刘宁:行业面临严峻考验 未来竞争将会加剧

2012-10-16 22:06:20来源:中房网

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刘宁:我个人认为房地产行业的冬天还没有走出来,特别是金九银十,我们来看其实是铜九铁十,伴随着年底以及春节前的工程款的支付,无锡房产的降价只是一个序幕的开始,我认为后面两个月很多的房企都会降价销售来换取高周转和现金流的回报,现在来看限购的政策是长期的,明年政府换届以后,对限购的政策持续用还是要调整都是未知数,所以我们行业还是面临比较严峻的考验。

实际上土地的价格也没有大幅度的下降,现在我们很多项目在接近成本价销售,因此很明显的趋势就是房地产行业整个的利润率,大家从报表当中都可以看到,是在下降,而且趋势非常明显,所以我也同意刚才大家说的,房地产黄金十年已经过去了,后面的十年不会再这样了,但是房地产市场还是有救的,随着中国城市化的进程还没有完成,所以房地产市场,产业还有救,但是选择的土地,选择的城市,包括品牌的竞争、差异化的竞争会加剧,谢谢!

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