一笔“重量级”融资。日前,长租公寓品牌自如对外正式宣布完成了40亿元的A轮融资,由华平投资、红杉资本中国基金、腾讯三家机构领投,多家机构跟投。该笔投资也刷新了中国长租公寓行业最高单次融资的纪录。
  • 进入二月份的第一天,中房网(微信公众号:zhongfangwang)分别从"政策、市场、土地、金融、企业、声音"等六方面带您一同回顾一月份以来的房地产大事件。
  • 继在微信公众号发文请求证监会命令钜盛华立即清盘7个到期资管计划后,1月31日,万科独董刘姝威再次通过其微信公众号发文《防范金融风险》,质疑宝能延长前述资管计划清算期的合法性与披露程序。对于刘姝威追问的内容,记者昨日联系宝能方面,相关负责人称“暂时以公告为准”。
  • 历经三次修订重组方案,复星旗下地产业务拟通过注入豫园股份的方式回归A股一事终于落定。1月31日晚间,根据证监会官网公布的并购重组委2018年第7次会议审核结果显示,该重组事项获得有条件通过。豫园股份于2月1日复牌。
  • “一百年来,全球大型房企无一例转型成功,万达已经改写商业历史,成功转型为服务型为主的企业。”在2017年工作总结会上,万达集团董事长王健林如此为万达的转型定音。
  • 去年宣布进行私有化的物流业巨头普洛斯,1月22日正式宣布从新加坡证券交易所退市,标志着普洛斯的私有化进程全面完成。
  • 截至1月21日,据Wind资讯统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计36家上市房企披露2017年年报业绩预告,包括扭亏企业在内,28家房企业绩预喜,占比高达77.8%。剔除数据不全4家房企后,从预告净利润变动幅度来看,实现增长的企业有25家,占比超过八成,仅2家亏损。
  • 刘姝威表示,银监会可以查询宝能投资、浙商银行和前海人寿的会计凭证、银行账户明细对账单以及追踪资金的流转路径,查询结果能够证实上述事实。
  • 2017年全年,北京楼市不管是新房还是二手房市场,成交量都几乎同比减半,目前仍处于低迷期。不过,2017年,尽管全国多城调控政策严厉,但房企销售额却创下历史新高。在这种行业格局下,未来房地产市场发展走势备受关注。
  • 对万科众多高管而言,要找到一个服众的总裁不容易;而祝九胜,就是这样一个可以全面“hold得住”的人。
  •   前不久,北京市正式公布市政府办公厅印发的《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》(简称《意见》)全文。《意见》提出,北京将试点弹性年期出让土地和土地年租制,控制和降低土地使用成本,扶持高精尖产业发展。
  • 1月31日下午,合肥6宗地块共597亩土地入市成交,合计揽金54.44亿元。其中庐阳区、瑶海区三块土地竞争激烈,最终分别被旭辉、碧桂园以及中梁竞得,中梁地产首次进入合肥土地市场。
  • 1月30日,北京市土地市场成交了两宗普通商品住宅用地,土地面积约7公顷,建筑规模约18万平方米,均采用“限房价、竞地价”的交易方式,宗地中将来建设的商品住房均设定了销售限价,并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。
  • 昨日,北京土地市场成交了两宗普通商品住宅用地,土地面积约7公顷,建筑规模约18万平方米,均采用“限房价、竞地价”的交易方式,宗地中将来建设的商品住房均设定了销售限价,并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。
  • 今日,北京再出让3幅涉宅地块,且全部为限价房地块。其中丰台区一宗起价高达63亿元的涉宅地块因无房企报名而最终流拍。这已是2018年1月北京土地市场流拍的第三幅宅地。
  • 29日,机构发布2018年1月份300城市土地市场交易报告。数据显示,1月份全国土地市场整体供应环比走低,成交量较上月缩水近半;整体均价环比小幅回落,住宅用地均价同比上扬;出让金较上月缩水过半。
  • 《经济参考报》记者近日在湖南、黑龙江、山东、广西等地走访、调研了解到,近些年来工商资本“下乡”推动了农业现代化进程、增加了农民收入、改善了村容村貌,成为解决“三农”问题的有效举措。随着乡村振兴战略的实施,广袤乡村将吸引越来越多的工商资本。
  • 临近农历新年,山西省孝义市封家峪村村民闫林生即将领到属于自己股份的一份分红,虽然钱数不多,但他却格外高兴。“现在咱村里有多少资产、哪些人能享受,都弄得清清楚楚,每人领多少都是有数的,心里踏踏实实。”闫林生说。
  • 作为制定者,证监会有权根据两年后的市场实际情况,决定是否批准例外;这谈不上自己违反自己规定,也没有所谓“不公平”。
  • 十九大报告中指出“经济体制改革必须以完善产权制度和要素市场化配置为重点,实现产权有效激励、要素自由流动、价格反应灵活、竞争公平有序、企业优胜劣汰”,完善产权制度是十九大报告中确定的深化经济体制改革重点之一。完善产权制度,必须毫不动摇巩固和发展公有制经济,毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展,实现要素的市场化配置。
