11月29日，北京四批次集中供地竞拍启幕，今日开拍的首宗地块是朝阳区平房乡棚户区改造PF-44地块，吸引了三元嘉业、厦门国贸、金茂、保利+建工、中海、金隅、金地、城建兴华、中建城发、中建玖合等房企及联合体参与竞拍。

  该地块起拍价22.2亿元，设定土地合理上限价格25.53亿元，土地竞拍前，该地块已报价10次至23.28亿元。

  今日拍地现场，经过11轮竞价由中建玖和报价25.4亿元后，各房企及联合体开始递交触及土地合理价格摇号申请书，金茂、中海等退出竞价摇号环节，最终确定保利＋建工为地价上限竞报人。

  进入竞报“现房销售面积”程序环节，三元嘉业、金隅和保利＋建工交替举牌，经过10轮激战，保利＋建工以10000平方米现房销售面积触及上限。随后三元嘉业、保利+建工、金隅、中建城发、中建玖合进入摇号环节，最终，保利+建工以25.53亿元和10000平方米现房销售面积斩获平房乡PF-44地块，成交楼面价约5.2万元/平方米，溢价率15%。

  挂牌公告显示，土地面积19603.851平方米，建筑控制规模≤49009.6275平方米，其中，住宅用地容积率2.5，销售指导价8.5万元/平方米。（彭红侠）