各会员企业、相关单位：

  近年来，房地产市场供求关系发生重大变化。部分房企未能及时调整投融资模式，产品结构也没能适应市场的多元化需求，导致销售下滑、流动性承压、负债高企、纠纷缠身。自2022年“金融16条”出台以来，国家持续推出政策支持风险化解，推动出险房企积极自救，债务重组重整进程明显提速。为进一步防范和化解房企债务风险，中国房协定于7月16-18日在江苏省南通市举办房地产债务重组重整培训班，引导企业通过市场化、法治化途径化解风险，助力行业向新发展模式转变，走可持续高质量发展之路。具体通知如下：

  一、组织机构

  主办单位：中国房地产业协会

  承办单位：中国房地产业协会法律工作委员会

       中国房地产业协会金融分会

  协办单位：南通市房地产业协会

  支持单位：江苏省房地产业协会

       浙江省房地产业协会

       上海市房地产行业协会

       南通市张謇企业家学院

  二、时间与地点

  时间：2025年7月16日报到，17、18日培训

  地点：江苏省南通市张謇企业家学院（江苏省南通市崇川区星城路166号）

  三、培训内容

  （一）业务培训

  1.企业重组、重整相关法律、司法解释及政策文件解读

  2.庭外重组、预重整与重整制度的规则适用与衔接

  3.房地产项目、企业集团破产重整案例

  4.破产主体与关联公司的边界、交叉担保等难点解析

  5.集团整体和单一项目重整的条件和优劣势对比

  6.债务人破产财产界定、处置等难点解析

  7.AMC纾困房地产项目、盘活不良资产案例

  8.金融支持房地产政策

  9.共益债投资业务模式和风险偏好分析

  10.房地产重组重整税务筹划痛点难点

  11.项目投后管理实践

  （二）现场教学

  学习考察江苏省闲置资产盘活成功案例。因运营不善，学士大厦一度陷入低效闲置困境。2023年以来，崇川国控集团接手并引入产业运营商颐高集团，打造为南通颐高国际创新中心。中心着力优化空间设计，调整招商策略，提升园区商业配套，成立一站式服务中心，解决企业的各类运营问题，成功实现了出租率和续租率的双提升。

  四、培训师资

  本次培训聚焦当前房地产领域风险防范、债务压降面临的形势和任务，拟邀请8-10位来自主管部门、法院、研究机构、金融机构、投资人、重整管理人等的专家老师。

  五、参培人员

  长三角区域地方政府相关部门，房企及上下游企业、地方城投相关人员。资产管理公司、银行、信托等金融机构；破产管理、律所、税务、审计、评估等专业人士。

  六、报名方式

  1.参培费用：中国房协会员单位1800元/人，非会员单位2800元/人。此费用含培训费、材料费、场地费、餐费、学习考察费等，培训班统一安排食宿，交通、住宿费自理。

  2.报名方式：请扫描报名二维码在线报名，缴费成功后系统将发送参会二维码，请截屏保存。届时凭手机号或参会二维码签到、领取培训资料。

  报名网址：https://zhongfangxie.zhongkefu.org.cn/cms/10311/

  报名二维码：

  在线报名技术咨询电话：18911522009、17812209520。         

  3.发票：参培开具“会务费”电子发票。在线报名时，请准确预留电子邮箱，培训结束后5个工作日内发送到预留邮箱。              

  开户单位：中国房地产业协会

  开户银行：中国建设银行北京西四支行

  账　　号：11050161360009116690

  汇款行号：105100003023

  4.住宿：张謇企业家学院住宿统一为单人间，报名时同步填写住宿需求。住宿费于报到入住时缴纳。

  七、其他事项

  1.中国房协面向行业企业、破产管理人等专业机构广泛征集债务重组、重整相关案例和实操经验，经审核后列入本次培训手册，并在我会后续活动中适时予以推广宣传。

  2.培训期间需严守主办方和张謇企业家学院管理纪律。

  八、联系方式

  （一）中国房地产业协会

  法律工作委   李  昀18600803184   王晓玲13810965146

  金融分会     赵  洋18611694413

  （二）南通市张謇企业家学院

  住宿咨询     陈  功 15262723423

  謇工楼24小时值班   18106299601

中国房地产业协会

2025年6月11日