三亚再次上演拿地“大剧”:华润置地22亿元拿下一宗商品住宅用地

土地陈标志 2023-12-21 10:27:31 来源:中房报

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  12月20日上午,三亚再次上演拿地“大剧”:该市2023年最后2场居住用地拍卖成交。其中华润置地旗下公司以22亿余元成交价,拿下海棠湾片区一宗138亩市场化商品住房用地。

  根据网上公开信息,12月20日成交的两宗地块,一宗位于三亚中心城区(即三亚市中心城区控规LZG6-02地块),该出让地块约定建设安居房项目,土地面积33038平方米(约49.6亩),容积率3.0,可建设面积99114平方米。

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  经过两轮报价,中国房地产开发集团有限公司最终以37130万元总价成交,溢价12万元,折合楼面地价3746元/平方米。根据出让公告约定,确定该宗地建成后的安居房销售价格为1.34万元/平方米。

另一宗地块位于三亚市海棠湾片区,即三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-05-06地块。该宗地块总面积92107平方米(约138.29亩),挂牌起拍价222163万元,容积率2.0,最大可计容面积184214平方米,起拍楼面价12094元/平方米。

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  根据出让公告约定,该地块用途为二类城镇住宅用地,即建设市场化商品住房,须实行现房销售,无需配建安居房及租赁住房。

  该地块仅经一轮报价,三亚润投投资有限公司以222818万元拿下该地块使用权。经测算,该地块成交楼面价为12096元/平方米。另据了解,该地块使用权受让方三亚润投投资有限公司,为华润置地与三亚城投联合成立的公司。

有媒体统计,自去年以来,华润置地已在三亚海棠湾片区共4次拿地,斥资共计68亿元,拿地面积超过700亩。


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