公司综合 2020-10-23 10:40:18 来源:中房网
走进房企
超六成房企9月拿地金额下降
9月40家典型上市房企融资金额环比下滑51.4%
房企扎堆发行美元债
今年以来仅3家房企上市获批
【1】9月,受多城市大规模拍地的影响,虽然9月全国土地成交量明显回升,但成交均价却出现回落,在“三条红线”严控下,企业拍地积极性有所回落,土地市场热度明显下调。CRIC监测数据显示,9月的溢价率环比8月下降1个百分点,降至15.2%,并创下今年4月以来新低。与此同时,从房企竞拍热度来看,在土地成交量大幅上升的情况下,高轮次竞拍土地数量仍在持续下滑。9月份超百轮竞拍地块仅有29幅,自6月峰值之后连续3个月下滑,较6月百轮竞拍地块数量腰斩。数据显示,9月份50强房企投资金额为近2150亿元,较1-8月的单月平均投资额下降19%,环比大幅下降29%,其中有64%房企9月份拿地金额环比下降,平均降幅达到65%,拿地放缓成为50强房企的主流趋势。
【2】尽管针对房企的融资新规酝酿许久才落地,房地产商看似有足够时间来应对,但“财技”高超的他们却没有估计到此次监管力度会如此严厉。而从监管层最近释放的消息来看,房企融资的预期,仍将是保证行业平稳向前。受到融资新规影响,房企的融资规模降至低位。据同策研究院监控,今年9月,40家典型上市房企共完成融资金额折合人民币共计402.14亿元,环比8月份的827.59亿元大幅下滑51.4%。但这仅是开始,业界普遍认为,未来房企在融资方面会普遍谨慎,更不敢盲目。
【3】沉寂数月的美元债市场近期开始活跃。近一个月时间,房企陆续抛出美元发债计划,开启多元融资渠道储备资金偿还债务。近两天,已有包括绿城中国、时代中国、碧桂园、中骏集团等在内的多家房企宣布将发行美元债,主要用途为偿还旧债。据贝壳研究院监测统计,10月1日-10月22日,已发行海外债券规模约186.7亿元,综合近日多家房企公布美元债发行计划,房企发债意愿有超越9月的趋势。
【4】经过两次递表,金辉控股于近日通过港交所的上市聆讯,预期将于10月29日在香港挂牌上市。金辉控股或将成为今年第三家成功实现IPO的内房股。据不完全统计,截至10月21日,万创国际、海伦堡控股、奥山控股、鹏润控股、中国文旅5家房企的招股书已经失效,大唐地产、三巽控股、上坤控股、领地控股、实地地产、祥生地产还在港交所排队等候上市。业内认为,距离2021年的钟声,只剩下70余天的时间,2020年房企上市的数量大概率将低于往年。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |