绿城服务换帅 杨掌法接棒李海荣

梁笑梅2022-01-04 10:53:42来源:中房报

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  绿城服务换了新的掌舵者。

  12月30日晚间,绿城服务集团发布公告,李海荣辞任公司董事会主席一职,杨掌法接棒。

  绿城服务集团方面称,“李海荣此番辞任,一是为了平稳顺利地交接班,以助力公司可持续发展,二是李女士拟投放更多的时间至其个人事宜上。”

  事实上,绿城服务的这次人事变动早在两年前就开始铺垫。曾经带领绿城服务集团向专业化、规模化、市场化发展,又带领绿城服务成功在港交所上市的李海荣逐步退出历史舞台。

  绿城服务另一个新的时代即将开启。

  两年前开始隐退

  绿城服务的这次人事变动其实早有预兆。

  2018年,杨掌法由CEO晋升至董事会副主席,并延续操盘公司战略与核心业务,被看作是接班绿城服务掌舵者的信号。

  一年后,李海荣还卸任了两项社会职务。2019年,李海荣先后辞去中国物业管理协会副会长、浙江省房地产业协会副会长等社会职务。而当时任董事会副主席的杨掌法便很快接任了上述两项职务。

  此外,李海荣的股权也逐渐被稀释。同年,李海荣把自己持有的14.88%股权转让给56名高级管理层。往前再追溯,她还把0.2%股权转让给吴志华和杨掌法——绿城服务的核心管理人员。

  2019年12月29日,李海荣以10.76亿港元(约合人民币9.38亿元)将绿城服务5%股权转让予龙湖集团。

  值得关注的是,从今年年初开始,绿城服务已陆续将审计等董事会主席分管的职能划入杨掌法的权责流程之中。

  可以看出,对于杨掌法的接任,绿城服务也在有节奏有计划地推进中。

  两年时间过去,掌舵绿城服务二十余年的李海荣逐步退出,正式把指挥棒交到了年龄小的杨掌法手中。

  杨掌法接棒

  1998年,李海荣加入绿城服务集团时刚过不惑之年。二十余年时间里,李海荣一直负责集团发展战略及策略规划,并就重大运营事宜作出决策。

  “绿城服务在行业内是一个独特的存在,其价值理念一直被业内传颂。而李海荣某种程度是为绿城服务奠定了这种基础。”克而瑞物管研究总监汤晓晨表示。

  加入绿城服务集团的第一年,为了规范绿城物业的管理问题,李海荣曾三次从杭州到上海学习,同年8月,李海荣提议绿城物业正式从绿城房产集团的下属部门中独立出来。

  也是在她的努力推动下,绿城物业成为浙江省率先通过IS09000的物管企业,并不断朝着专业化、规模化、市场化发展。2016年7月,绿城服务成功在港交所上市。

  值得一提的是,在李海荣的带领下,绿城服务的业绩也实现了高速发展。

  中报显示,绿城服务在报告期内实现收入55.96亿元,同比增长27.2%;毛利为约11.23亿元,同比增长24.1%;净利润约为5.54亿元,同比增长53.0%;净利率为9.9%,较2020年同期上升1.7个百分点。

  不容忽视的是,李海荣生于1957年5月,到今年已经64岁,早已进入了花甲之年。

  出生于1971年的杨掌法比李海荣小了整整14岁。

  2015年11月27日,杨掌法任职为绿城服务执行董事兼任行政总裁。2018年3月23日至2021年12月30日为绿城服务董事会副主席,并不再任行政总裁。2002年2月,杨掌法加入绿城服务集团,并在绿城物业出任多个职位。

  事实上,近年来杨掌法一直以来是绿城服务的实际操盘手,推动了绿城服务的全国市场化以及在生活服务领域的深耕发展。

  3月28日,在绿城服务2020年业绩推介会上,当时还是绿城服务董事会副主席的杨掌法指明绿城服务未来5年的发展目标:5年内,绿城服务整体营业收入保底增长5倍。2020年绿城服务达到101.06亿元,同比增长17.8%。按此增长率推算,2025年绿城服务营收目标则是逾500亿元。

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