杭州市区2019年度国有建设用地供应计划发布

许晓蕾 杨文龙2019-07-25 09:36:46来源:杭州日报

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  为加强和改善土地宏观调控,推进土地供给侧结构性改革,积极发挥国有建设用地供应计划在促进经济社会发展中的导向作用,日前,杭州市区2019年度国有建设用地供应计划正式发布。

  据了解,该计划坚持以加快土地利用方式转变为主线,以推进土地要素供给侧改革为目标,按照“锁定总量、优用增量、盘活存量、提高质量”的总体要求,科学合理安排国有建设用地供应,为杭州在更高层次上的科学发展、协调发展、和谐发展提供更精准的土地要素保障。

  优化结构、集约高效

  为提高城市公共服务水平、增强人民群众切身感受,社会民生、重大基础设施和优势产业、新兴产业、未来产业等项目用地为重点保障对象。

  具体来说,杭州地铁7号线、杭州地铁8号线一期工程、风情大道快速路、湖州至杭州西及杭黄铁路连接线工程、京杭运河浙江段三级航道整治工程、铜鉴湖防洪排涝调蓄工程等重大基础设施用地,运河亚运公园、杭州市第三固废处置中心、杭州市肿瘤医院迁建工程、杭州市祥符水厂扩建工程、亚运射击射箭现代五项馆、余二高改扩建等重点公共管理与公共服务设施建设用地的供应,被列入重点保障范围。

  此外,为促进先进制造业与现代服务业深度融合,加快构建以数字经济为核心的现代化经济体系,打造民营经济高质量发展示范区,与之相关的产业用地也被列入优先保障范围。

  从空间布局来看,该计划将落实国民经济与社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划的空间发展意图和功能定位,着力推进拥江发展,促进城市国际化与城乡一体化的融合发展,为建设独特韵味别样精彩世界名城提供有力的要素保障。

  对于已经十分成熟的主城区,将持续优化功能布局,重点加快老城区减载、增绿、提升,推进城中村改造、危旧房改造和影响主城功能的传统产业外迁,加大公共开敞空间及公共服务设施配套等项目工程的用地保障,统筹安排城市地下空间的开发,提升综合实力和居住环境品质。

  同时,还要优化三大副城、六个组团以及富阳城区、临安城区的发展布局,增强集聚功能和服务能级。

  值得一提的是,今年还提出要“积极支持特色小镇和美丽乡村建设,推动乡村振兴”。从土地供应角度来说,就是要确保特色小镇建设所需的基础设施、公共设施建设用地需求,积极为历史文化村落保护、美丽乡村建设中涉及的国有建设用地供应提供保障,全力打造美丽乡村升级版。

  住宅用地安排1142.43公顷

  计划显示,今年杭州市区国有建设用地可分为商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地和特殊用地7大类,总供应计划总量为3937.09公顷,

  关注度最高的住宅用地,今年计划安排1142.43公顷,占计划总量的29.02%。其中,商品住宅用地安排545.66公顷,占计划总量的13.86%;而保障性住宅用地则坚持“应保尽保”原则,除历年已供土地外已全部列入年度供应计划,计划安排596.77公顷,占计划总量的15.16%。

  从供应结构来看,按照稳地价稳房价稳预期目标要求,保障性安居工程和中小套型商品房用地占比将达到70.57%,占绝对优势。其中,西湖区保障性安居工程和中小套型商品房用地的占比更是达到88.24%。

  与此同时,《杭州市区2019年度保障性安居工程用地供应宗地表》同步发布。供应表显示,今年杭州十区计划供应保障性安居房66178套,除历年已供用地外,还需土地456.56公顷。

  其中,数量最大的为西湖区,目标完成19256套保障性安居房建设,主要集中在之江转塘板块。其次为余杭区,目标完成16206套,涉及崇贤、仁和、仓前、闲林、良渚、余杭经济开发区等多个板块。第三是萧山区,目标数为10079套,涵盖新街、宁围、城厢、义桥、所前等多个街道(镇)。其余各区的目标数在780至7372套不等。

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