中房信分析师薛建雄:土地增值税未发挥作用

2013-11-26 21:35:11来源:中房网

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  这两天,针对某媒体“国内房地产开发商欠缴土地增值税达3.8万亿”的相关报道,地产巨头任志强炮轰某媒体“愚蠢无知”,甚至称研究起诉。这一话题也持续升温,引起网络围观和热议。

  中房信分析师薛建雄指出,土地增值税是防止开发商囤地获得高额利润的税费设置,开发商想少交税,必须加快开发周期,增加供应,但事实上,这一税收没有发挥作用,“开发商账面上有巨额的应缴未缴税,主要是开发商担心税务部门强制要求上缴土地增值税,所以预留了,这并不意味着他们真的会主动缴纳。另外,计提土地增值税可以减少应缴所得税。”

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