图文回顾:中国老年住区百城(企业)联动项目互动论坛

2016-10-20 14:24:44来源:中房网

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  中房网讯 中国老年住区百城联动互动论坛。潘丕松,中房协老年住区委员会副秘书长,刘敬云,山东云海置业董事长,中铁太阳谷的总裁傅明,江苏新能源集团董事长高广林,河南美林集团董事长,养老e智库理事研究员熊新峰,中国青年报经济部的主任潘圆,社区居家养老国际专家宋志颖,品高食品公司总经理方雪辉,请各位嘉宾到前台来,我们开展下一个环节的论坛交流。 

中国老年住区百城(企业)联动项目互动论坛现场

  先由我们百城联动负责人潘丕松,上午虽然做了主题演讲,我们在做百城联动工作站推广过程当中,经历了很多的事情,也得到了各方面的支持,我们掌声欢迎潘总给我们做介绍。

北京盛世华唐投资管理有限公司董事总经理兼中房协老年住区委员会副秘书长 潘丕松

  潘丕松:首先还是感谢各位嘉宾,各位朋友的光临。因为人民大会堂突然间有外事活动,把这个会场挪到这边,可能是有一些仓促或者做的不周到的地方,也请大家多见谅。谢谢!

  百城联动是我们去年在住建部和中房协共同关心下,我们做的一个平台。它是一个资源整合平台、信息交流平台,也是一个成果共享平台。通过我们这些活动,把我们做养老地产的企业和在这个产业链里面相关的企业,把大家融合到一起,在这里边互惠互利,互利合作,也取得了一些很好的成绩。包括像保利这样类似的大企业,他在区域扩张或者在全国布局的过程当中,我们也能提供一些各地的项目进行合作。有些中小企业做养老地产有些困难,我们有专家队伍给他们提供一些很好的帮助。还有一些转型的企业可能是别的行业的,或者是原来做住宅的,或者做商业的,做养老可能经验不是太多,我们也在这里边通过专家的一些指导和一些活动的学习交流,也给这些企业家做养老地产有一些信心和经验。还有能跟那些大型的中型的企业找到很多的合作机会。还有我们相关产业链包括这次来参会的这些企业,在这个平台上都能得到一些帮助。总之一句话,就是为大家做好服务,这里是大家的一个家。谢谢!

  贾洪杰:感谢潘总,因为我们这个环节是和百城联动项目相关的,所以我提前预设了几个问题,大家可以思考这个问题,也可以在这个问题以外进行交流。希望嘉宾等会儿在交流当中关注这几个问题,你现在从事的项目有什么经验?可以分享给即将进入养老项目开发的企业家,因为这个是百城联动以后的主要工作方向。第二个,作为百城联动的参与者,你需要百城联动平台能够为你的事业提供什么样的支持和协助?既然是百城联动,这个联的动力是我们大家手拉手,你也伸出手,我也伸出手,我们就联动了,你不伸手我伸手也不行,我伸手你不伸手也不行。所有的支持来自于我们自己本身,因为平台并没有什么特别的资源,是大家互相支持。第三个,作为养老事业的实践者,你有什么体验感触?也可以分享给大家,我提出这几个问题,大家可以按照这几个问题思考,也可以说一些你自己独特的想法。下面我们有请刘敬如董事长给大家进行分享。

山东云海置业董事长 刘敬云

  刘敬云:首先做一下自我介绍,我叫刘敬云,来自山东烟台,非常高兴跟大家一块分享我这个项目。中国院子项目位置特别好,前面有很多的朋友都说了,空气好,水好,但是我这个中国院子现在一个真实的数字,占地五百亩,现在开发十万平米,入住客户380套,现在入住最长的客户接近有两年的时间。在这两年时间,现在一个真实的数字,在这常住的客户当中,其中有十个客户因为住中国院子,他的头发变黑了,这个是非常神奇的。同时还有一个就是他有三高的这种客户,因为住在中国院子以后,他的指标都有所降低。特别是有心脑血管,中国院子住在这里以后,对人的心脑血管特别好。特别有脑血管疾病的人住在这里,症状有明显的减轻。还有所有入住中国院子的业主有一个共同的感受,睡眠质量特别好,睡眠时间长,睡的比较沉。现在来看,住在中国院子,他的身体都是慢慢的变的越来越好,这是一个非常真实的情况。我也希望在座的朋友都到我们的中国院子去验证我说的是不是真的,在这里非常高兴的邀请大家过去。

