当下，我们如何做一个新基建的参与者、新地产的从业者，以及如何运用精益思想做美好生活的营造者？

  在6月25日举办的第六届中国房地产年度采购峰会上，中交集团海南区域总部执行总经理、中交海洋投资控股有限公司总经理周济表示，新基建是以美好生活、共同富裕和民族复兴为目标，以项目的全程资产管理为主体，以绿色低碳和数字智慧为“两翼”，对包括但不限于国土（海洋）、基础设施、不动产、生产生活环境等对象的地理空间、物质空间、精神空间的建设为内涵和外延的生产和经营活动。

  新基建下，建设类企业为什么要尽快转变角色？周济认为，至少有五点：一是提供基础建筑空间土地之上的建设靠装配式建筑；二是传统建筑施工、总承包在全新建筑装配式，有可能退居配角，不再是主角；三是制造业在基建领域正在全面进入；四是项目全程资产的管理理念正在各个领域全面深入人心；五是制造业的核心思想、精益思想在当下、在新时代将会再度崛起。新地产是新基建的一个分支，核心是做美好生活的营造者。

  房地产企业要转变为什么样的角色？周济表示，要定位成三个新角色：一是，相关产业的资源整合和系统集成者；二是绿色低碳和数字智慧的基础空间提供者；三是，项目的全过程资产管理者。

  同时，他提出了关于未来新地产发展的“一体两翼”。新地产要以第三代全工厂化的装配式建筑为主体，以数字智慧、绿色低碳为两翼，做到“五精”，即精细管理、精美建筑、精英团队、精致城市、精益思想，要做到“五化”，即投资的资产化、管理的工信化、建筑的工厂化、房屋的超市化、销售的订单化。

  如何运用精益思想做美好生活的营造者？周济表示，精益思想是100年以来制造业的核心思想，既然房地产企业要转型，那就要学习和运用好精益思想。只有拥有了优秀的企业文化体系、高远的战略体系、丰富的品牌体系和优秀的供应链体系，才能够生长营造出美好生活的产品体系。（于帅卿）