走进房企

  年末房企股权转让再掀高潮

  融创武汉项目将新增33亿元融资

  旭辉控股：林中、林伟及林峰购买合共100万股股份

  建发物业子公司339.35万出售厦门兆慧25%股权

  【1】12月19日，上实发展发布公告称，上市公司与友邦人寿签订产权交易合同，后者投得上海实森90%股权以及其100%股东借款债权。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海北外滩89#地块地产项目。据友邦人寿官网信息，此次交易合计人民币约50.3亿元。此前的12月18日，华南城宣布拟以50亿元出售西安华南城69.35%股权，认购方为深圳市深基壹号产业园区投资运营有限公司；12月15日，远洋集团联合体宣布，以55.5亿元将成都太古里50%的权益转让予太古地产，收购完成后太古地产对成都太古里的权益将增至100%。据不完全统计，近一个月以来，包括济南高新、路劲、上实发展、朗诗、光明地产、首开股份在内的十余家房企涉及股权转让。

  【2】日前，东方资产与融创中国就武汉桃花源项目达成融资合作。根据合作协议，本次融资总规模33.11亿元，所注入资金将用于化解原有债务以及支持项目的整体开发建设。据悉，武汉桃花源项目位于光谷核心区，为融创2017年收购当地两家项目公司获得，项目总建筑面积81万平方米，总货值约226亿元，目前还未开盘销售。合作达成后，东方资产将行使监管职能，并保留使用融创品牌，融创仍是操盘方，并会在未来融资偿还后回购股权。后续结合项目经营需求，双方有望进一步增加合作规模。

  【3】12月21日，旭辉控股发布公告称，林中、林伟及林峰告知，彼等于本公告日期透过联系人在公开市场购买合共100万股公司股份，总代价约为111万港元（不包括相关交易费）。

  【4】12月22日，建发物业发布有关出售厦门兆慧25%股权的关连交易公告显示，2022年12月22日，建发物业间接全资附属公司厦门益睿投资管理有限公司（下称“厦门益睿”）与厦门益悦置业有限公司（建发国际间接全资附属公司，下称“益悦”）订立股权转让协议，据此厦门益睿同意出售及益悦同意购买厦门兆慧网络科技有限公司（下称“厦门兆慧”）25%股权。股权转让协议项下的现金代价为人民币339.35元。公告显示，于本公告日期，厦门益睿持有厦门兆慧的全部股权。出售事项完成后，厦门兆慧将分别由厦门益睿及益悦持有75%及25%的股权。因此，厦门兆慧将仍为本公司间接附属公司，其财务业绩将继续于本公司综合财务报表内综合入账。