  再一个,作为我个人来讲,山东人,非常实在。感觉无论你怎么好,我们要的是一种生活。你住在这里,我能给你一种什么样的深入?你能得到什么?这是大家最关心的。无论你的楼盘多么漂亮,多么美,我住在这,我能得到什么?这是我们的业主最关心的。我们非常诚恳的一点点的去为业主服务,做一种社区服务,包括老年大学的服务,我们一点一点去做,非常真诚的去做,最后的结果是什么?大家住在我这个社区以后,非常的快乐,非常的健康。每天可以耕种自己的土地,并且每天能泡温泉,每天可以上山去劳动,可以采灵芝,可以采蘑菇,我们每周都有不同的社区活动。住在这个地方的业主,无论你以前多么有钱,多么有权,到了这里以后大家都非常平等,过着非常幸福的田园生活,这个也是我们实践验证的。

  再一个,我们有一个非常好的经营模式。因为有些业主买了房子以后不可能天天在那儿住,不住的时候是不是非常浪费?我的房子空置,因为中国院子位于风景区,有五个旅游景点,每年的游客二百多万,我们有非常好的饮食、温泉,正好填补了旅游区的一个不足。你不住的时候,我们引进四星级酒店来给你经营,你不住的时候,我们可以给你5%的保底租金,这样买了中国院子的房子以后,不仅自己能度假,旅游,养生,同时我还有一份可观的收入。对我们业主来讲也是一个非常好的投资,不但自己身体健康了,还能有一个非常好的收入。

  在这里我也给大家在座的各位带来一个礼物,什么礼物呢?我邀请我们在座的各位朋友到山东烟台到中国院子去旅游度假,每人都有一次免费的机会,免费吃住玩,平时我们还可以赠送,你走的时候我们赠送我们自己农场生产的有机蔬菜。有意向的客户可以到我们工作台去登记一下,你去以后,知道你们的名字,我们全程是免费的。谢谢大家!

  贾洪杰:作为现在还留在这里的一个很好的回报,一个地产项目是一个很硬性的规划,要想让这个项目有名气,我们中国有句话叫什么是好的风水呢?有人就有风水,所以我想一个企业的灵魂是在于这个企业核心的人员,而这个人毫无疑问是董事长。董事长具有这样的人文情怀,刘董事长你也不一定非要去建多少养老地产,他们建好了,你接管就完了。我们学习养老地产,更要看到一些实际的项目,我们现在有一个很好的项目,中铁太阳谷,我们请到了中铁太阳谷的总裁傅明,他们这个太阳谷是目前住建部授牌的唯一一个国家标准康养示范区。

中铁太阳谷的总裁 傅明

  傅明:谢谢有这个机会给大家介绍一个贵州的项目。按照主持人的要求,我也会提出我的建议。我说几个数字,一个是20平方公里,入住20万人口,总投资500亿,未来要用十年到十五年的时间打造,这就是我们项目几个关键的数字。在什么地方呢?在贵州,中房协最关注的一件事,贵州那么大楼片,怎么中铁还有一个这么大的生态城?打造一种现代的生活方式,这样一个项目打造在中铁生态城有很多板块。我们这个团队负责的就是跟今天的会议有关系的主题,我们叫太阳谷国际康养生活社区,康养两个字就是健康、医疗,养生养老。应该说如果在北上广深打造这样一个项目,难度不会那么大,但是在贵州这么一个落后的省份,医疗资源这么稀缺的地方,打造这么一个项目,挑战非常巨大。

  我们这个团队承担了中铁生态城打造康养社区这么一个项目,我们有一些基本的理念。第一,来探索出一条能够帮助中国的养老产业解决一点点问题的出路。第二就是能够精耕细作,打造经得起时间检验的项目。第三就是我们个人的一些想法,作为一个团队来讲,我们想在应对养老挑战的同时,做一些对老人,对家庭,对社会有意义的事情,大家耳熟能详的一句话,叫家家有老人,人人都会老,关爱今天的老人就是关爱明天的自己。

