走进房企

  16家开发商苦战八小时抢夺温州一宅地

  中骏商管赴港IPO

  华夏幸福拟购一家石墨烯材料公司股权

  万科12.7亿元购房尾款ABS获深交所受理

  佳兆业八天两次发债募资5亿美元

  【1】1月28日，温州市瓯海区一宅地成功出让。经470轮竞价，三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块最终为建发以45.86亿元的顶价摘下，同时需配建保障房投报面积76200平方米，成交楼面价为15607元/平方米。这场竞价从早上9点开始，一直持续到了下午5点左右，历时八个小时，吸引了万科、建发、金地、华润、保利、中梁&银城、碧桂园等16家房企竞拍，受追捧程度可见一斑。据了解，该地块并非一宗单纯的宅地，其中还包含零售商业用地、餐饮用地、教育用地等，日前该地被当地教育局列为育英国际实验学校娄桥分校的施教学区。这也意味着该地块未来建设的住宅，将为不折不扣的学区房。所以大体量，高起始价，较为繁复的出让要求，均没有“劝退”万科等16家房企，最重要的原因是其配套优势明显。

  【2】1月28日，根据港交所信息，中骏商管智慧服务控股向港交所提交招股书。据悉，截至2020年9月30日，中骏商管拥有90个在管商业（如购物中心及办公楼宇）及住宅项目，在管总建筑面积约为1450万平方米及已订约总建筑面积约为3040万平方米。其中，中骏商管的商业物业在管面积90万平方米，住宅物业管理服务面积1360万平方米。经营方面，2018年至2020年9月30日，其收益分别为3.97亿元、5.75亿元和5.3亿元；净利润分别为3480万元、7730万元和1.23亿元。

  【3】1月28日晚，华夏幸福突发公告称，公司拟筹划以增发方式购买朗森汽车产业园开发有限公司持有的天津玉汉尧石墨烯储能材料科技有限公司33.34%股权。本次交易价格暂未确定，尚存在不确定性。华夏幸福股票将于1月29日开市起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日。华夏幸福表示，此次收购可夯实公司核心优势，提升公司产业发展能力，增强产业协同效应，为公司业务发展注入增长动力。据公告披露，玉汉尧成立于2017年3月，主要从事石墨烯电池正、负极材料研发、制造、销售，注册资本3665万元，法定代表人杨福云。企查查显示，玉汉尧实际控制人、大股东为李征，持股比例50.75%；朗森汽车产业园持股33.34%。

  【4】1月27日，深交所披露称，万科-国信证券购房尾款资产支持专项计划第二十期已获受理。上述债券为ABS，拟发行金额12.7亿元。发行人为万科企业股份有限公司，承销商/管理人为国信证券股份有限公司。此前，1月11日，万科-中信证券购房尾款资产支持专项计划第十九期项目获深交所反馈，债券类别为ABS，拟发行金额11.80亿元。

  【5】1月28日，佳兆业集团控股有限公司发布公告，拟发行2025年到期的2亿美元优先票据，年利率9.95%。公告显示，上述额外发行的美元优先票据将于2025年到期的3亿美元9.95%优先票据合并形成单一系列。2021开年以来，佳兆业在1个月内已发两笔美元债，发债平均利率约为10%。1月20日，佳兆业亦发布公告称，发行额外2023年到期的3亿美元优先票据，年利率10.875%。该笔美元债将于2023年到期的4.5亿美元的优先票据合并形成单一系列。对于上述两笔美元债的发行理由，佳兆业方面称，额外票据发行所得款项将用于一年内到期的现有中长期离岸债务再融资。