湖北襄阳:阳台面积算一半 外墙保温层不再计入公摊

2020-10-16 09:46:45来源:中国房地产网

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  14日,湖北省襄阳市自然资源和规划局发布通知称,《襄阳市建设工程建筑面积计算规定》(以下简称“面积规定”)已通过市规委会审议,即将正式发布实施。面积规定将适用于襄阳市城区(含襄州区)建筑工程的规划设计、报批、规划核实和不动产测绘等阶段的面积计算。

  面积规定中表示,阳台不区分结构内外及是否封闭,均计算一半面积,让购房业主得实惠;明确外墙外保温层不计算建筑面积和产权面积,不计入公摊,施工可选保温材料范围更广,有利于建筑环保节能;对于符合条件的底层架空不计算计容建筑面积和产权面积,鼓励底层架空用于公共活动,满足住户对公共空间的需求;对符合条件的设备平台不计算建筑面积,引导合理设计设备平台,便于购房业主进行设备(中央空调、采暖设备、空气能热水器等)安装、维修和更新,减少对城市容貌的影响。

  通过统一建筑面积计算规则,实现规划审批面积与不动产登记面积有效衔接,将有效解决规划审批、房产预测、规划核实、房产实测等阶段建筑面积计算规则不一致的问题,同时保障开发商和业主的合法权益。(温红妹)

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