朱中一:房地产行业发展机遇与挑战并存

2011-03-23 22:35:04来源:中房网

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  2011年3月23日,2011中国房地产开发企业500强测评成果发布会暨500强峰会在北京盛大举行。在其中的“房地产业的转型与发展”主题论坛上,中国房地产业协会副会长朱中一发表了精彩的观点。

  朱中一:仔细研读今年的政府工作报告,我们可以看到今年房地产蓝图已经勾划出来。我个人觉得,从整个形势来看,今年房地产行业发展既有机遇也面临着挑战。

  政府今年表示要坚定不移搞好房地产调控,对房地产行业来说,客观存在的问题就是要如何理解把握政策,这是最重要的一点。今天在座的都是业内人士,要理解把握好政策,重要的一条就是跳出行业看调控。因为政府的调控政策是平衡各个方面的利益,听取了各个方面的意见后组成的。如果我们总是站在自己行业的本身,就不能贯彻好调控政策,也不能做好自己市场定位。我认为这一条非常重要。只要我们认真理解政策,顺应政策,只要把企业产品做好,还是有很大的发展空间。

  另一方面,今年的调整时间会比往年长。有两个道理:第一,2008年的调整,下半年因为世界金融危机下地方政府各个方面采取的措施,宏观调控没有实现。今年国家已经把经济发展的幅度放慢,就是为了提高转型,为了保证民生。第二,在政府工作报告里面,将房地产坚定不移搞好房地产调控。对“十二五”规划里面,过去讲调控目标只有三句话——总量基本平衡、价格基本稳定、结构基本合理,儿现在已经变了——总量基本平衡,结构基本合理,房价与消费水平基本适宜。这种严格说明了政府的决心。今年的调控比往年的时间要长,政府的决心要比往年要大。
 

 
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