关于印发中国房地产研究会秘书处     

2011年上半年工作总结和下半年工作安排的通知

    各会员单位：

    现将“中国房地产研究会秘书处2011年上半年工作总结和下半年工作安排”印发你们，请积极参与并协助做好有关工作。

    附件：中国房地产研究会秘书处2011年上半年工作总结和下半年工作安排

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    抄报：齐骥副部长、住房和城乡建设部办公厅、人事司、房地产市场监管司、住房改革与发展司、住房保障司、住房公积金监管司

    抄送：本会各工作部门、各分支机构

中国房地产研究会秘书处

2011年上半年工作总结和下半年工作安排

2011年上半年工作总结

    今年上半年，中国房地产研究会按照五届三次理事会审议通过的2011年工作计划，以科学发展为主题，以加快发展方式转变为主线，推进了五方面工作：一是“服务政府有作为、服务行业有推动、服务会员上水平”的指导思想更为明确；二是推进行业加快发展方式转变的步伐更为加快；三是与中国房地产业协会的联系、与地方学会的联系更为密切；四是专业委员会、专家委员会、中房网的作用更为突出；五是秘书处队伍建设和制度建设更为全面，为下半年工作打下了良好基础，现将主要工作汇报如下：

    一、围绕主题，突出主线，全面推进“三个服务”。

    一是服务政府有作为。上半年，我会向中央有关部门汇报了住房保障的对策建议；配合国务院法制办、部法规司宣传贯彻《国有土地上房屋征收补偿条例》；承担了最高人民法院《物权登记与司法审查及新司法解释解读》编制工作；完成了住房和城乡建设系统“六五”普法教材的撰写工作，编制了全国房屋登记审核人员培训考核大纲；组织了《老年住房市场化及政策研究》开题报告会；承担了《中美绿色建筑评估标准比较研究》评审验收。

    二是服务行业有推动。我会会同中国房地产业协会成功举办了第三届中国房地产科学发展论坛，交流分享了房地产开发企业在转型创新、提升发展质量和管理水平方面的经验，交流了行业向“协调发展、绿色发展、和谐发展”转变的实现途径，并通过多种形式对以下工作进行了推动：

    一是设计创新有推动。我会在大连举办了“2011年首届中国住宅设计大会”，邀请中国设计大师、总建筑师等高层次设计和技术人员，分析住宅设计中存在问题，探讨未来住宅设计的创新理念，帮助房地产开发企业了解和把握设计发展趋势，前瞻性解决设计理论和观念创新等问题。

    二是绿色发展有推动。我会积极宣讲符合绿色发展的开发理念。在第一届内蒙古自治区房地产科学发展论坛上，推动企业探索生态低碳住宅建设，推荐了9个低碳绿色技术方面的推广项目，得到了内蒙古自治区住房和城乡建设厅积极肯定。

    三是产业协作有推动。我会组织房地产开发企业、建筑部品生产和销售企业赴成都实地考察，推动三方在新风置换系统﹑外墙保温隔热系统﹑遮阳系统﹑高性能门窗系统﹑全装修系统﹑生态绿化系统方面进行成套技术合作。

    三是服务会员上水平。我会与中国房地产业协会改变过去坐等办公室电话的“静态服务”为“动态服务”，改变单纯依靠公文函电来往的“文本服务”为“电子化服务”，实现了四个服务创新。

    一是信息服务有创新。在中房网每日更新全国40城市房地产成交行情，按月发布全国重点城市月度排行榜，在中房网开设两会专区，建立起方便会员上线的电子服务平台，供会员阅读行业信息和政策解读。

    二是测评工作有创新。我会与中国房地产业协会、中房研协合作发布了2011中国房地产开发企业500强测评研究报告、中国房地产开发企业首选供应商品牌测评研究报告、中国房地产上市公司100强测评研究报告，既展示了房地产开发企业和上市公司的综合实力，也反映了企业对经济和社会发展所作的贡献。

    三是沟通服务有创新。我会增加了会员咨询功能和互动功能。会员单位可根据用户名或会员证号创建初始密码登录电子服务平台。为提高工作效率，减少会员联络成本，在重大活动召开前，还建立会务服务QQ群。

    四是会员发展有创新。我会在发展会员中除了登门走访业内会员外，还建立了跨行业的电子化、信息化服务。其中，产业发展和技术委员会通过网上发送“发展新会员通知”。上半年，该委员会入会会员已达100多人。

    我会还会同中国房地产业协会组建了专家委员会，在两会重要活动筹备期间和房地产重要政策出台前后，充分听取专家意见，提升决策服务质量和水平。

    二、细化指标，抓好试点，确保信用评价工作扎实推进。

    我会会同中国房地产业协会先后召开了信用评价工作座谈会、领导小组和专家委员会第一次会议，广泛听取行业主管部门、地方学会、协会和企业对信用评价的意见建议，初步完成了以下工作：

    一是确保信用评价客观全面。进一步细化了指标、评价程序、地方机构职责、社会第三方选用原则、评价收费方式和标准、信息核实等规则，参照《房地产开发企业资质等级管理规定》调整了评价指标及分值，使信用评价既全面反映企业的综合实力，也反映企业履行社会责任的公信力。

    二是确保信用评价公开透明。听取河北、北京、重庆、大连等四个试点省市意见，吸收了大连市开发协会提出的有关建议，研究建立相关数据共享的数据库和网上公示平台，确保信用评价体系工作的公开透明。

    三是确保试点工作取得成功。目前，大连市首批31家房地产开发企业信用评价工作已于5月份结束；重庆市确定了18家企业参加两会组织的全国信用评价工作；北京市选择了5家企业开展试评测试。

