公告显示，本公司董事会谨此知会本公司股东及潜在投资者，根据对本集团截至2022年12月31日止年度（“报告期间”）的未经审核综合管理账目的初步审阅及董事会目前可得资料，预期本集团将于报告期间录得净亏损介乎约人民币48亿元至人民币55亿元之间，而截至2021年12月31日止年度的净利润为人民币636,749,000元。

  根据目前可得资料，有关预期亏损主要由于(i)受新冠疫情反复，宏观经济下行，地产市场需求收缩等多重因素的影响，报告期间交付房产项目的建筑面积大幅下降且毛利率降低；(ii)不利市场，客户观望情绪严重。虽然房地产行业利好政策频出，本公司亦积极采取降价促销措施促进物业销售，但物业销售仍不及预期。因此，本公司采取审慎态度，报告期间在建物业及待售竣工物业录得减值亏损增加；及(iii)由于新冠疫情持续反复导致的宏观经济下行，投资物业的空置率提高，租金亦下降较多，导致投资物业公平值亏损。