  怎么去做?我们这个过程给大家简单介绍一下,首先就是学习。我们跟国内的养老项目认真的学习交流,包括今天到场的太阳城,包括亲和源,学习什么呢?学习他们实践的经验,落地的经验和他的教训,避免走更多的弯路。当然养老圈是一个非常特殊的群体,大家交流的非常通畅,所以我们受益很多。特别是今年有一个非常好的消息,就是亲和源获得了资本的青睐,说明我们养老产业走到了一个新的历史阶段,对于我们打造康养社区有了更大的信心。

  另外一个学习是我们到国际进行交流学习,我们学习英国国家的经验,学习奥地利康复医疗精准的水平,因为我们这个项目是打造两大体系,第一个就是生态的开发建设体系,第二是完善的健康服务体系。我们说要以生态为红线,以人文为根本,打造这么一个现代服务为核心的新城。学习以后,我们是有了很大的信心,因为的确是受益匪浅。所以我们在落地实践上做了什么呢?在这点上我们学习以后,最重要的一点,我们给自己团队定了一个位,三句话可以解释这个定位,第一个定位,就是我们这个项目本身的定位,我们把项目定位为居家养老,医养结合,这个项目定位非常清晰。第二个是客群定位,最重要的是团队的定位,筑巢引凤,专业人做专业的事,让专业的团队做服务的事情。第二点就是合作共赢,开放思维,我们中铁是央企,有一定的实力。养老产业最难的服务体系打造上,我们对我们的合作伙伴是有承诺的。我们可以用央企的实力来帮助服务的合作伙伴一起来承受服务过程中的困难,一起使这个服务能够打造成符合居民和社区要求的能够盈利的一个体系。第三个,我们团队的定位是什么呢?心无旁鹜,打造精品,很多人在谈模式问题,在推广模式上市的问题,我们团队给自己清晰定位,要用八年到十年的时间,打造精品太阳谷。不要谈模式输出问题,养老产业讲句非常普通的话,没有专家,没有成功案例。因为13年才刚刚是养老的元年。

  我们引来什么呢?第一个是英国的一个医疗集团,他在世界上建了五百家医院的一个医疗集团,是习主席在英国签的一个项目,就是中铁与英国合作的一个医疗项目。第二个引来的是美国的魅力花园,我们一起打造养老中心服务。他在西雅图有一百家养老机构,二十年的历练,他有完整的养老金融、养老服务、养老地产的服务体系。第三点,居家照护由谁做呢?我们和台湾合作,对他们服务的内容方式有一定的标准,非常值得我们借鉴。我们把这个团队引到太阳谷,从这三个方面来看,我们在太阳谷真正打造了大家现在说的健康管理,未病预防,主动干预,也实现了医养结合进家庭,医养结合进机构,医养结合进社区。这个项目2015年6月6号开盘,可以明确的告诉大家,第一,大家的反映,包括各级领导的反映,觉得这个项目是非常震撼的。第二,我们这个项目因为有养老地产支撑,也有养老服务的体系,支撑在卖房子的时候是受益的。到现在正在打造大健康板块,今年我们有联通大数据,有中国人寿这些相关的金融资源都已经进入到我们项目里来。说明社会各界对我们是非常认可的,特别业内一些领军企业对我们这个项目是非常认可的。

  在这样一个大背景下,我们从明年开始就正式落地很多养老机构,康复护理院。大家说你落地怎么落?这是我们养老经常存在的一个巨大问题,国外的东西你怎么来做?我们当时用了十六字,叫中期合作,务实落地,精耕细作,打造模式。现在在落地上,医疗落地我们是贵州医科大学落地。基本上我们这个体系经过我们的努力,我们觉得是能够支撑太阳谷项目的。

  我用我们四年时间吃的这么多苦,跟大家讲几个建议。第一点,希望大家能够修炼内功。什么叫修炼内功?要对政策非常有解读的能力,而且有落地政策的能力,非常重要。第二,有学习的能力,要有交朋友的能力。第三,要有创新实践的能力,因为现在养老是个最好的时期,都在探索,所以也是最容易产生火花的一个领域,包括现在的智能穿戴等等,做养老一定有创新实践的能力,这是第一点叫修炼内功。

  第二,我们经历最艰苦的一件事,就是顶层设计,规划先行。我们用了两年时间,跟国内很多规划设计团队用了洪荒之力,最后确定了我们的设计方案。原因在哪?原因是大家都不了解怎么真正的打造这个项目,这方面大家要下功夫。

