关于印发中国房地产业协会秘书处2011年上半年工作总结和下半年工作安排的通知

关于印发中国房地产业协会秘书处

2011年上半年工作总结和下半年工作安排的通知

    各会员单位：

    现将“中国房地产业协会秘书处2011年上半年工作总结和下半年工作安排”印发你们，请积极参与并协助做好有关工作。

    附件：中国房地产业协会秘书处2011年上半年工作总结和下半年工作安排

    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一一年八月三十一日

    抄报：齐骥副部长、住房和城乡建设部办公厅、人事司、房地产市场监管司、住房改革与发展司、住房保障司、住房公积金监管司

    抄送：本会各工作部门、各分支机构

中国房地产业协会秘书处

2011年上半年工作总结和下半年工作安排

2011年上半年工作总结

    今年上半年，中国房地产业协会按照六届二次理事会审议通过的2011年工作计划，以科学发展为主题，以加快发展方式转变为主线，推进了五方面工作：一是“服务政府有作为、服务行业有推动、服务会员上水平”的指导思想更为明确；二是推进行业加快发展方式转变的步伐更为加快；三是与中国房地产研究会的联系、地方协会的联系更为密切；四是专业委员会、专家委员会、中房网的作用发挥更为突出；五是秘书处队伍建设和制度建设更为全面，为下半年工作打下了良好基础，现将主要工作汇报如下：

    一、围绕主题，突出主线，全面推进“三个服务”。

    一是服务政府有作为。上半年，我会向住建部、国家发改委等有关部门报送了“‘十二五’城镇住房发展规划”；协助部房地产市场监管司进行了一级资质评审，筹办了“19+10”城市房地产改革和发展交流协作会；与劳动和社会保障部、中国职工教育培训协会联合开展了房地产销售人员的继续教育培训；组织了《老年住房市场化及政策研究》开题报告会；与宁夏人民政府合作举办了“房车文化节”；配合太原市人民政府举办了“中国城中村改造(太原)经验交流会”；配合大连市人民政府宣传示范全国第一个“地震安全示范社区，支持大连市开发协会发起“建造震不倒的房子”倡议。

    二是服务行业有推动。我会会同中国房地产研究会成功举办了第三届中国房地产科学发展论坛，分享了房地产开发企业在转型创新、提升发展质量和管理水平方面的经验，交流了行业向“协调发展、绿色发展、和谐发展”转变的实现途径，并通过多种形式对以下工作进行了推动：

    一是绿色发展有推动。我会积极宣讲符合绿色发展的开发理念。在第一届内蒙古自治区房地产科学发展论坛上，推动企业探索生态低碳住宅建设，推荐了9个低碳绿色技术方面的推广项目，得到了内蒙古自治区住房和城乡建设厅积极肯定。

    二是产业协作有推动。我会组织房地产开发企业、建筑部品生产和销售企业代表赴成都实地考察，推动三方在新风置换系统、外墙保温隔热系统、遮阳系统、高性能门窗系统、全装修系统、生态绿化系统方面进行成套技术合作。

    三是银企合作有推动。我会加强了房地产开发企业与金融机构的合作探索，与中国民生银行总行营业部就向两会会员企业提供金融支持达成初步意向，推动银企合作迈出了探索性的步伐。

    四是外联工作有推动。我会上半年主动“下基层、走出去”为地方房协办实事。一是在浙江省房地产报刊工作会议期间进行业务讲座；二是协助河北房协召开了“宜居石家庄论坛”，探讨了保障房、公共租赁房项目建设；支持威海市开发协会举办了“住宅产业化论坛”，提供了专家讲座等服务；在参加西藏房协换届大会期间，对少数民族自治区住宅品质提升给予智力支持。

    三是服务会员上水平。上半年，我会改变过去坐等办公室电话的“静态服务”为“动态服务”，改变单纯依靠公文函电来往的“文本服务”为“电子化服务”。在为会员单位服务方面实现了五个创新。

    一是信息服务有创新。我会在中房网开设两会专区，建立起方便会员上线的电子服务平台，供会员阅读房产新闻、研究报告、行业信息和政策解读，并利用40余家期刊、内刊向会员传递信息。

    二是测评工作有创新。我会与中国房地产研究会、中房研协合作发布了2011中国房地产开发企业500强测评研究报告、中国房地产开发企业首选供应商品牌测评研究报告、中国房地产上市公司100强测评研究报告，既展示了房地产开发企业和上市公司的综合实力，又反映了企业对经济和社会发展所作的贡献。

    三是沟通服务有创新。我会增加了会员咨询功能和互动功能。会员单位可根据用户名或会员证号创建初始密码登录电子服务平台。为提高工作效率，减少会员联络成本，在重大活动召开前，还建立会务服务QQ群。目前秘书处已与近50个地方协会建立了QQ群联系。

