153亿控股环球世纪及时代环球 融创中国扩张文旅版图野心尽显

王雪青2019-11-28 10:14:58来源:上海证券报

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  地产界并购狂客孙宏斌又出手了。这次交易对方不是万达,而是一家国企。

  11月27日,孙宏斌旗下的融创中国在港交所公告称,以人民币152.69亿元的对价,收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球(下称“目标公司”)51%股权。交易完成后,环球世纪及时代环球将成为融创中国的间接附属公司。

  当天,融创中国在北京举行媒体见面会,宣布目标公司更名重组为环球融创会展文旅集团,融创中国董事会主席孙宏斌和环球融创会展文旅集团董事长邓鸿共同出席了会议。

  据介绍,更名重组后,环球融创会展文旅集团在全国范围内持有及管理的会议、展览中心逾200万平方米,是全国最大的会展类项目持有及运营商,融创因此成为国内会议会展项目持有和运营的龙头企业。同时,融创的文旅板块实力也将大大增强。

  孙宏斌透露收购细节

  在媒体见面会,孙宏斌谈起了与“老邓”的合作细节。孙宏斌说:“今年6月7日的端午节,我和老邓第一次见面,他找到我时说,在全中国最想合作的就是我。我们谈了一个多小时,基本就把这件事情确定了。”

  对于资金来源,孙宏斌提到,这次收购的150多亿资金早在今年6月份就准备好了,都是来自融创中国的销售所得。

  “经验都是怎么来,要么是做了很久,要么是亏过很多钱。”孙宏斌风趣地说,“本次收购后,融创将增添国内领先的会议会展板块,并且在文旅板块实力也将大大增强。此次收购的项目中,包含酒店、商场、乐园,是新型的城市综合体。在会议会展方面,老邓做了很久,有丰富经验。另外,老邓还拥有很多知名的民宿品牌和餐饮品牌,这些都是旅游小镇的重要内容。”

  融创文旅版图再扩张

  关于本次收购资产的规模,据介绍,此次交易涉及成都、武汉、长沙、昆明等城市的18个项目,总建筑面积约为3071.6万平方米,可售建筑面积约为2771.6万平方米,约占总建筑面积的90%。截至公告日,未售建筑面积约为2390.1万平方米。考虑已达成意向协议的潜在土储,融创共获得总建筑面积约为6658.8万平方米,其中可售建筑面积约为6304.9万平方米,约占总建筑面积的95%。

  经过多年深耕,融创中国已经成为国内知名的房企之一,目前融创已形成以地产为主业,以及服务、文旅、文化四大战略板块。孙宏斌表示,此次收购后,融创文旅成为全国最大的会展类项目持有及运营商,融创将形成地产、服务、文旅、文化、会展会议、康养六大战略板块,实现“地产+”的再次升级。

  截至2019年6月,融创文旅集团已布局10座文旅城,4个旅游度假区,12个文旅小镇,其中涵盖了39个主题乐园、24个文旅商业及70家星级酒店。文旅项目总投资超过1900亿元,开发总面积876万平方米。此次收购的以环球中心为品牌的城市综合体标杆项目,进一步增强了融创文旅的业态布局,以及整体运营能力。文旅小镇项目集群众多优秀的民宿和餐饮品牌,为融创文旅提供了丰富的内容支撑。

  值得一提的是,环球融创会展文旅集团还拥有乐高中国和洲际酒店两大品牌IP助力。环球融创会展文旅集团是全球第二大娱乐集团——英国默林集团在华重要的战略合作伙伴,其运营的国内第一家乐高乐园已于2019年9月27日落地成都。环球融创会展文旅集团是英国洲际酒店集团全球最大的单一业主,拥有的九寨天堂洲际、拉萨圣地天堂洲际、成都世纪城天堂洲际、环球中心天堂洲际、黑龙滩天堂洲际、三岔湖天堂洲际以及其他国际品牌酒店包括英迪格等,总房间数超过10000间,在建酒店房间数逾10000间。上述资源亦将为融创文旅的业务整体赋能。

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