  第三,要学会对话,对话老人,对话金融。对话老人这是必须做到的,就像刚才我们这位老总讲到的,她讲了很多细节,这就是跟市场和老人对话。还有一点,对话金融,金融是我们所有项目能够顺利建设开发很重要的一个支撑。我们现在应该抓住这个机会,养老金融发展最好的阶段就是照顾好老人的钱袋子,让我们的项目能够顺利发展。最后要参与标准的打造和研究,无论是在国家层面还是我们百城联动方面,标准打造对我们这个养老产业一定有指导意义。谢谢大家!夏天的时候大家一定到贵阳。

  贾洪杰:他那个地方有五百个亿,到底有多好?需要到那里去体验。当我们听到中铁太阳谷这么大一个设想的时候,会让我们看到任何一个项目,尤其是养老项目,它来自一个综合系统的设计和广泛的参与。在这点上,我们今天请到的江苏新能源集团董事长高广林先生,我在前期想沟通,也可能太忙了,网上看一下,你做了很多太阳能相关方面的工作,在这些方面有些什么经验跟大家交流的?

江苏新能源集团董事长 高广林

  高广林:很高兴主办方给这么一个平台,我是搞房地产出身的,搞了二十年了,我也是搞新能源出身的。我对养老产业从2002年就开始关注这个养老产业,进入到养老产业已经十几年了,在这十几年的探讨当中,我们规划了将近七万平方米的一个养老项目,从台湾到日本到美国都是花了不少钱去请人家设计,最后在北京我们最后定稿,但是到现在都没有开工。为什么?我在这里说三个方面的体会,或者是说想法。

  第一,我们现在对养老产业和养老事业,要把这个概念弄清楚。什么叫养老产业?什么叫养老事业?这个概念模糊,给政府决策带来了模糊。养老事业跟我们搞房地产一样,你经济适用房和廉租房就是解决那些没有房子住的人,那是政府解决的。就像敬老院,那是政府解决的事。要真正解决中国养老的问题,要靠养老产业解决。相当于中国的房地产真正解决中国人住房问题,要靠商品房来解决,所以这个概念弄清楚。

  我到政府去成立这个养老的公司,我们的领导讲,你是盈利的还是非营利的,非营利的公司就享受很多政策,您如果说养老的产业不盈利,这个产业能走吗?我们到目前为止,这个平衡点还没有找到,所以不敢开工。这是概念要弄清楚。

  第二个,现在我们做养老产业,我们到目前为止,连自己还没弄清楚平衡点在哪里,不赚钱怎么能做养老产业?如果一听赚钱,我们很多地方政府,很多部门汗毛都竖起来了,所以养老产业必须要赚钱,目前养老产业平衡点找不到,这一点要小心谨慎。

  第三,我们从中央到地方对养老产业的支持政策,我们现在喊的东西不少,干货太少,没有真正落地的东西,所以我们做养老产业积极性不高,问题就在这里。

  贾洪杰:不愧是一线实践的企业家,思考的问题都是非常实际的问题。坐在你边上熊总就提到养老地产不等于养老院,要介入到养老e智库,因为早晚是要研究的,熊总上午具体谈的关于绿色通道和你的养老方向性的问题,但具体到我们自己,你可能也是有很多的问题,咱们一线的企业家怎么看待这个事情?

河南美林集团董事长、养老e智库理事研究员 熊新峰

  熊新峰:我上午讲到这个事情了,实际上养老地产盈利点在哪?刚才高总讲了,上午几个人都提出来了,包括蓝城的老总也提到了,一个是政策的方面,一个是标准方面,市场是提出养老地产的定位,服务这些方面现在没有成熟的一个东西。我希望在这一块,我们尽快成立研究院。因为现在大家在全国都在摸着石头过河,各有各的办法,每个人都不相同,没有一个标准。事实上我们房地产加入养老产业,前景很大,是不错,有这么多人,两亿多,高总提这个,我们房地产搞养老产业的盈利点,上午我提到其中一个,供大家参考,就是养老地产是要盈利的,不是养老院,这个要定位清楚。我希望尽快成立研究院,对全国的情况收集一下,提出我们的建议,我们的方法,给国家层面,把养老通过我们这个百城联动,能够把这个养老产业提升到国家层面上。现在是两亿多,过几年可能三亿了或者更多,这个消费群体很大。能够把它提升到国家层面,前段时间是棚户区改造,国家了文件,养老产业也是一个经济增长一个重要的支柱。

