旭辉控股高层调整:“狠人”汝海林有了新身份

公司苗野 2023-12-04 09:27:26 来源:中房报

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  汝海林又有了新职位,这次是旭辉控股行政总裁。

  11月30日晚,旭辉控股发布公告称,由于健康原因,林峰已辞任执行董事、行政总裁及联交所授权代表,委任汝海林为行政总裁及授权代表,葛明为执行董事,以接替林峰辞任后的空缺。该任命自11月30日起生效。

  这是时隔5个月,汝海林第二次职位变动。

  早在6月30日,旭辉发布一则内部任命通知,委任汝海林为旭辉集团董事长,负责旭辉集团的战略发展规划、经营方针制定、日常经营工作中的重大事项决策等工作。

  彼时,业界就已经预判汝海林将是继林氏兄弟和陈东彪之后的“旭辉第三代领军者”,是次接棒旭辉控股行政总裁并未引起波澜。

  旭辉控股表示,本次委任体现董事会对汝海林自升任集团总裁后,于经营管理及保交付方面杰出表现的充分认可,旭辉董事会相信汝海林的领导力及丰富经验,将继续代领企业前进。

  随着此次人员变动,旭辉控股最新的董事会架构也发生变化。执行董事林中(主席)、林伟(副主席)、汝海林(行政总裁)、杨欣(首席财务官)、葛明;独立非执行董事张永岳、陈伟成、林采宜。

  在房地产界,林峰是一位学者范儿的开发商,在旭辉登陆港交所并实现规模从百亿元到2000亿元的跨越式发展中立下汗马功劳。

  他信奉长期主义,坚持有质量的增长,把运动和健康当成企业文化的一部分。他对行业和市场有着自己的真知灼见,他曾直言地产已经进入“青铜时代”,于2022年初提炼“拐点、缩表、平稳、分化、变革”五个核心关键词指代房地产行业的新变化,引发业内广泛讨论和赞同。

  虽然在行业下行、市场急速遇冷的大环境下,旭辉的发展也受到严重冲击,但整体而言,林峰带领旭辉经历了多个地产周期,对公司的发展功不可没。

  “董事会感谢林峰先生在任期内对本集团作出的宝贵贡献。辞任后,林峰先生将继续关注及支持旭辉发展。”旭辉控股在公告中提及。

  “林峰的确是健康原因辞职的,他的辞任对公司经营不会产生重大影响。”旭辉内部人士表示,旭辉当下致力于尽快就当前境外流动性问题推进全面解决方案,继续通过保交付、保经营及维护境内融资保障公司长远未来发展。

  据中国房地产报记者了解,林峰的辞任并不影响林氏家族其他成员,林中仍继续担任旭辉控股董事会主席,并于近日专程赴港,与多家债权人机构进行会谈,推动境外债务重组。

  公开信息显示,旭辉今年已累计完成4笔共计71.8亿元境内公开市场债务的展期。

  “其实都是林中带着团队自己一次次去沟通的。”知情人士透露,林中是行业内为数不多的亲自参与债务问题解决的实控人。最近几个月时常往返上海、香港两地,一方面与境内金融机构沟通公司债展期的投票;另一方面持续拜访境外债权人,推动境外债务重组。

  实际上,今年旭辉境内到期债务的展期并非一帆风顺。

  5月到期的公司债“20旭辉01”先后5次召开持有人大会,并2次调整方案后,展期议案方才获得通过;原定于9月中旬到期的“21旭辉03”,宽限期及展期方案的投票时间先后7次延期,最终于9月15日公告宽限期议案获得通过后,才在30日宽限期内的第二次持有人大会上,展期方案获得了通过。

  “这些债券能顺利完成展期,跟林中积极躬身入局化解债务有很大关系。”知情人士说,实控人没有放弃,还愿意积极努力沟通和协商,寻找大家都可以接受的解决方案,也是增强了债权人对旭辉的信心。

  在境外债方面,据旭辉11月初发布的“投资者月度通讯”披露,旭辉已于9月向境外债权人及顾问提供境外债务重组最新方案,尽调与专业分析工作已有阶段性成果。境外银团和债权人小组认可“短端削债、中端转股、长端保本降息”的重组方向,也理解公司的降杠杆逻辑。

  据第三方平台债券信息显示,旭辉公开发行的境内债规模128.93亿元人民币,包括7笔公司债和两笔中票;境外债务总额合计68.5亿元,到期未付的本息总额为4.14亿元。

  这意味着,此后的数月里旭辉的任务除了保交付、保经营外,境内债展期和境外债重组也是一项艰巨的任务,要顺利完成这些事并不容易。

  正式接棒的汝海林重担不小。

  “70后”汝海林虽非旭辉管培生,但也是旭辉内部成长起来的职业经理人。2011年7月正式加入旭辉,从项目负责人起步,在一线干了11年,一路带领旭辉集团浙江区域、东南区域成长为集团内经营业绩最为优异的区域集团,也是旭辉体系内最大的区域集团。

  “可以说是旭辉的一枚老将,也是一名干将,实操经验比较足,接连升任与他突出的业绩分不开。”某房地产圈内人士认为,此次接任也可看成是旭辉职业经理人体系的又一次进步。

  2022年11月,汝海林升任旭辉控股执行董事,主持旭辉集团地产开发的相关工作;2023年7月陈东彪退休,汝海林升任旭辉集团董事长;直至此次接棒林峰,成为旭辉控股行政总裁。

  但新接棒者或将面临比以往更残酷的市场现实,汝海林会带出一个怎样的旭辉,答案要交给时间。

旭辉集团股份有限公司

统一社会信用代码:913100001321468885    经营状况:存续    注册资本:350000(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  560    关联风险  133

苏州旭辉高科置业有限公司

统一社会信用代码:91320505697907381A    经营状况:存续    注册资本:64900(万元)

风险情况:  自身风险  0    变更提醒  7    关联风险  0

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