葡萄牙驻华使馆经济顾问宫德华演讲

2014-07-08 15:11:23来源:中房网

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  2014商业地产与国际零售商投资洽谈会暨中欧商业地产投资发展论坛于7月3日在京隆重举行。本届论坛由中国房地产业协会商业地产专业委员会、金融专 业委 员会主办、中欧商业协会协办。以中国商业地产的国际化腾飞为主题,旨在搭建中国商业地产开发商与国际零售商长期沟通交流平台,形成双赢合作机制,为海外零 售商拓宽中国商业渠道的同时,协助国内商业地产企业及购物中心增强国际化竞争力,实现双方资源最优化对接。以下为嘉宾演讲实录:

  宫德华:大家下午好!我又回到演讲台了。

  接下来讲一讲中国在葡萄牙的投资背景,解释一下葡萄牙作为一个颇具竞争力的投资地,尤其是对于葡语国家而言。对于中国投资者而言,这是一个让人感兴趣的市场。

  对于中国投资者而言,为什么要选择葡萄牙作为投资兴业之地。葡萄牙是一个稳定的民主国家,没有任何政治风险。同时,它也是一个友好包容的国家,欢迎各种文化和民族。

  葡萄牙作为一个经济体,在过去几年有一些艰难,但最近已经结束了这个艰难的旅程。与欧洲央行和欧盟经过磋商以后,葡萄牙的经济开始向好。葡萄牙的经济在最近一段时间开始转向复苏,经济呈现了4.7%的增长。

  葡萄牙是欧盟成员国之一,拥有表现强劲的货币。正如大使先生之前所讲,葡萄牙的生产成本也是最具竞争力,尤其是相比大多数西欧国家。即便是这么低的成本,增长速度也是比较缓慢的。最近有一些中国的民营企业在葡萄牙投资,他们的投资额达到了200亿美元。在2013年以前的若干年,大约有28个国家受益于中国在葡萄牙的投资。葡萄牙是非常合适的投资之地,葡萄牙是最友好的欧洲国家,大家应该会受到热情欢迎。葡萄牙还有一个得天独厚的优势,是欧盟集团内最大的葡语国家。对于中国大陆、香港、澳门而言,可以将投资效果和投资能力最大化。

  接下来给大家介绍一些葡萄牙的投资项目。这些投资项目的投资水平都是比较高的。整个区域的目前向好,对于葡萄牙而言,我们对经济发展有较高要求。对于投资而言,我们有若干的要求,比如银行可能会对投资资本进行合规性检查。有些数据不是最新的,我不会一一介绍。相信大家会尽力满足银行和政府的若干要求。葡萄牙的GDP增长情况很好,资本盈余情况也是非常喜人的。我们向来重视发展良好的市场环境,使投资环境符合各方投资者的要求。

  接下来我会介绍葡萄牙的竞争优势,尤其是在欧盟区域内。葡萄牙有着良好的营商环境,在180个国家中是非常值得称道的投资目的地之一。葡萄牙是排名第十一位的投资最有效率的国家之一,这是30个国家进行的排名。它的教育和医疗水平在全球范围内排名第十六位,大多的葡萄牙大学都提供英语语言教学,包括英语语言的学位,这对他们走出国门到海外工作非常有用。

  葡萄牙也是最具竞争力的地方,有很低的房地产成本。同时,它又是一个欧洲国家。葡萄牙有着良好的基础设施建设,不论是铁路,还是公路。葡萄牙有非常高效的进出口业务,尤其是具有良好的进出口氛围。这是最近中国的投资,中国的三峡公司,EDP是葡萄牙的国有企业,三峡公司持有3.4%的EDP公司的股份。还有一个油气企业的投资,他们投资了约5亿美元。中国的中石油也在葡萄牙的石油行业进行大笔投资,投资额达到2亿美元。北京水利集团也进行了1.2亿美元的投资。在几分钟以前,还有一个中国公司对葡萄牙最大的保险公司进行了总额达10亿美元的投资。中国的银行也大举进军葡萄牙,包括中国银行、中国工商银行等等。这些例证可以给大家提供足够的信息,大家了解到葡萄牙有安全的投资环境,让中国的投资者走进葡萄牙。尽管我们没有太多的国有企业,但我们非常安全。

  非常感谢给我这次演讲机会,有诸多的机会在葡萄牙等待着大家。葡萄牙在过去三年上马了很多大型项目,政府也利用国有资产运作这些项目,其中有一些项目是非常优质的。给大家介绍一个废物处理的项目,葡萄牙水务公司可能会被私有化,整个过程从明年年初开始。其实整个工作已经开始启动,葡萄牙的第五大水务系统已经参与到这个项目中。从下个月开始,还有不少的项目即将被私有化。这是关于葡萄牙的投资机会的例证。

  葡萄牙有着良好的海岸线,紧邻巴拿马海,可以承载大型船只运输。现有的航站楼也是世界一流的,我们已经计划对它进行改建和扩建,将耗资700万欧元,吞吐量将达到300万人,将成为欧洲十大机场之一,乘客数量会达到450万。

  葡萄牙有各类投资机会,对于欧盟国家来说,如果投资者愿意投资这个项目,可以通过这些项目进入到30个国家,要求就是在葡萄牙工作、生活,以及相关投资。如大使先生所讲,其中有一个问题就是我们已经有很多中国人开始通过这些项目投资葡萄牙。我们也有大约100万欧元的存款量,这些都是来自中国投资者的。到目前为止,中国的投资者已经在西班牙购得了为数众多的房地产项目,它们为开发商提供了良好的投资机会。对中国来说,我们的客户来自于北京、上海、广东等各个城市。最可喜的就是中国的开发商可以接受不同的产品。

  最后一部分,葡萄牙是葡语国家中最富裕的国家,有8个国家属于葡语社团,包括巴西、安哥拉、莫桑比克等等,这些国家对中国投资也是持欢迎和感兴趣的态度。对于中国政府和葡语国家而言,我们提议建立一个论坛,在中国企业和所有葡语国家之间建立沟通和对话的平台。这个论坛将设定10亿美元的资金用于投资,比如核心商业区基金、澳门研发集团基金等等。这些项目已经开始发挥效用,也进行了首次投资,我相信将在葡萄牙和其他葡语国家涌现诸多的投资机会。请大家确信,我们愿意为大家提供支持,帮助大家走进西班牙进行投资。谢谢。

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