  贾洪杰:熊总提的意见非常好,多做这方面的研究。中国青年报中青在线经济部主任潘岩,从媒体角度来讲,对很多问题,包括在政策上,包括在一定高度上,我们为什么可以上升到一定的高度上呢?因为我们没盖房子。在这方面潘主任有自己一些见解,给我们提提建议。

中国青年报经济部主任 潘圆

  潘圆:客气了,谈不上,你刚才讲了我们没盖房子,我们谈的可能是比较空泛的。媒体的特点,因为他是一个观察者,而且也是对推动政策的制定有他的作用。我非常荣幸参加咱们这次活动,跟诸位企业家、实业家来分享,其实也是一个学习的过程。

  我刚才觉得这位老总讲的这个问题是非常重要的,在中国经济的发展过程中。因为房地产业特别是养老地产的重要性,大家都是很清楚的。包括它怎么样规范的发展,我觉得确实是需要政府部门有所作为的。而政府部门要发挥他的作用,其实政府真的不是万能的,他很多的情况并不了解,他也不知道怎么操作。我恰恰觉得就像刚才贾主任讲的,我们的e智库,在这方面发挥我们智囊的作用,而且起到我们行业协会的作用。因为行业协会也面临着变革,而且我们这个行业协会现在越来越起到连接政府和企业之间的桥梁和纽带这样一个作用。包括咱们百城联动这个项目,我觉得它的主要作用也是搭建一个平台。搭建一个平台的话,把企业聚集在这里,有共同需求的企业聚集在这里,通过这些企业他们提出来的诉求,包括这些项目经验的分享,来推动中国养老地产实质性的发展和建设。我觉得这个项目是非常有意义的,为什么这么说呢?我也简单的概括了一点。

  实际上我觉得因为从几端来看,它是抓住了我们社会的痛点。比如从需求端的角度,中国进入老龄化的社会,养老需求的升级,服务的升级等等,都催生了养老产业的发展。而养老地产是提升养老产业,养老发展的一个非常好的方式。就像刚才我身边这位老总讲的,我非常赞赏的一点,他说实际上养老地产最后推动的是一种现代的生活方式。我觉得因为养老方式的变化,它最直接的推动养老方式,而养老方式最后就是生活方式的一种。每个人最后都会步入老年的时代,所以我觉得我们今天做的这个事情,今天我们是为了今日之中国的努力,但是这个事情也是为了明天的我们。这个是从需求端的角度,有这个巨大的需求。

  从另一端来讲,国家在推动供给侧改革,供给侧改革很大的就是去产能,去库存,我们二三线的房产大量的房地产库存,他们怎么消化?这些如果结合地产、养老、旅游等等这些概念,可以启动这部分库存。一方面避免了社会资源的浪费,另一方面切实提振了经济。我们知道各地的地方政府最大的压力就是发展经济,对于房地产业他们的态度也是非常矛盾的。一方面房地产这个房价一线城市价格持续上涨,民众买不起房的呼声越来越高。另一方面,房地产的价格不断上涨,但是也有很多库存房卖不出去,实际上政府拉动经济,希望有东西能够撬动这一块,这是非常大的一个作用。我觉得它是应该能得到地方政府广泛支持的。

  第四点,另外一个痛点,也是行业组织改革的一个契机。因为实际上国家现在在大力推动行业组织的改革,包括中房协这样的行业组织。我理解我们通过这种百城联动这样一个项目,是很好的撬动我们改革的一个支点。为什么这么说?因为实际上我们这个项目它有很多的特点,比如说它是真正体现改革的,它是搭了一个平台,让房地产商自己来唱戏。而不是过去我们的行业组织喜欢拉郎配,真正体现行业协会自愿、自主的特性,让企业家们分享他们切实的商业经验,最终实现资源的共享。他最后的一个理想模式应该是人财物,对于围绕养老地产这块一个有效的聚集,最后大家互助,形成组织。比如有的人有资金,没有好的项目,有的人有项目,缺乏人才,如果有一个有效的沟通机制,最后会达到一个共赢的效果。