  • 通货膨胀对经济和居民生活的影响是显而易见的,居民消费物价指数CPI可以清晰反映出来。而资产泡沫的巨大危害经过一个相当长的时期才能显现,因而其危害是被隐藏的,这种被隐藏的危害往往对居民的影响更大。资产泡沫破裂的结局不会有两个或更多,就一个,那就是爆发金融危机。
  • 2018年开年,国家统计局公布2017年中国GDP同比增长6.9%。这让不少人产生了中国经济能在未来若干年内重新恢复8%以上增长率,走出“V型”反转走势的期望。
  • 2018年新年伊始,A股与港股的金融地产股均出现大涨行情。内地银行H股指数新年第一个月上涨近25%,超过了2017年全年该指数的涨幅,内地地产H股指数在2017年上涨109%的基础上今年再上涨20%。
  • 近日,胡润研究院发布的一份面向高净值人群的调查报告引起了笔者的关注。报告调查样本是463位个人资产在一千万元人民币以上的中国高净值人士,其中64位资产超过一亿元。
  • 30日,在中国社科院财经战略研究院举行的住房制度与房地产税专家研讨会上,社科院城市发展与环境研究所研究员王业强表示,2018年将成为我国1998年房改之后的重大住房制度改革年,房地产市场将由投资炒作为主导转型为以消费为主导。目前来看,供给、保障、市场三路推进将是住房制度改革的路径。
  • 政府工作报告提出“多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题”,对此,市人大代表、北京市惠佳丰劳务服务公司总裁张磊建议:公租房面向城市运行和服务保障行业务工人员开放。
  • 1月31日,21世纪经济报道记者从上海银行业人士处获悉,近日当地监管就并购贷款展开进一步规范,特别是对房地产相关并购,尤其是土地项目公司并购明确穿透监管。
  • “现在不要说利率,我们的贷款额度几乎都没有。去年下半年开始就十分紧张,原以为开年会宽松一点,但如今基本上没有额度。现在如果确实需要贷款的,单人单价,价高者得。”一家股份行的个贷经理表示。
  • 当美元/人民币跌破6.6时,那时观点认为美元马上就会反转。直到如今破了6.4,上述观点似乎开始销声匿迹。
  • 近期市场热议1月份信贷数据,大部分市场观点认为,从实际融资需求和银行信贷冲量角度考量,1月份信贷同比大幅回落的可能性不高,表外资产回表压力会导致结构性信贷需求上升。
  • 2018年以来,房企融资通道骤然缩紧。中国证券报记者1月30日获悉,部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。同时,信托业人士透露,在严监管背景下,信托公司地产融资业务更趋审慎。中原地产首席分析师张大伟表示,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度越来越大。
  • 1月30日,网上流传一份恒丰银行信用评审部发出的内部通知显示,信用风险评审部2018年1月29日起暂停受理房地产行业新增授信业务。
  • 回顾2017年的经济金融运行,积极有利的变化增多,同时也有一些风险隐患暴露。
  • 1月29日,在市人大十五届一次会议“贯彻‘七有’要求 保障和改善民生”新闻发布会上,北京市住建委副主任邹劲松介绍,针对租赁房建设中显现的资金瓶颈,相关部门还组织国家开发银行北京分行、农行、华夏银行等专门研究针对集体土地租赁房的投融资产品,力争尽快发布。
  • 北京时间31日晚彭博报道,美国全国房地产经纪商协会周三公布的数据显示,美国12月的二手房签约量连续第三个月增长,给销售在2018年初提供了一些动力。
  • 一家日本房地产公司将以547个比特币的价格出售一幢商业楼,约合600万美元,这将是日本首个用比特币出售的建筑。目前该公司只接受比特币,未来还可能增加其他的数字货币作为支付方式。
  • 美国全国房地产经纪人协会24日公布的报告显示,2017年全美销售旧房551万套,比前一年增长1.1%,并创2006年以来的最高成交量。
  • 美国《华尔街日报》日前刊文指出,中国房地产市场在两年时间里受到严重限制。在北京和上海以及其他特大城市,销售趋于停滞,价格下降——有些地方价格小幅下滑,另外一些地方则大幅下滑。
  • 据韩国《亚洲经济》17日报道,韩国住宅金融公社住宅金融研究院当天发布了以家庭收入、财产进行比较,测定能否具备租赁房屋能力的“房屋可租赁指数”。
  • 眼下,中国没有像以往那样给经济发展定出具体的经济增长的目标,而是把重点放在了提高发展的质量和可持续性上面。
  • 美国房地产数据库Zillow一份最新报告显示,2017年美国约有4300万租房者,他们在租房上花费4856亿美元,比去年增加49亿美元,创历史纪录。去年,租房者的平均家庭支出接近11300美元,纽约和洛杉矶的租金最高。
  • 德国一个非政府组织10日公布的调查报告显示,超过四分之三的德国受访者对过高的房租表示担心。
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部