第七届“重庆地产50强”评选新鲜出炉

2012-09-10 13:46:30来源:中房网

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在楼市经历严厉调控的时候,行业标杆企业的示范作用就显得更为重要,而被业界誉为“地产高考”的重庆市房地产开发企业50强评选活动新鲜揭榜,就将为房地产业界带来明确的发展方向。

8月25日下午,重庆市第七届房地产开发企业50强颁奖典礼在渝州宾馆隆重举行,中房协副秘书长何琦、副市长凌月明等相关领 导、负责人出席了此次盛会。龙湖、金科、华宇、隆鑫、协信、新鸥鹏、鲁能、东海、中渝、渝开发、保利、恒大、东原等房企最终笑捧最新一届“地产50强”的 奖牌。

100余家企业参与角逐

据了解,要参与本届50强的角逐,必须是依法经营、公司成立三年以上、开发资质三级以上、在渝注册开发企业。

而本届房企50强报名数量达到100余家,经过评选办公室对企业申报条件的审查,初步符合条件的80余家将参加角逐,覆盖22个区县。

市城市建设综合开发管理办公室主任徐千里介绍,整个评选活动通过报名、企业提交资料、申报资料统计核查、专家评审、公 示等环节。为了体现公正、公平、公开的原则,在评选中增设了评选监督委员会,引进公证程序;为了简化程序,提高效率,不给企业添负担,采取了集中核查的方 式,聘请第三方专业机构进行核查。

“通过这样严格筛选出来的50强企业,必将为重庆房地产市场提供良好的示范和表率,希望他们能为加快城市发展做出更多的贡献。”徐千里表示。

50房企获重庆地产最高奖项

评选活动自今年4月正式启动以来,经过了层层严格把关和筛选:报名、收资料、核验原件、统计汇总、实地核查……其中, 在实地核查阶段,成立了由市开发办主任、评选领导小组副组长、评选专家委员会副主任徐千里带队,由国土房管、统计、园林、税务、社保、人民银行、企业代 表、新闻媒体等相关人士组成的核查小组,对金科、财信、北城、恒大、鲁能等部分随机抽取的参评企业进行了严格的实地核查工作。

最终,龙湖、东海、康德、金阳、南方、渝高、晋愉、珠江、华润、斌鑫、富力、英利、融侨等50家地产企业脱颖而出,成 为重庆房地产行业中新一批的引军者。其中,龙湖、金科、华宇三家实力开发商,包揽了前三名。而东海集团更是实现了三级跳,从第五届的25名,到第六届的 11名,再到本届跃居前十,排在第8名。

“从2009年前量的提升,再到如今企业产量、企业品牌,和产品研发都实现了质的飞跃,这得益于东海在浮躁的市场中, 一直没有放松企业自身的内功修炼。”东海集团营销中心负责人表示,本届50强第八名的荣誉是业界和政府主管部门对东海成绩的认可和肯定。而今年第四季度, 东海再掀起新的航程,将在重庆主城、合川、长寿三个地区重磅推出东海阿特豪斯、东海滨江城、东海假日花园三大项目,实现“三城记”中的共计百万余m2的 “三盘齐开”盛况,届时更是对东海“三级跳”的完美注脚。

“50强评选是企业自我审视的好时机,同时也是促进龙湖踏实前行的导师。”龙湖的企业代表表示。

企业要经历6项考验

据了解,此次评选内容主要由企业开发实力、企业管理水平、产品水平、企业信用、社会捐助、企业品牌和文化建设六个方面 构成。在评选指标中,不仅仅有开发量、财务数据等硬性指标,而企业的社会信用等级情况、企业文化建设情况、企业品牌、党组织的设立等多个软性指标,也占了 相当大的比重。

更值得注意的是,如果企业有欠税、欠配套费等不良行为,在评选中将会被一票否决。

“在指标的设计和分值上,更加注重了国家和政策引导的方向以及加强精神文明建设等。”市开发协会会长石岗说。

全国500强

将从重庆50强中产生

“通过本次评选,希望更好地树立行业标杆,企业找出差距提高管理水平,引领房地产企业进步,提升优秀企业品牌知名 度。”市开发协会会长石岗说,房产企业获得50强,不但能够证明房产企业的综合实力强,经得起检验,同时还能增加消费者的购房信心,并且给金融部门投放贷 款提供参考依据,“因此重庆大量的品牌房企,以及发展中的企业对本届评选都非常重视。”

同时,本届入选的五十强,也将按照自愿原则,由市开发协会推选参评全国500强的角逐。“相信经过层层筛选的重庆开发企业,一定会有让人满意的好成绩。”

据中房协副秘书长何琦称,重庆50强是全国500强的基础,任何参加全国500强的企业均需是重庆50强的企业,这样 全国500强更具权威性公平性。全国房产500强的测评不仅是对中国房地产企业综合实力的年度综合测评,更有助于房企发展战略与经营模式的调整和优化,有 助于提升房企应对未来变化局面的能力。

揭秘幕后》

记者见证

50强诞生过程

指标增加社会责任比重

实地核查相当“斗硬”

你知道最终的50强是怎样产生的吗?他们是通过了哪些层层考验,才最终捧回了代表着行业标杆的50强奖杯的呢?在实地核查中,专家评审小组又是怎样进行审查的呢?