  另外这个智库如果运作好了,可以发挥很大的作用。贾主任讲的非常系统、严谨,也很高端,我的建议是说怎么样将这些好的想法能够落地,另外,落地的过程中,我们不只是一个智囊的提供,提供政策的建议,包括给这些房地产商可以发展的时候有些具体的咨询等等。其实我们还可以跟高校进行合作,双方互动。因为我们这种好的活动怎么落地?如果每年通过一两次会,它的持续性很有限。大家在这里只是混了一个脸熟,怎么真正成为朋友,大家愿意交流,愿意互动,才有更多的商机能够出现。

  提一个想法,不一定很成熟,我最近在上一个中欧的课程,中欧最受的是后EMBA课程,为什么受欢迎?其实很多人在聚集了财富以后,他不只关心的是商业模式,企业的发展,多他学习艺术史、心理学、国学,能够提升他价值观层面的需求。我们企业家们都是多才多艺的,为什么大家愿意上MBA?通过这个圈子聚焦校友,有共同爱好的人可以互相促进和发展。我们中房协包括我们的智库可以发挥这种凝聚的作用,策划一系列比较好的活动。通过线上线下的方式来互相促进,包括有志同道合的,可以分组。刚才听贾主任讲到分组了,还有共同的兴趣,有的人打高尔夫打的非常好,能不能有一些活动,让他们进行交流。这样的话,大家就可以增进友谊,在这个过程中又能够有一些商机的出现,有一些经验的交流。与此同时,我又觉得我们这个协会更大的一个作用,它比这种圈子还要好,因为它有更高的这种组织。MBA是非常分散的,来自不同的领域,我们有一个共同的目的,把大家牵在一块,有一个共同的志向,对中国养老产业的发展,通过行业组织的凝聚力、引导力,和政策的对接能力,更好的可以推动我们这个项目的发展。

  总而言之,我的想法不太成熟,诸位从事的事业非常有意义,有价值。我作为新闻人也发现了很多亮点,这些是我们新闻人应该在未来的时候发掘报道,让更多的公众来了解,实际也推动政府部门政策的建设。谢谢大家!

  贾洪杰:感谢潘岩主任,还是强调平台衔接政府的政策资源和企业的一些资源,真正能够给衔接上,也给潘主任发出了邀请,来做我们养老e智库的顾问,一方面我们要研究自己的问题,像刚才企业家谈的那样,做一个大项目很重要的一点就是关于顶层设计的搭建。顶层设计离不开专家,什么是专家?专家就是在某些专业领域里面十年二十年甚至一生专注于某一个领域,在这些方面我们上午请了宋志颖博士给我们提到了一些专业的建议,但事实上我们更想通过像宋博士这样一批国内外的研究人文,研究幸福这样的专家,能够在中国国内乃至在世界范围之内凝聚在我们的周围,让我们从一开始启动就有一个很高的水准。思想上是很高的水准,但是做事的时候就是一砖一瓦,在这些方面,宋博士可以给我们以专家的角度看,对我们百城联动看看有什么样的建议?

社区居家养老国际专家 宋志颖

  宋志颖:大家好!虽然是被主办方称作专家,但是我觉得我到了这个会场,还是主要是来向大家学习的。上午说到我们房地产的很多精英,其实本来就是本行业的专家。虽然转到养老这方面,可能也在学习的过程,大家都很努力,有很多失败,失败的过程也是学习,所以我是很敬佩他们的,有很多人都是弃而不舍的为我们老人的福祉做自己的努力。这些朋友我希望我们在座的,可能有些朋友已经离开了,能响应我们贾老师关于e智库的一个解读,未来发展的战略方向,如果大家真的能放下自己的头衔,放下自己地域的区别,把你的智慧聚集到e智库来,在e智库北京总部这边的时间比较多一点,就可以帮助来整合一下大家这方面的经验,变成一个平台智库或者变成一个平台专家。不是一个人的专家,我们所有人每个方向,每个方面的优势拿出来的时候,就变成一个巨大的外脑。这一点我也是在这里顺应我们贾老师的倡议,再次呼吁在座的所有行业专家把自己的优势经验贡献出来,汇聚到我们e智库来。

