苗乐如：房地产期刊应为房地产业健康发展服务

    尊敬的刘志峰会长，尊敬的黄强局长，各位领导、同仁、同志们，大家上午好！首先允许我代表中国房地产研究会和中国房地产业协会向2010年中国房地产期刊大会隆重举行表示热烈的祝贺。中国房地产期刊大会是中国房地产业协会五年来与大家用心打造的一个为行业发展服务的平台。五年前，房地产期刊第一次会议在成都召开，有36家杂志出席，会上大家提出了建立期刊联盟的提议，并设想用五年时间把期刊大会打造成房地产行业具有较强影响力，且有价值的会议；07年第二次会议在深圳举行，会上成立了中国房地产期刊联盟，08年第三次会议在杭州举行，会议提出和谐、创新、合作发展的理念；09年第四次会议举行，会议结合房地产企业及项目的市场化运作，取得了进一步完善。这次会议是连续第五年召开的第五次会议，到会共120多人，67家专业期刊出席。这次期刊大会的主题是准确把握政策导向，正确传播大的方针，房地产期刊大会是各地房协倡导下自愿的活动，这个平台应该成为全面解读和宣传贯彻房地产政策的交流平台，应该成为提高办刊业务的平台，应该成为推动产业化进程，塑造品牌企业的平台。

　　房地产行业已经成为新闻舆论的重要部分，相对于电视、报纸、网络而言，房地产期刊大会以及地产联盟的成员，主要来自省市地区行业协会主办的房地产，专业传媒机构创办了房地产期刊，与央视大报相比，我们的发行范围有限，但我们同样肩负着推动鼓舞房地产行业健康发展，推动服务房地产市场健康发展的社会职责，同时我们也具有业内联系紧、专业性强、传递信息快、受众群体专一等特点。近年来，各地房地产期刊以邓小平理论、三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，总体上能够把握正确的舆论导向，紧紧围绕房地产政策大局，以高度的行业责任感和历史使命感积极投身到房地产行业的宣传，展示传媒工作者的良好职业精神和素质，总结我们的经验，要实现我们这个平台服务全行业发展的宗旨，还必须要增强平台的凝聚力、水平、号召力，作为我们的出发点和落脚点，凝聚力来自于对各单位期刊的有力服务，凝聚力来自于对各单位办好刊物提供有效的支持，为期刊的发展创造合作的机会。期刊规模范围不同，专业各有特色，但从共同的基本方面出发，我们的期刊大会，或者叫地产联盟，或者我们确定这样一个服务平台，应进一步加强以下几方面的工作。

　　第一，进一步加强期刊发挥的舆论引导作用。中国房地产研究会、中国房地产协会要发挥自身的优势，组织国家大政方针的学习宣传，当前首先要引导行业坚定并贯彻好国家房地产宏观调控政策，我认为我国的房地产业、房地产市场特别是住宅区，正处在一个平稳健康发展的关键时期，一方面我们面临我国加快工业化、城镇化的发展，同时又面临着部分城市、部分地区供需紧张，房价过高的压力，这就需要我们业界的同仁通过对楼盘盘点，通过认识的交流，思想的碰撞，实现房地产市场、实现房地产健康发展的共识。通过我们的期刊呼吁、引导促进社会各方共同努力，那么房地产业一些新的形势需要我们关注深思，需要我们予以重视，我想特别有以下几点：

　　一是房地产市场定位。这关系到我们对国家房地产政策的认识和坚定，国家房地产调控持续发力，充分表明国家的坚决，在调控时机的把握和力度的掌握上更为娴熟，加上供应结构调整的效力持续显现，调控反弹，再调控再反弹的消极显现正在消除，自2005年以来，调控措施在着力点上精确指向抑制投资需求，不仅针对当前供需紧张的地区，更通过抑制投资需求，保障居民的住房基本需求，增加住房供给，优化结构。这种回归有利于避免房地产泡沫的产生，有利于价格平稳在合格区间，有利于实现住房的消防模式，国家宏观调控措施显示了整体与差别化相结合，总量控制和结构调整相结合，出台政策与强化执行相结合，近期调控和长期建设相结合的特点，改变了有病无病都吃药的现象，改变了我们对房地产市场的认识和把握，基本稳定了目标要求。

