上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元致辞

庞元：尊敬的苗会长，尊敬的各位两会会长，各位来宾，各位媒体朋友们，大家下午好！

刚才苗会长代表全国两会做了深刻精辟的讲话，我深有同感。接下来请允许我代表上海市住房保障和房屋管理局对本次2012年中国房地产上市公司测评成果发布会暨中国房地产金融论坛的顺序召开表示热诚地祝贺。

中国房地产研究会、中国房地产业协会和中国房地产测评中心已经连续两年在上海举行中国房地产上市公司测评成果发布会，这一方面说明上市房企具有很强的行业代表性，深入研究房地产上市企业对我国房地产业的未来发展具有很强的指导意义。另一方面，也表明了上海市的金融市场环境对于探讨新的房地产金融形势下的企业转型和可持续发展有着很大的帮助作用。近期中央多次强调继续严格执行房地产市场调控的各项政策措施，继续推进保障性安居工程建设。当前，上海正按照中央的要求坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的三个原则，着力构建诚信规范、透明法制的房地产市场体系和四位一体的住房保障体系。贯彻落实 差别化的住房信贷、税收和住房限购政策，促进上海新建住房价格稳中有降。同时加大住房保障工作推进力度，确保今年完成新建和筹措保健性住房16.6万套、 1100万平方米的目标任务。

目前房地产行业同样面临着调整结构，转型发展的艰巨任务，我们上海市委市政府领导提出创新驱动，转型发展，对我们房地产业也同样面临创新驱动、转型发展的 要求。如何建立健全住房供应体系，充分发挥住房的民生保障作用，如何进一步完善市场的机制，促进房地产业与国民经济良性互动，协调发展。如何创新房地产融资渠道，重点支持保障性住房建设和普通商品住房的建设，这当中也包括租赁型保障住房的融资渠道的探索和建立，需要我们行业内外加强研究，共同探讨、探索， 勇于实践。

当前，商品房的库存压力增大，行业竞争加剧，相信房地产开发企业，尤其是代表行业的上市房企能够认清形势，顺应市场，以价换量，主动调整企业发展战略和经营策略，积极参与保障性住房的建设和运营管理，在新的市场环境中取得更大的长足的发展。

今天召开的房地产上市公司测评成果发布会和房地产金融论坛可谓是适逢其时，企业、协会、研究机构、媒体齐聚一堂，共同研究市场的趋势、企业的应对之道、房地产金融发展，相信各位同仁的真知灼见、思想火花的碰撞一定能够给大家带来启迪和收获。

最后，预祝2012中国房地产上市公司测评成果发布会暨中国房地产金融论坛取得圆满成功，谢谢！