胡葆森:再过七八年 房地产增量时代就结束了

刘洋2019-08-19 13:31:20来源:新浪财经

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  8月17日,2019年亚布力中国企业家论坛第十五届夏季高峰论坛上,河南建业集团董事长胡葆森表示,再有七八年,以城市化为背景的房地产增量时代就结束了,地产企业要围绕着存量市场进行转型。

  胡葆森表示,就房地产行业来讲,有将近30年的市场化历史,前20年算上半场,四五年前进入了下半场。从1998年开始停止福利分房,鼓励用按揭方式买房,刺激消费。1998年之后,中国房地产行业快速发展,去年达到10几万亿,是最大规模的一个产业。

  他表示,这与中国城镇化有关系。以河南为例,河南一亿人口,过去20多年间, 每年有1.5城镇化率提升,也就是100多万人。过去房地产市场的快速增长是以城镇化作为背景的。去年全国城市化率已经接近60%,根据发达国家的经验,到了70%的时候速度就会放缓,到75%的时候增长基本就结束了。他认为,“再有七八年时间,以城市化为背景的房地产的增量时代就结束了。”

  胡葆森谈到与华谊兄弟传媒股份有限公司合作的文旅项目时表示,文化和旅游通常是一对姐妹,所以经常说文旅地产。建业与华谊兄弟合作文旅项目,“我就是傍了这样一个文化大款”。 他表示,文旅地产就要和做内容的优势企业合作,未来地产企业围绕着存量地产转型,对于建业来说,文化旅游是一个重要的投资。

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