　　二是我们面临着“十二五”规划的制定，大家认真学习十七届五中全会的要求都应该了解到，具体到我们房地产行业也面临着落实加快方式的转变要求，面临着更加注重保障民生的要求，面临着紧抓工业化、城镇化、市场化、国际化深入发展的机遇，在这方面万科、绿地、保利、龙湖等主干企业，已加大了对住房产业化的进程，加强了对二三线城市的投资力度。

　　三是积极拓展发展理念，加大租赁住房对公共租赁住房的力度。另外还需要关注市场，我们必然要从中国国情出发，从各地实际出发，不可避免地要借鉴市场经济的做法，因为我们的房地产业或者我们的房地产市场发展从90年代初计算至今也就十几年。因此我们在总结经验做法的时候，不能简单的看，还需要了解历史上与我国发展历史初期相近的经验，从而规范我国房地产市场。

　　总之，当前我们要把学习宣传贯彻十七届五中全会精神，总结好任务，在全面准确深入十一五时期我国经济发展房地产业取得的巨大成就，进一步激励房地产业的发展，全面宣传“十二五”发展的目标任务，引导社会舆论，促进房地产业平稳健康发展。

　　第二，进一步加强对期刊信息传递工作。通俗的说，对各单位创刊、办刊，当好输送队长，交流产业发展的动向，实时的组织交流城市项目推介，进行详细准确的信息交流。

　　第三，要进一步加强期刊发展转变的方式。要做到节能减排、省力、绿色，我们要积极宣传新的理念，及时组织各期刊对相关的产业政策、产业标准提出新步子的信息宣传交流，从而支持开发项目的探讨，满足开发建设的需要，为上下合作畅通信息渠道，提供服务。

　　第四，进一步加强为期刊提高经营管理水平的工作。发挥我们的优势，广泛挖掘企业先进经验、管理经验、知名品牌，高标准、高质量的开发项目，及时宣传交流，对推动企业管理水平的提高有着重要的作用。刘志峰会长曾讲有作为才能有效率，有作为才能有发展，为了更好的发挥中国房地产协会和中国房地产研究会服务行业发展的职责，在刘会长的倡导下，两会领导班子研究，并征得两会常务理事会的批准，对原有两会的分散、低效、信息、活动、网络、资源重新进行了分配，与中国房产信息集团共同创建了当前我国房地产行业和互联网行业的企业进行合作，努力打造行业最有权威、最有公信力的中房网，该网站以两会和房地产数据信息库为基础，努力宣传企业形象，介绍推广经国家认证机构认证的新技术、新产品、新途径，并定期提供市场各类信息。今天会议安排中国房产信息集团执行总裁丁祖昱先生作经验交流，希望两会通过以上工作，能够更好的为各期刊工作做更多服务，提供支持，同时也希望各期刊单位与中房网加强合作，支持中房网的工作，希望通过我们共同的合作、努力，开创为行业发展服务的新天地，共同为行业的发展作出新的贡献。

　　另外，做好期刊工作我们还必须讲纪律，房地产期刊一定要准确把握经济社会发展的脉搏，顺应广大人民群众的愿望，围绕大局、服务人民，改革创新，进一步解放思想、与时俱进，不断提高舆论引导的针对性、实效性、服务性，牢牢把握正确舆论导向，把体现党的主张和体现人民心声统一起来，把为行业服务、会员服务与加强监督结合起来，不断提高舆论引导水平，坚持专业期刊更加接近市场、接近企业，坚持改革创新，不断增强房地产期刊的规模。当然我们也需要全行业的关心支持，需要各地行政主管部门、行业协会的重视和支持。

　　另外，在宣传报道上，无论是企业的宣传、品牌的推荐，我们一定要杜绝假新闻，杜绝弄虚作假、夸大其词，误导消费者的行为，做到实事求是、客观公正、积极向上。在加强队伍建设方面，可以根据各期刊专业的需要，实时组织培训与专业交流，为形成一支高素质、高水平，作风过硬、业务精通的队伍做出努力，希望大会总结工作，交流经验，增进友情，促进合作，为不断提高服务行业的服务水平再做出新的努力。

　　在即将到来的新的一年，最后我代表中房协和参会代表，向为这次会议作出辛勤努力的重庆国土资源和房屋管理局、重庆市房协表示衷心感谢。在岁末之际，预祝大家新年大吉利、工作顺利，身体健康，家庭幸福，谢谢。