供地大户增城去年出让宅地19宗

刘丽琴2020-01-02 09:10:11来源:广州日报

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  随着原计划于2019年12月30日出让的中新镇坑贝村地块延期到2020年1月21日竞拍,2019年增城区宅地市场正式落下帷幕。数据显示,供地大户增城实至名归,2019年全年土地出让金近400亿元,创下新高。不过,整体溢价不高,土地价格比较平稳。成交总量约385万平方米,其中12月占比接近一半。

  自2017年增城区成为宅地供应大户以来,增城连续三年土地出让金超过300亿元。好地网统计数据显示,2019年,增城区出让宅地(含商住)19宗,出让面积149.9公顷,可建建面384.9万平方米,出让金398.3亿元,平均溢价率1.8%。不过,2019年增城宅地土拍整体热度不高,平均溢价率不到2%。19宗宅地中,多达13宗地块以底价成交。业内人士表示,主要原因可能是,近年来增城宅地供应量、存量持续保持高速。

  从区域分布来看,2019年增城出让的19宗宅地主要分布于5个板块:新塘、中新、荔城、朱村、石滩。其中新塘成交174.4亿元,可建建面190.0万平方米,两项指标均领先。

  去年12月成为增城土地成交最热闹的阶段。去年上半年,增城区仅有5宗宅地成交,出让金20.7亿元,约占全年12.7%,可建建面44.0万平方米,约占全年11.4%;去年下半年,增城区出让宅地明显增加,出让宅地共14宗。其中,12月上演压轴戏,在建面、出让金上均遥遥领先其他各月。共出让宅地6宗,出让金180.3亿元,占全年45.2%;可建建面186.3万平方米,约占全年48.4%。

  从成交结果来看,16家企业瓜分增城19宗宅地。其中:融创联合体(融创、侨建、上海中建申拓)、万科、华侨城拿地额位居前三,分别为78.9亿元、52.4亿元、46.6亿元。拿地体量前三名为融创联合体、省交通集团联合体、万科,拿地体量分别为72.4万、59.9万、53.7万平方米。2019年,华侨城、中建东孚、星旅房地产(中建三局、鄂旅投置业)、大华、北京北辰、佳兆业首入增城区。其中,华侨城、上海中建东孚、中建三局、鄂旅投置业、北京北辰均为首进广州。

  从新兴板块来看,中新镇当属于新的供应热点区域,随着中铁建、越秀、时代、融创等房企纷纷布局,未来中新镇也将成增城重要的一手片区。

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