房地产股债双双大幅下跌

公司综合 2022-11-01 10:13:19 来源:中房网

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  走进房企

  房地产股债双双大幅下跌

  惠誉调整碧桂园评级至BB-

  格力地产人事变动:陈辉当选董事长,林强为总裁

  旭辉控股:暂停境外债应付本金和利息,寻求全面解决方案

  万科A:第三季度净利润同比下降14.4%

  长实集团斥3748.73万港元回购86万股股份

  复星国际年内累计回购1.27亿股

  世茂服务:已赎回31.1亿港元到期可转换债券

  上坤地产:未能豁免或延长强制赎回义务,导致票据违约事件

  【1】10月最后一天,受一系列因素影响,房地产股债再次出现大幅下跌。其中,A股及港股跌幅超过5%的地产股达到29只。例如,龙湖股价跌幅23.78%;绿城中国股价下跌13.34%,万科下跌10.95%,时代中国下跌10.91%,保利发展跌停。建发国际、碧桂园、德信中国、华发股份、滨江集团等房企的股价跌幅超过9%。此外,据DM数据显示,绿城中国发行的一笔2025年到期的美元债,每一美元下跌1.74美分;新城发展发行的2023年到期的美元债,每一美元下跌12.9美分。龙湖、万科、仁恒等发行的多笔美元债价格跌幅超过5美分。国内信用市场,“21远洋01”、“18龙湖06”、“21龙湖01”、“21融创01”、“20龙湖05”、“G17龙湖3”、“G17龙湖2”等多笔债券跌停。

  【2】10月31日,惠誉发布报告称,将碧桂园的长期外币和本地货币发行人违约评级(IDRs)、高级无担保评级和未偿债券评级调至“BB-”。惠誉认可碧桂园强大的市场地位、规模和多元化发展,并表示公司有足够的流动性缓冲,以支持在项目层面和控股公司层面的持续削减债务行为。同时,惠誉称尽管市场状况疲软,碧桂园的品牌和物业开发的过往记录支持了公司的销售,表现仍优于其他民营房企。

  【3】10月31日,格力地产股份有限公司宣布,第八届董事会会议选举陈辉为该公司董事长,任期自本次会议决议通过之日起至第八届董事会任期届满之日止。同时,格力地产董事会会议同意聘任林强为公司总裁;同意聘任周优芬、马志超、黄一桓为公司副总裁,苏锡雄为公司财务负责人;同意聘任黄一桓为公司董事会秘书;同意聘任杨欣悦为公司证券事务代表。此外,选举谢岚为格力地产第八届监事会主席。

  【4】11月1日,旭辉控股发布公告称,鉴于所处的中国房地产行业所面临信贷及经营环境日益恶化,公司现金流恶化程度超出预期,目前已暂停支付境外融资安排项下所有应付的本金和利息,以确保公平对待所有境外债权人,并寻求境外债务的全面解决方案。此外,公告特别强调,公司的境内附属公司并无担保任何境外银行贷款和票据。境外债务问题对整体境内融资并无重大影响。

  【5】近日,万科A发布公告显示,公司第三季度实现归属上市公司股东的净利润48.3亿元,同比下降14.4%。对于四季度销售情况,相关人士称,销售与市场相关度较高,比如居民购房热情等。而今年“金九银十”销售跟以往相比还是弱了一些,后续公司也在观察销售热度会不会提升。此外,该人士表示,目前暂时没有新的回购计划。

  【6】10月31日,长江实业集团有限公司回购了公司股份86万股,占总股本的0.02385%,总斥资3748.73万港元。据悉,本年内长实集团在港交所累计回购4529.25万股,占已发行股份数目比例为1.24308%。

  【7】10月31日,复星国际再次回购公司股份400万股,占总股本的0.0486%,总斥资1924.83万港元。据悉,本年内复星国际在港交所累计回购约1.27亿股,占已发行股份数目比例为1.526%。

  【8】10月31日,世茂服务发布公告称,已赎回2022年到期由公司附属公司发行的31.1亿港元2.25%有担保可转换债券。据悉,该债券将于2022年10月31日到期,发行人已根据债券条款及条件,按到期日的利息悉数偿还所有存续债券。完成赎回后,债券将被注销,且概无存续债券。该债券将从新加坡证券交易所有限公司的正式名单中退市。

  【9】11月1日,上坤地产在港交所发布公告称,公司未能豁免或延长票据强制赎回义务,导致产生票据条款项下的违约事件。此类违约事件导致公司2023年到期的13.5%优先票据出现交叉违约。公司尚未收到票据或2023年票据项下加速终止的任何通知,公司继续与票据持有人进行沟通,以探讨各种方案。 

成都碧桂园富高置业有限公司

统一社会信用代码:91510100MA62QF3YXU    经营状况:存续    注册资本:1111(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  165    关联风险  91

碧桂园地产集团有限公司

统一社会信用代码:91440606338202486K    经营状况:存续    注册资本:1531960(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  999+    关联风险  999+

重庆两江新区格力地产有限公司

统一社会信用代码:91500000592277723X    经营状况:存续    注册资本:110000(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  18    关联风险  1

上海格力地产发展有限公司

统一社会信用代码:91310120MA1HNRYG0Y    经营状况:注销    注册资本:10000(万元)

风险情况:  自身风险  1    变更提醒  7    关联风险  3

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