华润置地·公元九里一期

2021-01-29 11:47:48来源:中房网

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  本工程位于长春市北湖科技开发区,和安街以东、锦普路以南、丙五街以西、丙十七路以北。本项目占地面积11.90万㎡,总建筑面积28.82万㎡。项目14栋高层,9栋洋房及地库,其中住宅面积193921平方米,地库面积63067平方米。结构形式车库为住下独立基础,住宅为桩基础,上为框架结均。建筑设计使用年限50年。建筑耐火等级:地上二级,地下室一级。

  计划2022年9月30日全精装修标准交付;小区绿化率30%,容积率1.8。其中A1、A2、A15、A16号楼为装配式楼栋,项目共计1832户。

  项目示范区占地面积约1万平方米,在项目西门入口,包含售楼处、下沉景观及2栋高层外立面,已开放。 

  小区建筑朝向均为南北朝向,容积率低,更加符合北方寒冷地区日照要求和居住习惯,园区内道路规划合理,人车分流导向分明;园区绿地和业主活动场所规划合理,配套设施齐全;绿地面积符合绿色建筑评价标准要求。小区建筑单元规划基本合理,使用功能相互关系紧凑,房间空间利用充分,面宽、进深和采光基本符合寒冷地区节能和日照要求;小区建筑物和道路无障碍设施设计符合要求。

  建筑节能设计达到国家规范节能65%要求,建材均选用新型墙体材料和节能材料,地面和地下停车位布置合理,设计图纸达到绿色建筑评价标准一星级要求。

  施工做到样板引路、过程精品、全员管理、全面控制的创优做法,施工道路全部硬化,设置喷淋防尘系统,杜绝扬尘污染,基于BIM的管线综合技术,装配式混凝土预制楼梯、预制叠合板,施工现场整洁、材料堆放有序,安全措施得当。

  建筑工程混凝土剪力墙外观质量平整,采用预拌混凝土、预拌砂浆施工。

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