    四是会员发展有创新。我会在发展会员中登门走访业内会员，利用电子化、信息化手段进行跨行业服务，通过“征求会员服务需求调查问卷”，开展会员个性化服务试点。

    五是会籍管理有创新。我会在中房网专设会员服务专区，修改增加了条款更清晰的入会申请，分别向会员发送入会邀请，为他们提供咨询服务，推进会籍管理更准确，更权威。

    我会还会同中国房地产研究会组建了专家委员会，在重要活动筹备期间和房地产重要政策出台前后，充分听取专家意见，提升决策服务质量和水平。

    二、完善标准，扩大宣传，全面推进“广厦奖”评选工作。

    今年上半年，我会与部住宅产业化促进中心合作，在“广厦奖”评选上加强了三方面工作：

    一是加强了日常管理。“广厦奖”办公室加强了组织建设；起草了“启动2011至2012年度‘广厦奖’评选活动的相关文件；定期召开了我会与部住宅产业化促进中心双方碰头的例会。

    二是优化和细化了评选标准。我会确定了修改“广厦奖”管理办法的原则和评价标准的程序，优化和细化了评选标准，理顺了与各地房协、产业化办公室和各地中房研协分支机构的关系。

    三是加强宣传和推广工作。我会审议了中房研协公司关于“广厦奖”评选推广方案和宣传计划；明确了要在中房网开设“广厦奖”宣传专栏，围绕为老百姓造好房子和推进住宅产业化、建造绿色低碳住宅开展宣传推广。

    三、细化指标，抓好试点，确保信用评价工作扎实推进。

    我会会同中国房地产研究会先后召开信用评价座谈会、工作会议和领导小组、专家委员会第一次会议，广泛听取行业主管部门、地方协会、学会和企业对信用评价的意见建议，初步完成了以下工作：

    一是确保信用评价客观全面。进一步细化指标、评价程序、地方机构职责、社会第三方选用原则、评价收费方式和标准、信息核实等规则，参照《房地产开发企业资质等级管理规定》调整了评价指标及分值，使信用评价既全面反映企业的综合实力，也反映企业履行社会责任的公信力。

    二是确保信用评价公开透明。认真听取河北、北京、重庆、大连等四个试点省市意见，吸收了大连市开发协会提出的有关建议，建立相关数据共享的数据库和网上公示平台，确保信用评价体系工作的公开透明。

    三是确保试点工作取得成功。目前，大连市首批31家房地产开发企业信用评价工作已于5月份结束；重庆市确定了18家企业参加两会组织的全国信用评价工作；北京市选择了5家企业开展试评测试。

    四、突出专业，发挥特色，调动和发挥专业委员会作用。

    上半年，我会专业委员会的作用得到进一步发挥，取得了如下成效：经营管理委员会与中国企业家联合会等兄弟协会联系，推广房地产开发企业的创新管理成果和经验；商业地产专业委员会联合中国商业联合会主办了“2011商业不动产中国年会”，为整合上下游资源提供沟通交流平台，与中国电影发行放映协会举办了“2011中国房地产业和电影业跨界峰会”，推进了电影与地产两大行业的交流合作；房地产流通服务委员会与上海市房地产经纪行业协会联合发起“二手房电子商务研讨会”，探讨建立规范交易、行业自律的电子平台；城市开发专业委员会在清华大学百年校庆活动期间，协助举办了“清华百年校庆房地产高峰论坛”；老年住房委员会与87 家会员建立初步联系，拟在民政部正式批复后开展项目示范工作，力争在融资、税费、土地、医疗等方面，帮助老年住宅开发单位获得政策支持；房地产金融专业委员会以创新金融产品为着力点，启动专业委员会工作。

    五、加强合作，增进交流，拓宽与港澳台和国际行业组织合作。

    上半年，我会会同中国房地产研究会积极筹办“海峡两岸房地产研讨会”，虽然因客观原因活动有所推迟，但在筹展中两会工作人员付出了艰辛努力。我会还筹备组织会员单位赴巴西、智利进行学术交流考察；与澳大利亚国际商会建立联系，草拟了友好合作协议；与北京通世达国际经济文化交流公司拟在塞浦路斯投资项目进行合作；与全美亚裔房地产协会举办了房地产交流会。刘志峰会长还率团参加了在塞浦路斯举行的第62届世界不动产年会。 