本报记者对本届50强评选进行了全程追踪,见证了本届50强诞生。现在,就让我们为你讲述的五十强诞生的台前幕后。

指标体现:欠税将被一票否决

本次50强评选的内容,主要由企业开发实力、企业管理水平、产品水平、企业信用、社会捐助、企业品牌和文化建设六个方 面构成。评选指标不仅仅要看开发量、财务数据等硬性指标,更要看企业的社会信用等级情况、企业文化建设情况、企业品牌、党组织的设立等多个软性指标。在指 标的设计和分值上,更加注重了国家和政策引导的方向以及加强精神文明建设等。

具体来说,本届50强的指标设计,和上届相比特别增加了几项指标。其中包括:在开发实力中增加了开发资质、财务实力的指标;在产品水品上,突出科学发展观和产业化政策,在分值上所占比例提高,比如增加了成品住宅指标;对工程质量的认定,增加了获奖情况的分值。

而更值得一提的是,增加了党组织、工会建立和开展工作情况,在企业信用能力中,增设了企业社会信用等级指标。

同时,评选指标也是“有奖有惩”的。“如果企业获得市级、国家级的奖项,将获得不同分数的加分。”市开发协会相关负责 人表示,市级、国家级奖项的确认,将分别以《关于公布重庆市评比达标表彰活动保留项目的通告》、《关于公布行政、党群等系统中央单位评比达标表彰活动保留 项目的通告》中的项目目录为依据。在规划、工商、社保、税务、园林、银行、国土房管等方面如有违规,都有扣减分,而如果企业有欠税、欠配套费等不良行为, 在评选中将会被一票否决。

实地核查:全程对媒体开放

此次50强的评选,是全程对媒体开放,接受媒体监督,而本报记者也对50强的核查过程进行了全程跟踪,见证了50强的诞生。

7月26日到7月28日,由市开发办主任、评选领导小组副组长、评选专家委员会副主任徐千里带队,由国土房管、统计、 园林、税务、社保、人民银行、企业代表、新闻媒体等相关人士组成的核查小组,对金科、财信、北城、恒大、鲁能等部分随机抽取的参评企业,进行了实地核查工 作。

工作组每到一家企业,都要核查申报资料涉及的原件,如配套费交纳原件、税费原件、竣工项目备案登记证原件、在建项目施工许可证原件、社会回报捐赠款、物的原件等。

随后,工作人员亲自用计算器核算以上数据,再与申报时的数据进行核对,确认无误后,开发商和工作人员分别在“申报资料数据核定表”上签字盖章。

核查组特别强调:“50强评选是非常‘斗硬’的,企业的数据必须要真实,这是评选的基本。”

背景

50强两年一“大选” 上届龙湖、金科、华宇包揽前三名

重庆市房地产开发企业五十强评选活动是1999年由市城乡建委、市开发办联合组织的企业评优活动,经过六届的评选,此 项评选是房地产业和社会最具影响力的一项评选活动。2007年国家规范清理整顿评比达标表彰,房地产开发企业50强评选经市建委上报市政府,2010年经 重庆市清理规范评比达标表彰工作办公室批准作为房地产开发企业评优保留的评选项目。

据了解,重庆市房地产开发企业50强评选由市建委、市开发办主办,两年一届,而今年已经是第七届。在落实国家调控政策,树立行业标杆企业,引导行业在推广国家产业化政策,加强行业信用建设和企业自律,促进行业健康发展上,是行业最具影响力的一个评选活动。

本届房地产开发企业50强评选,是根据重庆市清理规范评比达标表彰工作办公室于2010年1月28日公布的《关于公布重庆市评比达标表彰活动保留项目的通告》文件精神,按照市建委、市开发办的要求和意见,并在市开发办的具体指导下,由市开发协会组织评选。

在上届的房地产开发企业50强评选中,龙湖、金科、华宇、隆鑫、光华、协信、鲁能、金阳、保利、融侨、晋愉等房企最终笑捧“地产50强”奖牌。上届前三名的位置,由龙湖、金科、华宇包揽。

特点介绍

开创三大“先河” 新增公示环节

据了解,本届房地产开发企业50强的评选,在评选的组织架构、评选办法、指标设置、评选流程等多个方面都有新的特点。 在本届50强评选中,不仅首次采用了公证形式,以加强监督机制。而为了保证评选更加客观公平,还首次采用了第三方审查机构,并且进行集中审查,减轻企业负 担。

首次采用公证形式

为体现评选的公平公正性,在本届50强的评选中,首次增设了评选监督委员会。

据透露,该监督委员会由市建委纪检组领导、市开发办、公证员、律师、记者、企业代表等多方面人员组成。同时,在专家委员会中增加了市劳动保障局。评选也将邀请公证处,对本次活动的标准、程序、结果等进行公证。

首次采用第三方审查机构

而在本届评选中,为了保证评选更加客观公正,更是首次采用了第三方审查机构。

据介绍,评选采用国际惯例,聘请了第三方的专业会计师事务所,对企业的财务指标等基础数据进行核查,“采用第三方的评选方式,使得活动更客观更公平。”市开发协会相关负责人表示。

提高效率减轻企业负担

为减轻企业负担,提高工作效率,评选活动将采取集中核查的方式,不到企业进行实地核查,而是采取对部分企业进行抽查的形式,对企业资料进行现场核查。

“为进一步保证公平,在评选过程中,评选指标设定人员不参与接件,接件人不参与评选审核。”相关负责人进一步介绍称。

加强社会监督 新增公示环节

在评选过程中,第一次增设了公示、投诉后处理、50强企业动态跟踪服务环节等,加强社会大众对企业的监督,增加对评选结果的运用。

通过评选,将更好地树立行业标杆,加强行业自律,引领房地产企业进步,提升优秀企业品牌知名度,规范全市各房地产企业行为,落实国家产业化政策,促进宜居重庆的建设,落实国家调控政策,引导带动整个房地产开发行业持续、健康、稳定发展。

本版稿件由记者 徐梅 廖洁采写

 

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