重庆：新土地增值税普通标准住宅价格标准暂缓出台

重庆市开发协会的建议得到采纳

——新的土地增值税普通标准住宅价格标准暂缓出台

重庆市开发办主任徐千里对市开发协会积极建言予以充分肯定

2011年11月30日，重庆市地方税务局在官网发布了《关于土地增值税普通标准住宅价格标准(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)。该《意见稿》称：“为规范普通标准住宅土地增值税优惠政策执行口径，经请示市政府同意，主城区内土地增值税征收中普通标准住宅价格定为5500元/平方米。”这意味着，一旦超过该标准，开发企业的土地增值税预征率将由之前的2%增至3.5%。

《意见稿》公开发布后，部分开发企业对《意见稿》所涉及的土地增税征收标准提出不同意见，希望通过我会向市地税局反映。协会领导对此高度重视，立即组织专人开展专项调研，通过组织部分企业座谈、访问咨询专业的税务咨询机构的专家学者等，综合各方意见，起草了《关于部分开发企业对土地增值税征收标准中普通住宅价格定价建议的函》(渝开协函［2011］20号)，并于12月30日呈报市地税局，并报市建委、市开发办。

元月11日，市地税局财产和行为税处回复称：市开发协会建议函经局办转呈后，局主要领导高度重视，认为市开发协会呈报的建议有一定的代表性，经局领导研究决定，《意见稿》的正式生效时间由原定的元月一日起执行暂缓，推迟在下半年，届时将根据国家宏观经济及重庆地产市场形势，会同国土、财政，适度提高定价标准。局领导还对市开发协会认真履行为会员服务职能，搭建政府与企业之间的桥梁，切实为政府服务、为企业服务的举措给予了充分肯定。

2012年1月9日，市开发办徐千里主任也批示肯定：“协会主动思考、协调、反映企业意见的作法值得提倡”。

协会领导表示，对此事的后续事宜，将继续跟进，及时向会员单位反馈。