  还有一类的专家,可能就是我们专业方面的专家,各个方面,养老其实是一个非常庞大的生命科学。如果按照我们幸福养老这个体系的理念来分,我们有好几个层次,一个是生态方面的专家。我们讲到生态的时候,包括自然生态、人文生态,自然生态可能跟我们在座的很多朋友做的项目有关系,我们有很漂亮的青山绿水,自然生态。但是有很大一部分是人文生态,是属于未开发的一个产业领域,或者产品领域或者服务领域。还有每个人的健康,每个人的心理,每个人的心灵以及精神层面的这些需求,其实都是可以有很多的挖掘空间,作为我们做企业来说都是为了盈利。但是如果我们能把这些不同层面的生命的需求,学习的更多,了解更多的时候,我们也可以发现我们很多的盈利点。每个层次其实都有N多种岗位。

  我记得台湾排名第一的安养院,他们院内的专业岗位就有四十多个,不同的岗位都是为了满足老人的需求。按照我们幸福养老这个体系,我们有一百多个岗位可以设计出来,每个岗位都需要有专家来制定标准,能够把关质量等等。但是有很多岗位目前还不存在,尤其在中国不存在,有些岗位在国外已经开始存在了,所以这些方面需要通过我们不断的交流,国内外的交流,以及我们对生命科学不断的学习,为人类的生命幸福这样一个总目标服务的一些专业岗位给它挖掘出来,把它的专业人才给培养出来。尤其我也特别建议,因为我们养老是一个长青的产业,需要很多的年轻人来介入。年轻人来介入,我们可以建立一些大学生创新创业的基金,或者这样一些机制,可以鼓励很多年轻人从他们不同的专业领域,年轻人他可能在不同的专业领域,可能跟我们养老不同的岗位有关系。比如年轻人喜欢玩游戏,可能这个游戏概念就可以帮助我们老人预防老年痴呆等等,我们也要培养很多年轻人来进入我们的养老产业,并把他们培养成某个岗位的、某个专业方向的专家,我们也需要给他们搭建这样的平台,来帮助他们成长。

  第三类专家应该是最最最值得尊敬的,我们服务的老人们。今天下午最后一个环节有一个主题叫幸福老人之歌,我们后面进来了一些穿着粉色衣服的幸福老人,待会儿会给我们做一些表演。这些老同志为什么特别尊重他们?我跟他们打交道过程中,我从他们身上学到了很多,是他们告诉我未来养老产业发展的方向,他们是专家。前面一位同仁提到跟老人多对话,我非常赞同。我们应该专门建立一支老人智库,把老人家的大智慧整合起来,在我们做养老产业的时候就会事半功倍。

  我自己因为一直也是配合贾老师参与一些e智库的工作,我自己作为e智库的一员表个态,我们也在十个中心里面有一个中心,叫幸福养老研究中心。因为这个概念我是16年、17年,1999年开始世界幸福学开始成长的时候我就介入了,已经有这么多年都在苦苦的研究,我们中国人如何幸福,近十年研究中国老人如何幸福,这方面已经有诸多的一些感悟。也不能说它能多么成熟,也非常需要在座的真心的关心我们老人的福祉,真心的把我们的事业当做是幸福事业的下面的同仁精英,一起加入到我们幸福养老产业研究中心,一起把这样一个非常重要的话题,如何帮助我们服务的老人幸福。帮助我们现在服务的老人幸福,其实也是帮助我们每一位在座的,因为我们都会老,我们现在如果开始研究如何帮助老人幸福,到了我们老的时候,我们已经很容易的享受这样一个研究成果了。也是帮助我们自己,我这里也发出一点呼吁,有兴趣加入到我们幸福养老研究中心的,可以接下来跟我联系。我非常愿意把我十几年国内外从事养老事业,尤其是人文关怀以及心理专业方面这样一些经验跟大家分享。因为也在国内从事养老事业有几年的时间了,也经常参与一些顶层设计以及咨询服务,以及老年人的养老培训、文化传播、文化创意等等这些领域的工作,如果用得着我本人的,我很愿意为大家服务,为大家效劳。谢谢大家!