    三、突出专业，发挥特色，调动和发挥专业委员会作用。

    上半年，我会专业委员会的作用得到进一步发挥，取得了以下成效：市场委员会联合上海安佳动迁公司开展“旧城改造社会评价指标体系”研究，将旧城改造和社会和谐统筹考虑；房地产政策法规委员会承担了《创新型商品房合作建设模式研究》课题，为企业合作建设商品房，解决“夹心层”住房困难进行有益探索；产业发展和技术委员会编制完成了《低碳之星》(草案)，推进低碳绿色住宅健康发展；人居环境委员会完成了湖南澧县“新城镇、新社区、新居民”专题调研，为建立和睦社区作出了贡献；房屋征收和拆迁委员会在各地组织了八期业务培训，为做好《条例》宣贯工作做出努力；产权产籍和测量委员会以承办房屋登记司法解释培训班为契机，搭建了法官与登记官的沟通平台，受到业内好评；住宅设施委员会主持召集部重点科研课题《保障性住房(中小户型)厨房卫生间工程应用技术研究》汇报会，编辑出版《住宅设施产品精选使用指南》系列丛书的部分书目；军队营房委员会紧密联系军队后勤建设，扎实开展各项工作。

    四、加强合作，增进交流，拓宽与港澳台和国际行业组织合作。

    上半年，我会积极准备“第十届中日韩住房问题研讨会”的论文征集工作；筹备组织会员单位赴巴西、智利进行学术交流考察；邀请国内建筑部品企业、房地产开发企业赴加纳考察建材和房地产市场。

    虽然上半年工作取得一定成效，但仍有许多不足。一是我会举办和协办的论坛、活动数量过多，内容不精，距离中央的清理要求尚有差距；二是专业委员会工作开展不平衡；三是财务集中管理滞后，尤其是财务预算缺少对专业委员会工作的规划和指导。因此，要进一步明确责任，把任务分解和细化到每个部门、每位员工，便于年终考核。现将下半年工作安排如下：

2011年下半年工作安排

    一、提前准备，积极筹划，开好五届四次理事会。

    为便于部分会员参加地方人大、政协会议，我会将根据今年中央经济工作会议召开时间，适时在12月中下旬召开中国房地产研究会五届四次理事会，报告2011年度工作，安排2012年工作。为精简会议数量，提高会议质量，减少会员单位往返负担，统筹好科学发展论坛等品牌活动，综合部、研究部要尽快提出方案，提前做好报告的起草工作、议案的提请准备和会务协调工作。

    二、突出重点，统筹兼顾，发挥“两个平台”和“一个支撑点”的作用。

    要深入基础，调查研究，摸清会员单位的所想所需，争取政府部门的更多支持，进一步加强与中国房地产业协会、地方协会、地方学会的密切联系，发挥好专业委员会、专家委员会的作用。工作开展好的专业委员会，要复制其好的制度和管理办法，在全会系统推广示范，并在年终总结大会给予表彰。下半年，还要重点抓好住房保障、住房金融、企业融资融券、绿色住区、旧城改造等工作。

    三、研判形势，寻找对策，继续做好房地产市场分析与研究工作。

    做好2011年下半年、三季度和全年房地产市场研究报告，引导房地产开发企业顺应形势，加快转型；及时搜集业内外意见，适时向政府有关部门提出政策建议；研究全年中房交易指数包括环比、同比变化，将内部数据与国家统计局数据、中指百城数据与住建部40个城市数据进行比较，做好数据分析报告。

     四、加快推进，扎实工作，会同中国房地产业协会组织好“中国房地产诚信企业”表彰大会。 

    尽早部署“中国房地产业诚信企业”表彰活动，及时总结推广四个试点省市和部分试点企业信用评价和部分地方协会开展企业社会责任报告工作的经验，理顺诚信建设、企业社会责任报告、信用评价体现之间的内在关系和工作思路，加快建立企业信用档案，做好与住房和城乡建设系统、金融系统、国土资源系统及地方相关部门的协调工作。在8月底前下发“诚信企业推介活动实施办法和推介标准”。

    五、依托联盟，服务会员，促进新技术、新产品成果尽快转化。

    要依托中国建筑设计研究院建立的住宅科技创新联盟，组织企业、科研、设计、院校等单位，开展技术攻关和技术创新，继续帮助会员单位提高成套技术集成水平和开发项目的品质管控能力，协助优秀企业建立产品技术标准和技术管理的科学流程，举办新技术、新材料、新设备的专项推广会，建立生产企业与开发企业之间新的技术推广模式。

    六、分门别类，突出重点，配合中房网做好宣传报道和和测评工作。

    尽快完成中房网总体规划，建立保障房宣传频道，围绕“广厦奖”、信用评价体系、建筑节能、品牌建设四大报道主题做好宣传推广。同时在测评工作和品牌建设中，增加保障性住房和绿色建筑部品的指标内容和内涵。

    七、加强合作，拓宽渠道，周密安排好国内外各项交流和博览活动。

    支持韩方办好今年10月中旬在韩国昌原召开的第十届中日韩住房问题研讨会，妥善处理好两岸交流活动推迟到明年的善后工作，与有关单位、有关协会、地方部门共同办好人居高峰论坛、住博会等活动。

    八、鼓足干劲，爱会如家，树立集体观念和大局意识，创建风正气顺的工作环境。

    加强我会驻会人员的队伍建设和秘书处的制度建设，加强对专业委员会的工作指导和监督，营造“尊重、宽容、谅解、协作”和爱会如家的工作氛围。要继续做好会员发展和会费收缴工作，为完成理事会确定的全年任务努力奋斗！