    虽然上半年工作取得一定成效，但仍有许多不足。一是我会举办和协办的论坛、活动数量过多，内容不精，距离中央的清理要求尚有差距；二是合署办公后，队伍团结和相互协作有明显提高，但部门之间还缺乏沟通；三是房协专业委员会调整没能按时到位；四是财务集中管理滞后，尤其是财务预算缺少对专业委员会工作的规划和指导；五是期刊整顿工作没能如期完成。因此，要进一步明确责任，把任务分解和细化到每个部门、每位员工，便于年终考核。现将今年下半年工作安排如下：

2011年下半年工作安排

    一、提前准备，积极筹划，开好两会两届理事会。

    为便于部分会员参加地方人大、政协会议，我会将根据今年中央经济工作会议召开时间，适时在12月中下旬召开中国房地产业协会六届三次理事会，报告2011年度工作，安排2012年计划。为精简会议数量，提高会议质量，减少会员单位往返负担，统筹好科学发展论坛等品牌活动，综合部、研究部要尽快提出方案，提前做好报告的起草工作、议案的提请准备和会务协调工作。

    二、突出重点，统筹兼顾，发挥“两个平台”和“一个支撑点”的作用。

    要深入基础，调查研究，摸清会员单位的所想所需，争取政府部门的更多支持，进一步加强与中国房地产研究会、地方协会的密切联系，发挥好专业委员会、专家委员会的作用。工作开展好的专业委员会，要复制其好的制度和管理办法，在两会系统推广示范，并在年终总结大会给予表彰。下半年，还要重点抓好市场研究、品牌建设、住房金融、企业融资融券等工作。

    三、研判形势，寻找对策，继续做好房地产市场分析与研究工作。

    做好2011年下半年、三季度和全年房地产市场研究报告，引导房地产开发企业顺应形势，加快转型；及时搜集业内外意见，适时向政府有关部门提出政策建议，反映行业诉求；研究全年中房交易指数包括环比、同比变化，将内部数据与国家统计局数据、中指百城数据与住建部40个城市数据进行比较，做好数据分析报告。

    四、加快推进，扎实工作，组织好“中国房地产诚信企业”表彰大会。

    会同中国房地产研究会尽早部署“中国房地产业诚信企业”表彰活动，做好表彰活动的筹备工作；及时总结推广四个试点省市和部分试点企业信用评价和部分地方协会开展企业社会责任报告工作的经验，理顺诚信建设、企业社会责任报告、信用评价体现之间的内在关系和工作思路；加快建立企业信用档案，做好与住房和城乡建设系统、金融系统、国土资源系统及地方相关部门的协调工作。在8月底前下发“诚信企业推介活动实施办法和推介标准”，做好各地“中国房地产诚信企业”推介活动。

    五、明确职责，抓好落实，抓紧启动“广厦奖”常规宣传活动，为明年评选做好准备。

    下半年，“广厦奖”评选工作要抓好四项工作。一是明确各自职责，在7月底前完成各地“广厦奖”评选机构负责人、专家组长和联络员的重新登记工作并颁发证书；二是开好今年8月在银川召开的“广厦奖”评选工作会议，介绍标准和办法的修改情况，布置2011至2012年度“广厦奖”评选工作，选取部分城市进行初审指导；三是改进申报程序和方式，推进申报材料电子化；四是抓紧启动地方协会“广厦奖”宣传活动，选取有代表性的城市进行推广，在“线上线下”同时扩大“广厦奖”影响。

    六、组织力量，确保进度，完成《房地产策划师》职业标准修订，落实期刊整顿工作。

    下半年，要完成《房地产策划师》职业标准的修订，按照《国家职业分类大典》的编写要求，完成两会牵头的补充编写任务，同时完成期刊的调整和整合工作。

    七、分门别类，突出重点，配合中房网做好宣传报道和和测评工作。

    尽快完成中房网总体规划，建立保障房宣传频道。要围绕“广厦奖”、信用评价体系、品牌建设三大报道主题，通过专题、专栏形式做好宣传推广。同时在测评工作和品牌建设中，增加保障性住房和绿色建筑部品的指标内容和内涵，并在全国三四线城市开辟房地产发展潜力的测评工作。

    八、加强合作，拓宽渠道，周密安排好国内外各项交流和博览活动。

    妥善处理好两岸交流活动推迟到明年的善后工作，周密安排好两会牵头组织的出国考察和国内合作交往活动；与有关单位、有关协会、地方部门共同办好住博会、住交会等活动，为房地产开发企业搭建交流平台。

    九、鼓足干劲，爱会如家，树立集体观念和大局意识，创建风正气顺的工作环境。

    要以“三个服务”为指导，加强我会驻会人员的队伍建设和秘书处制度建设，加强对专业委员会的工作指导和监督，营造“尊重、宽容、谅解、协作”的工作氛围。下半年要继续整合各方资源，做好会员发展和会费收缴工作，为完成理事会确定的全年任务努力奋斗！