  贾洪杰:掌声感谢宋博士,宋博士能够投入到老年住区委员会的工作当中来,我们特别的感谢。养老e智库对我们已经加入的养老e智库的成员,我们未来会设专题,由宋博士来讲幸福学。刚才您讲完之后,想起刘敬云董事长提到给大家送礼物,我想你跟的挺快,现在现场招生了,现场报名的,送他一个幸福。

  宋志颖:现场报名送幸福,送养老幸福,没问题。

  贾洪杰:下面一个话题是比较有挑战性的,我们今天的主题是百城联动,百城联动就是要把我们在养老过程当中遇到的各种问题分享到这个百城联动的活动当中去。今天中午我们就请到了品高食品公司总经理方雪辉,给我们讲解了一些关于某一款猪肉产品的一些特点,但是现在给的方总的挑战是在下面的话题当中,不许谈猪肉,只许谈百城联动,我看你怎么讲?因为我们以后会有大量的事情,产品、思想、想法我们都可以运用到百城联动当中去,请您发言。

品高食品公司总经理 方雪辉

  方雪辉:刚才第一个话筒递给我了,我递给了山东烟台这位企业家,因为我们食品企业作为配套企业,我当时一直想女企业家非常激情邀请大家去她的产业观光去,我们五百亿的太阳城大咖非常澎湃的去分享他的项目,我们的新闻学者也给我们去讲从新闻人的角度,应该怎么去和这个产业靠拢。我们美林的熊总去心路路程,我一直在想我应该和产业怎么挂钩呢?我希望通过这个平台得到什么呢?第一我们都是和衣食住行挂钩的,只是我们在这个基础上不断的在升华。刚才讲到了,是一种生活方式和品质。对于我们来讲,我们今年和西班牙萨拉曼塔签了120亿的合同,猪肉进口120亿,这个屏幕也在放,时间很紧张,我有点来不及,没有说的很清楚。我们这个猪肉排名是世界排名第一的,而且这个火腿是全世界最昂贵的,没有之一。我接到咱们这个老年住协的邀请,我在想都是一种品质,不光是要吃,怎么样去吃得好?不光是一个养老院,不是我们要解决老人住的问题,一个商品房的问题,而是怎么样让老人开心和快乐,他不光在这个城市里快乐,他在百城各个城市都能得到快乐,去得到他的品质提升。

  对于我们来讲也是一样的,我们不但是要吃饱,而且我们怎么样吃好,我们怎么样去远离这个食品的危害,这四个月的瘦肉精,我们怎么去逃避呢?我们会去选择自然更好的这种精华,去享受这种生活,提升这种健康。不但是老有所依,而且是老的快乐,老的开心,像我们后面那群老人一样,翩翩起舞。另外我在想我通过这个平台需要得到什么呢?百城联动是一个非常大的平台,全国上百个城市。昨天我听到在全球我们都有工作站,我们通过我们的一个中央机构,中央采购平台,我们可以把全球非常优质的产品,比如我们隔壁的叫巴马神,这是一种非常好的水,我们这个是全世界最好的猪肉,我们都可以结合起来,然后给到最优的价格。比如我们是这么好的采购商,我们这么低的价格,如果我们把它放到我们百城联动里面统一去做的时候,大家都会卖最好的产品,拿到最好的利润,最好的宣传。这就是我能带给大家的。

  另外我从大家这得到的就是一个渠道,大家从我这得到一个机会。我们今年拿到总代理资格的时候,我有很多的空白区域。百城联动说明你们有很多的点,大家都可以通过我们的秘书处来寻找这是不是有空白的区域,我可不可以结合这个产业一起做,我给大家这么一个机会。我就说这么多,谢谢。

  贾洪杰:方总最后还是提到了她可爱的猪肉,跟我们傅总好好联系联系,因为你这好几十万人。百城联动我们作为第二届组织交流会,我们全天的活动就接近尾声了。我想最后给我们潘总一个机会,给我们百城联动工作站,像高总是江苏工作站的,熊总是周口工作站的,今天我们很多都是工作站的成员,给我们很多的支持。一个是我们肯定要感谢,同时我们的路刚刚开始,万里长征我们刚开始走第一步,看看潘总对我们百城联动有什么期待?同时呼吁什么样的人参与到我们百城联动当中来?

  潘丕松:百城联动是个服务平台,刚才我讲了,是大家的家。这个服务平台是大家共同拥有的一个发展平台。我们也讲到了题目叫地产养老的领航者,这个领航者更多的是探索和奉献。下一步,我们可能会安排更多的活动,也会搞一些论坛和出访,还有一些项目的参观。总之一句话,我们愿意拿出更多的时间、更多的精力,为大家做更好的服务。谢谢大家!

  贾洪杰:感谢潘总的精彩总结,也感谢各位嘉宾的精彩发言。这个环节到此结束。谢谢大家!

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